Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 075 000,- for kr 4 075 000,-

Lekker og moderne fasade

Store glassflater på fasaden gir godt naturlig lys til rommene

Stensatt takterrasse med nydelig utsikt og godt skjermet mot innsyn

Overbygget takterrasse med utsikt til sjøen

Fin utsikt og gode solforhold på takterrassen.

Koselig liten lun krok ved inngangspartiet. Bod i tilknytning til garasjen.

Garasje med automatisk portåpner

Romslig og innbydende hall med tilliggende garderoberom

Her er ett godt og effektivt arbeidskjøkken

Godt med skap- og benkeplate på kjøkkenet

Tidsriktig kjøkken med hvite slette fronter

Nydelige mosaikkfliser mellom over- og underskap.

God plass til spisestuen i tilknytning til kjøkkenet

Åpen løsning med plass til et stort spisebord

Detalj

Stuen ligger noe skjermet fra kjøkkenet men likevel med åpen løsning og god plass til spisestuen

Lekker og innbydende stue med vedovn

Store vindusflater i stuen med flott utsikt til vannet

Stuen er romslig med fine møbleringsmuligheter

Godt naturlig lys fra store vindusflater

Det er i moderne og tidsriktige fargevalg gjennom hele boligen

Detalj

Vedovn i stuen

Stue i øvre etasje; også med flott utsikt til vannet.

Utgang til nydelig takterrasse med svært gode solforhold fra stuen oppe

Varmekabler i gulv og downlights i tak på badet

Lekkert flislagt bad med vegghengt wc, servant i skuffeseksjon og dusjhjørne

Dusj med glassvegger på ett av badene

Hovedsoverom er beliggende i øvre etasje

Svalt og pent soverom

Nok ett soverom med utgang til terrasse

Ett av soverommene, med god garderobeplass

Ett av totalt tre soverom i sokkeletasjen

Pen parkett og lysmalte flater i alle rom.

Lekker trapp mellom etasjene

Delikat og smakfullt innredet med god plass.

Dobbelservant i skuffesekjon på badet i sokkeletasjen

Romslig bad/vaskerom med varmekabler i gulv

Pent interiør på bad. Opplegg til badekar.

1. etasjen

2. etasje med takterrasse

Floorplan letterhead - Hystadveien 184d - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Hystad

Hystadveien 184 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 180 000,-

Hystad: Nyt flott utsikt fra nyere og moderne funkisbolig med stor takterrasse - Garasje - Solrikt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 180 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 160 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott til i blindvei og tilbaketrukket fra veien.

Fra eiendommen nyter man flott utsikt mot sjøen og omkringliggende områder.

Tomten er lettstelt og opparbeidet med asfaltert gårdsplass og stensatt uteplass i bakkant av boligen.

Hystad er et veletablert boligområde. Her har man kort vei til skoler, barnehager og dagligvareforretning. Det er gang- og sykkelsti inn til sentrum samt gode bussforbindelser. Inn til sentrum er det omkring 3 kilometer.

Videre har man kort vei til sjø og flotte bade- og turområder. Være seg ut til Granholmen eller til turområde i Marum, hvor det er flott både sommer og vinter.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjører man RV-303 mot Larvik. Etter man har passert Jotun fabrikker tar man i bunn av bakken inn til høyre ved bilverkstedet og kjører ett lite stykke tilbake på gangveien. Ta så til venstre og hold veien opp bakken og til høyre. Boligen er beliggende innerst i blindvei på høyre hånd.

Eiendommen er skiltet med Krogsveens til salgs skilt.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 180 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2016

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

147m2

Bruksareal

160m2

Tomt

1004m2

KR-kode

2218138

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hystadveien 184 D, 3209 Sandefjord

Gnr. 128, bnr. 566, snr. 1, i Sandefjord kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1.004 kvm.

Hver enhet disponerer sin naturlig tilliggende tomt. Tomten tilliggende denne boligen er lettstelt opparbeidet med plen og hekk mot nabo i bakkant. Stensatt uteplass med utgang fra ett av soverommene i sokkeletasjen. Her er morgensolen.

Ellers er det asfaltert gårdsplass med parkering i garasje og på gårdsplassen forøvrig.

Tomten er lettstelt og man har det aller beste utomhus arealet beliggende på takterrassen. Her sitter man usjenert, rolig og solrikt med fint utsyn over sjøen og omkringliggende områder. Man nyter solen fra tidlig morgen til sen kveld.

Intet innsyn fra gjenboere.

Dette er perfekt for de som ikke er helt klare for leilighet, men likevel ønsker en lettvint hverdag i egen bolig!

Parkering

Parkering i tilhørende garasje og på asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 168 kvm

Totalt bruksareal: 160 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Rombeskrivelse:

Sokkel etasje: 3 soverom, bod, bad og gang.

1. etasje: Stue, kjøkken, bad, teknisk rom/bod og hall.

2. etasje: Stue og soverom.

Takterrassen, på ca 40 kvm, er ikke medtatt i arealberegningen.

Garasje med utebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Delt tomannsbolig oppført i 2016, iflg selger.

Bygningen er oppført i tre med stående og liggende kledning med innslag av hvitmalte plater på fasaden. Oppført på støpt plate med grunnmur.

Standard

Dette er en meget innbydende halvpart av tomannsbolig i moderne funkisstil bygget i 2016!

Perfekt for deg som ønsker en lettholdt bolig, og ennå ikke er helt klar for leilighet.

Eiendommen ligger fint til på en høyde, tilbaketrukket fra Hystadveien, og nyter fin utsikt til sjøen.

Man entrer boligen til en romslig hall med praktisk tilliggende garderoberom. Og har direkte adkomst til ett stort flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er innredet med dusjhjørne, servant med skuffeseksjon og vegghengt wc. Videre inn har man stue og kjøkken i delvis åpen løsning. Stuen ligger i vinkel fra kjøkkenet og er således noe skjermet fra selve kjøkkenet. Det er etablert vedovn i stuen. Kjøkkenet er innredet med ett godt og praktisk arbeidskjøkken fra HTH med god skap- og benkeplass. Det er integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin, men kjøleskap medfølger ikke handelen. Fliser på vegg mellom over- og underskap. Det er åpent og fint med god plass til en stor spisestue. Stuen har flere møbleringsmuligheter - alt etter ønske og behov. Stuen har en god atmosfære og de store vindusflatene gir ett godt naturlig lys til rommet, med en nydelig utsikt!

I hovedetasjen er det også en praktisk bod/teknisk rom.

Videre ned i sokkeletasjen, hvor det forøvrig er god takhøyde, er det innredet med gang, romslig bod og 3 soverom. Ett av soverommen har utgang til stensatt uteplass, også her kan man nyte morgensolen og utsikt til vannet. Stort flislagt bad med delikat flisevalg, også her med varmekabler og downlights i tak. Badet er innredet med vegghengt wv, dobbelservant i innredning, dusjhjørne og opplegg til badekar. I tillegg er det opplegg til vaskemaskin og utslagsvask.

I 2. etasje er det innredet med hovedsoverom og stue. Store vindusflater også i denne stuen som gir ett fint utsyn og uten innsyn fra gjenboere.

Fra stuen er det utgang til takterrassen. Den er stor og lettholdt med plass til flere utemøblement slik at man kan flytte seg med solen fra tidlig morgensol til kveldssol. Her er intet innsyn fra gjenboere og således en lun og fin plass. Det er etablert glassfasade mot vannet, slik at man kan sitte og nyte sol og utsikt!

Det er nydelig og moderne innredet med tidsriktige fargevalg på malte, slette overflater og flott parkettt gulv. Våtrommene, hallen og gangen er flislagte og med varmekabler i gulv.

Velkommen til Hystadveien 184 D!

Oppvarming

Det er etablert varmekabler i hall, begge bad og gang i sokkeletasjen.

Vedovn i stuen i hovedetasjen. Dette er ikke registrert hos Feiervesenet

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.10.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr: 789035, tinglyst 18.09.2013, type heftelse: Bestemmelse om veg.

KNR: 0710 GNR: 128 BNR: 31, har rett til å benytte privat adkomstvei.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet.

Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Området er i kommuneplan, datert 22.05.2014, avsatt til: Boligbebyggelse- Nåværende (110-Boligområde)

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kommentar fra Sandefjord kommune :

Det er nylig vedtatt reguleringsplan for Jotuns eiendom på Gimle (gbnr 128/15). Planen legger til rette for nytt administrasjonsbygg med FoU-senter og parkeringshus for Jotun. Samlet bygningsareal utgjøre ca. 34 000 m2 bruttoareal (BTA). Varslingsområdet er totalt ca. 75 daa, og ligger vel 100m nordøst for den aktuelle eiendommen.

Vi er for tiden ikke kjent med andre reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Da eiendommen er bygget i 2016 har selger ikke ønsket å få utarbeidet boligsalgsrapport og det er ikke tegnet eierskifteforsikring.

Det er nettopp utført ett års befaring med utbygger og vedlagt ligger listen over feil/mangler som skal utbedres av utbygger.

Det vises forøvrig til utfylt egenerklæringsskjema for selgers informasjon om boligens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 14 000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.200,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital. Priser vil variere ihht ønsket programpakke. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.285.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 6.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.000,-

Visningshonorar - alle inkl: 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Anette Cathrine Vindum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?