Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Fasade

Stor solterrasse

Stor solterrasse

Nydelig utsikt fra eiendommen

Store vindusflater i stuen - flott utsikt

Lys og trivelig stue

Utgang fra stue til balkong

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Spiseplass på kjøkken

Entre/gang

Kjellerstue som tidligere var innredet som hybel (kan med enkle grep tilbakeføres)

Kjellerstue

Fliselagt bad

Fliselagt bad

Bad

Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Kjellerrom / bodareal

Kjellerrom/ Bodrom

Balkong med nydelig sjøutsikt

Terrasse

Fasade

Uteareal

Detaljbilde hage

Fasade - uteareal

Plantegning 1. etasje

Plantegning underetasjen

Knappskog

Ingebriktsdalen 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Knappskog: Innholdsrik familiebolig med storslått sjøutsikt - tidligere innredet hybel i u.etg som enkelt kan tilbakeføres

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 148 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger med fantastisk utsikt over sjøen og innover mot Byfjellene.

Meget gode solforhold. Gangavstand til buss, skole, barnehage, sjøen samt flott turterreng m.m. Kort kjøretid til Ågotnes og Sartor Senter med alle daglige servicetilbud. Ca. 20 min kjøretid til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra Bergen følger man til Sotra og deretter i retning Ågotnes. På Knappskog tar man til høyre ved skilting Ingebriktsdalen (på flaten før spjeldstunnellen). Følg skiltet fra Krogsveen ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1998

Soverom

4

Primærrom

120m2

Bruksareal

148m2

Tomt

448m2

KR-kode

7917115

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Ingebriktsdalen 4, 5360 Kolltveit

Gnr. 30, bnr. 548 i Fjell kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 162 kvm

Totalt bruksareal: 148 kvm

Totalt primærrom: 120 kvm

Bruksareal:

Første etasje 76 kvm

Underetasje 72 kvm

Primærrom:

Første etasje:

76 kvm: Entre, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

Underetasje:

44 kvm: Gang, vaskerom, bad, soverom og stue.

Sekundærrom:

Underetasje:

28 kvm: Kjellergang, 2 kjellerrom og bod.

Tilleggsareal:

Enkel bod/oppbevaringsplass under balkong på 8 kvm.

Enkel utvendig bod på 9 kvm.

Innebygget inngangsparti på 4 kvm.

Stort mørkeloft med god lagringsplass/hyller/gulv.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.17 utført av Heine Skage. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 448 kvm. Opparbeidet med solrik treterrasse samt gruset rundt boligen samt diverse bed og beplantning. Gruset parkeringsareal ved innkjørsel er felles for denne tomannsboligen. Parsellen med parkeringplass har bnr. 282 og utgjør 220 kvm, og kommer i tillegg til oppgitt tomteareal for boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Det er felles kloakkpumpe med naboeiendommen. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med grunnmur i betong på fjell og faste masser, etasjeskillere i trebjelkelag, yttervegger med liggende bordkledning, tak er tekket med betongtakstein.

Eiendommen er godt vedlikeholdt men har fått noen tg2 i hovedsak grunnet alder.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik halvpart av vertikaltdelt tomannsbolig i etablert boligområde på Knappskog. Boligen er oppført i 1998 og fremstår som godt vedlikeholdt. Tidligere var det innredet hybeldel i underetasjen som kan med enkle grep tilbakeføres for å gi gunstige leieinntekter. Av kvaliteter kan nevnes parkett, laminat, belegg og fliser på gulv. Lyse fargevalg p vegger og himling. Stuen har store vindusflater, flott peisovn og utgang til balkong. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, benkeplate i laminat og plass til spisebord. To bad samt separat vaskerom. Romslig kjellerstue med utgang til hage/uteareal. 3 soverom med potensiale for 4 om en benytter kjellerstue i tillegg. Rikelig med bodplass både innvendig og utvendig. Stor biloppstillingsplass. Solrik terrasse ved inngangsparti.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk oppvarming. Våtrommene og boligrommene i underetasjen har varmekabler i gulvet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Stor biloppstillingsplass tilhørende eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.11.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

1994/2191-1 25.02.1994 KJØPEKONTRAKT

Gjelder ubebygget tomt.

Avtalt pris: NOK 110.000,-

RETTIGHETSHAVER: SARTOR SAMARBEIDSSELSKAP AS.

Med flere bestemmelser.

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Overført fra: KNR: 1246 GNR: 30 BNR: 282

Servitutter i grunn:

1998/13483-2 16.12.1998 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1246 GNR: 30 BNR: 135

1998/13483-3 16.12.1998 ERKLÆRING/AVTALE

Best. om felles vedlikehold

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Disse omhandler at bnr. 30, bnr 135 har veirett over bnr. 548 som bør begrense seg til nyttekjøring. Gnr. 30, bnr. 548 har felles vedlikeholdsplikt på kloakkpumpe, veilys og parkeringsplass (bnr. 282).

Servituttene vil følge eiendommen. Kopi av servituttene kan fås ved henvendelse megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Arealdelen til kommuneplanen 2015-2026

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger opplyser om følgende:

2012-2013: Yttergangen ble utvidet og pusset opp med nye veggplater, gulv og varme (Pergo). Vi snudde noen dører for bedre arealutnyttelse. Monterte skyvedører i glass ved inngangsparti.Oppgradert terrassen og altanen i 2014.Ytterbod mot nord laget i 2015.

Vi har også laget levegg og utebod under altan på østsiden og laget bedene etter at vi overtok huset i 2002, og gulv og hyller på mørkeloft.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.914,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.12.648 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.583,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Felles kloakkpumpe med felles strømmåler til pumpen, ca 900 kr i året delt på 3 husstander: kr. 300,- på denne boligen pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.860.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knappskog
Kirkesogn Fjell Sokn

Steder i nærheten

Spjeld 1 km
Ågotnes 2.8 km
Kårtveit 6 km
Vindnes 5.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.1 km
Sentralstasjon Bergen 22.6 km
Bussholdeplass Knappskog 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kobbeltveit Golf- og naturpark 4.5 km
Idrettsanlegg Ågotnes (skole) aktivitetsanlegg 4.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Ågotnes 3.9 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 8.1 km

Steder av interesse

Skoler

Knappskog skule (1-7 kl.) 1.2 km
Ågotnes skule (1-10 kl.) 4.4 km
Tranevågen ungdomsskule (08.10.2017 kl.) 4.7 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 7.4 km
Sotra vidaregåande skule 7.6 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 16.6 km

Barnehager

Knappskog barnehage (0-6 år) 1.3 km
Naustvika barnehage 3.1 km
Havhesten maritime barnehage (0-6 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 8 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 11.7 km
Postkontor Bunnpris Ågotnes 3.9 km
Postkontor Rema 1000 Fjell 6.8 km
Apotek Apotek 1 Ågotnes 3.9 km
Apotek Apotek 1 Sotra 8 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 15.2 km
Dagligvare Kiwi Ågotnes 2.9 km
Dagligvare Bunnpris Ågotnes 3.9 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 7.9 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 8 km
Bensin Statoil Ica Ekspress Kolltveit 2.9 km
Bensin Esso Ågotnes 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 33,4 %
Gj.snittalder kvinner 33,6 %
Husholdninger med barn 49,6 %
Husholdninger uten barn 50,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 606
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Knappskog 1207 452

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?