Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 500 000,- for kr 7 500 000,-

Fasade

Fasade

Fasadebilde

Flott uteområde

Gårdsplass med gode parkeringsmuligheter

Stor dobbel garasje med bod

Inngangsparti

Entrè i første etasje med skyvedørsgarderobe

Innbydende og moderne kjøkken i første etasje med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer

Romslig og innbydende med kjøkkenøy og moderne innredning

Kjøkken i første etasje

Stue i første etasje med peisovn og god plass til sofagruppe

Stue i første etasje

Spisestue i første etasje med god plass til langbord

Stue

Stue i første etasje med utgang til stor og solrik terrasse

Stue

Terrasse med gode solforhold

Terrasse

Soverom i første etasje med godt med garderobeskap

Soverom i første etasje

Tidligere soverom brukt som vaskerom idag. Lyst rom med skyvedørsgarderobe

Bad i første etasje med dusjkabinett, godt med skapplass og servant

Lyst og innbydende bad i første etasje

Gang i andre etasje

Kjøkken i andre etasje med godt med skapplass. God plass til spisebord.

Romslig kjøkken i boligens andre etasje

Kjøkken

Stue i andre etasje

Stue i andre etasje med peisovn og plass til spisebord

Stue i andre etasje

Koselig stue med plass til stor sittegruppe og stuebord

Terrasse med utgang fra stue i andre etasje

Loftstue innredet med tv og sofa

Soverom i andre etasje

Soverom i andre etasje

Bad i andre etasje

Bad i andre etasje

1 etg.

2 etg.

3 etg.

Lillestrøm

Inges gate 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

Lillestrøm: Hel tomannsbolig i etablert villaområde. Kort vei til barnehage og barneskole

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
200 / 200 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et meget barnevennlig og populært område på Vigernes i Lillestrøm.

I Lillestrøm finnes et rikt tilbud. Lillestrøm Torv har butikker som inneholder noe for alle. Storgata i Lillestrøm er bilfri og har et rikt tilbud av serverings - og spisesteder. Det er dagligvarebutikker i Lillestrøm, samt flere mindre steder å kjøpe dagligvarer. Fra Inges gate er det gangavstand til Lillestrøm stasjon. Stasjonen er et knutepunkt for Nedre Romerike, der det er hyppige avganger mot Oslo som tar mellom ca. 11-22 min, avhengig av rute. Se www.trafikanten.no for mer info rundt reiserute/avganger.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1917

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

200m2

Bruksareal

200m2

Tomt

868m2

KR-kode

6017210

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Inges gate 4 B, 2004 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 346, snr. 1 og 2 i Skedsmo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 220 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 200 kvm

Primærrom:

1. etg: 2 vindfang, kjøkken, 2 stuer, spisestue, 2 soverom, bad, vaskerom: 109 kvm

2. etg: Gang, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom, bad: 91 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 868 kvm. Arealet er i følge kommunen usikkert og det kan forekomme mindre avvik ved en oppmåling. Tomten er opparbeidet med plen, hekk, div. bed og gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Store og solrike terrasser i begge etasjer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre med grunnkonstruyksjon på påler.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Bolig oppført med tidstypiske byggemetoder med modernisering i nyere tid. Boligen er oppført og registrert som en horisontaldelt 2-mannsbolig og er seksjonert i 2 eierseksjoner. Boligen brukes i dag som en enebolig. Opprinnelig tømmerbolig som er senere er kledd med panel. Boligen og eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt med lyse farger. Meget god planløsning og ideel bolig for generasjonsbolig, storfamilien eller utleie. Boligen er delt opp i 2 seksjoner som gjør det mulig å selge den ene seksjonen og bo i den andre.

Oppvarming

Peisovn i stue i begge etasjer. Gulvvarmekabler i begge vindfang i første etasje samt på bad og kjøkken i 2 etasje i følge eier. Luft til luft varmepumpe i stue i 1. etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Dobbel garasje samt biloppstillingsplasser på gårdsplass. Snr. 2 har tinglyst disponering til garasjen og snr. 1 har tinglyst rett til to biloppstillingsplasser, en på hver side av garasjen.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden ca 1917.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det var ikke en innarbeidet norm å gi brukstillatelse og ferdigattest før plan og bygningsloven kom i 1965 og langt mindre i 1917. Det foreligger derimot godkjente plantegninger fra Skedsmo kommune datert 1962 og godkjente garasjetegninger datert 1980. Det foreligger ikke ferdigattest eller byggesøknad på påbygget i første etasje med vaskerom/soverom/stue. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Plantegningene avviker noe fra dagens bru og kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Seksjoneringbegjæring tinglyst 20.01.2003.

Regulering

Eiendommen er regulert og avsatt boligformål henhold til gjeldende kommuneplan, revidert etter endelig godkjenning av KMD 03. januar 2017

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.161,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.209,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,-pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 7.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital Parabol og Viken Fiber/TV.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.190.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Vigernes 7
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Øyeren plass 0.6 km
Sørum Fritidsgård 1.1 km
Lillestrøm kino 1.3 km
Åråsen 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.6 km
Sentralstasjon Oslo S 22 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 1.4 km
Bussholdeplass Leiv Erichsons gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sørum fritidsgård 1.4 km
Idrettsanlegg Åråsen stadion 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 1.1 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vigernes skole (1-7 kl.) 0.5 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 2.6 km
Lillestrøm videregående skole 1.5 km
Skedsmo videregående skole 3 km

Barnehager

Lillestrøm barnehage (0-5 år) 0.2 km
Lillehagen barnehage 0.8 km
Knerten private familiebarnehage 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 1.2 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 4.2 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 1 km
Postkontor Rema 1000 Åråsen 1.7 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 1.2 km
Apotek Vitusapotek Lillestrøm Torv 1.2 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Fetsund Vinmonopol 7.6 km
Dagligvare Alfa Joker 0.6 km
Dagligvare Lime minipris Lillestrøm 0.9 km
Kiosk/video Trungs Kiosk Nguyen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.1 km
Bensin Smart Lillestrøm 0.9 km
Bensin Shell Lillestrøm 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 38,9 %
Husholdninger uten barn 61,1 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 649
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Vigernes 7 483 205

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?