Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 490 000,- for kr 2 490 000,-

Velkommen til Islandsgata 15.

Islandsgata 15.

Terasse med ettermiddag/kveldssol.

Terasse med gode solforhold.

Stue/spisestue.

Stue/ kjøkken.

Stue.

Stue.

Spisestue med utgang til entre/gang.

Spisestue.

Kjøkken.

Kjøkken med utgang til solrik terasse.

Detalj kjøkken.

Entre/gang, 2 etg.

Entre/gang, 2 etg.

Gjestetoalett 2 etg.

Soverom, 2 etg.

Gang på loft.

Hovedsoverom, loft.

Hovedsoverom, loft.

Soverom, loft.

Hovedbad.

Hovedbad.

Hovedbad.

Plantegning 3-D, 2 etg.

Plantegning 3-D, loft

Storhaug

Islandsgata 15

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Storhaug: Velholdt leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Islandsgata 15 har en sentral beliggenhet og ligger bare en kort spasertur til område ved Stavanger Øst, en bydel som har blitt en verdifull ressurs for utviklingen av Stavanger Sentrum. Her finner man blant annet treningssentere, dagligvarebutikker, kafé/resturanter, populære Ostehuset Øst, Tou Scene med sitt kulturelle mangfold og Handelshøyskolen BI. Stavanger Øst tilbyr spesielle kvaliteter og stadig flere ønsker å bosette seg og jobbe i området.

Flott tursti i nærheten som går langs sjøen forbi badeplassen i Godalen og videre mot Hillevågsvannet. Godalen badeplass er en perle av en badeplass med sandstrand, mange fine lune viker og gressplener.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1910

Soverom

3

Primærrom

87m2

Bruksareal

87m2

Tomt

249m2

KR-kode

3417104

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Islandsgata 15, 4015 Stavanger

Gnr. 54, bnr. 544, snr. 2 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 92 kvm

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

2 etg: entre, stue, kjøkken, wc, soverom

Loft: gang, bad, 2 soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.2017 utført av Rogaland Byggkontroll . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 249 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og betong.

Tilstandsrapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik leillighet med god planløsning fordelt over to plan.

2 etg: består av entre, stue, kjøkken, wc og soverom. Romslig entre med god plass til å henge av seg yttertøy, videre inngang til wc, kjøkken og stue. Stuen er god og romslig med store vinusflater som gir mye naturlig lys, god plass til sittegruppe, samt spisegruppe. Kjøkken og stue er adskilt hvor en kan lukke døren ved matlaging.

Fra kjøkken er det direkte utgang til herlig balkong med gode solforhold.

Loft: består av bad og to soverom. Stort og delikat, helfliset bad med opplegg for vaskemaskin. Stedbygget dusj, moderne og tidsriktig baderomsinnredning.

Hovedsoverom har ekstra takhøyde som gir god romfølelse, praktisk skyvedørsgarderobe.

Oppvarming

Elektrisk.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da eiendommen ble bebygd i 1910.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 1538 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 21.03.2005.

Boligen ligger inn under retningslinjer for trehusbyen. konf megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.473,81 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år. I tillegg kommer faste utgifter som tv, internett og telefoni. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer av husstanden, eget forbruk og egne fordelsavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Storhaug
Grunnkrets Midjord
Kirkesogn Varden

Steder i nærheten

Varden kirke 0.6 km
BI Stavanger 0.9 km
Emmaus 0.9 km
Tou scene 1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.4 km
Sentralstasjon Stavanger 1.7 km
Bussholdeplass Nymansveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Midjord Idrettsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Storhaug Idrettsplass 0.6 km
Treningssenter Bjørns Gym 0.7 km
Treningssenter Fresh Fitness Storhaug 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nylund skole (1-7 kl.) 0.5 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.2 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.1 km
Godalen videregående skole 1.3 km
Bergeland videregående skole 1.4 km

Barnehager

Biå steinerbarnehage (0-5 år) 0.4 km
Biå Steinerbhg. - Storhaug (1-6 år) 0.4 km
Steinhagen barnehage (0-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mediegården 1.6 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 1.6 km
Postkontor Coop Mega Støperigården 0.9 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.9 km
Apotek Apotek 1 Østre Bydel 0.6 km
Apotek Vitusapotek Svanen - Stavanger 1.5 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 2.5 km
Dagligvare Coop Prix Asbj. Klostersgate 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Storhaug 0.5 km
Kiosk/video Senteret Terje Torp 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.2 km
Bensin Statoil Service Haugesundsgt 0.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Blåsenborg 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 39,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 16,9 %
Husholdninger uten barn 83,1 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 293
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Midjord 1385 838

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?