Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 100 000,- for kr 6 100 000,-

Velkommen til visning

Jølsengata 12

Hage

Jølsengata

Jølsengata 12

Gang/entrè

Gang 1. etasje

Stue i 1. etasje

Stue 1. etasje

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken 1. etasje

Soverom

Soverom

Bad i første etasje

Bad 1. etasje

Stue i 2. etasje

Stue i 2. etasje

Leilighet i 2. etasje

Kjøkken 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom i 2. etasje

Soverom

Bad 2. etasje

Loft

Loft

Kjeller

Kjeller

Kjeller

Plantegning kjeller

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Lillestrøm - Hel tomannsbolig med stort potensiale - Oppussingsobjekt

Jølsengata 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

Lillestrøm - Hel tomannsbolig med stort potensiale - Oppussingsobjekt: Lillestrøm - Hel tomannsbolig med stort potensiale - Oppussingsobjekt

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 227 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et rolig og tilbaketrukket område i ved Lillestrøm sentrum. Området består for det meste av lavblokker og villabebyggelse i fin kombinasjon. En kort gåtur unna finner vi flere gode restauranter, cafeer, barer, kino, post og Vinmonopol. Gode baker- og konditorvarer kan kjøpes hos "Villa Sole" som finnes i Lundsalléen, noen få meter unna. I Lillstrøm finner vi eget kjøpesenter med mange gode butikker og koselige småbutikker i Storgata. Flere matbutikker med godt utvalg ligger i nærheten av leiligheten. Det er gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn.

For den aktivitetslystne er det flere treningssentere i nærheten. Her blant annet Sats, Icon og Fresh Fitness. Flere gode turmuligheter i nærområdet på sommer som vinter. Det er nærhet til populære St. Sunnivas plass med skøytebane om vinteren og fotballbane på sommeren.

Det er flotte turstier langs Nitelva, friluftsbad på Nebbursvollen og friområder/idrettsanlegg samt treningsbane for golf ved Lillestrøm stadion. Det er kort avstand til stall ved Sørum Fritidsgård, turstier på Oksefjellet og tur-/skiterreng mot Jølsen og Asak.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vigernes skole 0.7 km

1-7 kl. Volla skole 1.5 km

8-10 kl. Kjellervolla skole 1.7 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 1.5 km

Vgs. Skedsmo videregående skole 2 km

Bhg. Knerten private familiebarnehage 0.1 km

Bhg. Lillestrøm barnehage (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Måsan barnehage (1-6 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1951

Soverom

3

Primærrom

149m2

Bruksareal

227m2

Tomt

698m2

KR-kode

6018178

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jølsengata 12, 2004 Lillestrøm

Gnr. 81, bnr. 1421 i Skedsmo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 698 kvm.

Parkering

Parkeirng på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 254 kvm

Totalt bruksareal: 227 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Primærrom:

1. etasje 71 kvm: Trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og soverom

2. etasje 71 kvm: Trapperom, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue og 2 soverom

Kjeller:

Kjeller: 7 kvm: Trapperom

Sekundærrom:

Kjeller: 58 kvm: Grov vaskerom og 5 boder

Loft 20 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.06.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Hel tomannsbolig med oppussingsbehov med meget sentral beliggenget i Lillestrøm.

Boligen består av 4 etasjer med leilighet i 1. og 2. etasje.Leilighetene har en god plansløning med romslige rom, stue med utgang til balkong, soverom og kjøkken.

Stor og flat tomt med gode solforhold.

Boligen har et stort loft med gode muligheter for lagring og oppbevaring.

Kjeller med vaskerom og flere boder.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektriske panelovner, oljefyring og vedfyring.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.02.1956 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 104454 tinglyst 1952, type heftelse: Bestemmelser om bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bebyggelsei henhold til kommuneplan.

I følge brev fra Skedsmo kommune er det ingen offentlige planer/bebyggelse som berører denne eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.581,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er per idag kr 0,-. Eiendomsskatten kan økes ved økte eiendomspriser.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.433.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Vigernes 1
Kirkesogn Lillestrøm

Steder i nærheten

Åråsen 0.8 km
Sørum Fritidsgård 1.1 km
Lillestrøm kino 1.2 km
Øyeren plass 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33.6 km
Sentralstasjon Oslo S 25.1 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 1.4 km
Bussholdeplass Leiv Erichsons gate 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åråsen stadion 0.8 km
Idrettsanlegg Sørum fritidsgård 1.4 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Lillestrøm 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vigernes skole (1-7 kl.) 0.7 km
Volla skole (1-7 kl.) 1.5 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 1.7 km
Lillestrøm videregående skole 1.5 km
Skedsmo videregående skole 2 km

Barnehager

Knerten private familiebarnehage 0.1 km
Lillestrøm barnehage (0-5 år) 0.6 km
Måsan barnehage (1-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 1.1 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 4.5 km
Postkontor Rema 1000 Åråsen 1.1 km
Postkontor Kiwi Lillestrøm Stasjon 1.2 km
Apotek Apotek 1 Åråsen Lillestrøm 0.8 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 1 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Matkroken A. Kiellandsgate 0.9 km
Dagligvare Coop Prix Lillestrøm Torv 1.1 km
Kiosk/video Trungs Kiosk Nguyen 0.6 km
Kiosk/video Breaktime 1 km
Bensin Smart Lillestrøm 0.8 km
Bensin Shell Lillestrøm 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53 %
Andel kvinner 47 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 40,4 år
Husholdninger med barn 24,5 %
Husholdninger uten barn 75,5 %
Gj.snitt byggeår 1966
Gj.snitt tomtestørrelse 557
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Vigernes 1 368 208

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marius Løkken
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Christian Blenne Lien
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?