Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-

Velkommen til Jupiterlia 27

Romslig terrasse på 21.5 kvm flott utsikt

Stor terrase med adkomst fra stue

Terrasseplatting i bakkant av boligen med praktisk adkomst fra kjøkkenet

Terrasseplatting

Overbygd terrasseplatting ved inngangsparti

Veranda

Stue med utgang til veranda

Stue / spisestue

Stue med peisovn

Stue

Kjøkken med spiseplass

Kjøkkeninnredning fra 2006

Bad fra 2000 i underetasje

Bad i underetasje - Boligen har separat vaskerom

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 4

Gang

Hall

Plantegning 2. etasje

Plantegning 1. etasje

Konnerud

Jupiterlia 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 150 000,-

Konnerud: Pen halvpart av vertikaldelt bolig med garasje - Barnevennlig og attraktivt boligområde - Blindvei

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 115 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i attraktivt, rolig og veletablert boligområde i Djupdalen på Konnerud. Gode solforhold og fint utsyn.

Fra boligen er det kort vei til busskommunikasjon, skoler og idrettsanlegg. Et meget barnevennlig nabolag, med lekeplasser og mange barnefamilier i området. Gangavstand til Konnerud sentrum med de fleste servicetilbud.

Buss til Drammen med hyppige avganger, se www.bk.no . 10 min kjøring til jernbanestasjon med parkeringsmuligheter. Toget tar ca. 36 min til Oslo og 15 min til Asker. Flytog fra Drammen til Gardermoen, se www.flytoget.no for rutetider. Kort vei til påkjøring på E-18 og E 134.

Mange fritidstilbud på Konnerud. Turterrenget og lysløypene ligger i kort avstand fra feltet. På Konnerud er det et rikt spenn av fritidstilbud, og et aktivt idrettslag som opererer innenfor et tallrikt antall grener. Konnerud IL. er et av Norges største, og er aktive i flere idretter med tilhørende idrettsanlegg.

Det rike fotballmiljøet har bidratt til at Konnerud har Drammens største kunstgressanlegg for helårsbruk, som ligger kun 5 minutter fra eiendommen. Flott langrennsarena hvor det har vært World Cup arrangement med tilhørende standard, med bla. kunstsnø og milevis med skiløyper og rulleskistadion. 10 min. kjøring til Skoger Golfbane. 5 min. kjøring til Konnerudgruvene. 3 min. til Imjelt golfbane.

Barnehager og skoler

Det er full barnehagedekning med godt utvalg av barnehager på Konnerud, hvorav 5 er kommunale og 7 er private, flere i kort gangavstand. For komplett liste se; www.drammen.kommune.no .

Konnerud barneskole og Hallermoen barneskole. Svensedammen Ungdomsskole. Alle innen gangavstand fra boligen.

Konnerud er uten faste grenser. Skolene fordeler elevene etter nærmiljøprinsippet.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum. Papirbredden med bla. Høgskolen i Buskerud, se www.papirbredden.no.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 150 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

115m2

Bruksareal

115m2

Tomt

212m2

KR-kode

2017608

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jupiterlia 27, 3033 Drammen

Gnr. 80, bnr. 1009 og 1/26 av gnr. 80 bnr. 1079 (realsameie) i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 212 kvm.

Tomten er opparbeidet med hellelagt gårdsplass, plen og noe beplantning.

Parkering

Biloppstillingsplass utenfor boligen. Garasje i rekke med asfaltert dekke og vippeport. Innlagt strøm. Enkel adkomst til garasjen via trapp ved boligen. For øvrig gjesteparkeringsplasser på fellesområde i umiddelbar nærhet.

Vei, vann og avløp

Private adkomstveier som driftes av velforeningen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 127 kvm

Totalt bruksareal: 115 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Boligen går over to plan og inneholder:

Underetasje 56 kvm:

Entré, gang, 3 soverom, bad og vaskerom.

1. etasje 59 kvm:

Stue, kjøkken, soverom.

Terrasser:

- Terrasse fra 2014 på 21,5 kvm med adkomst fra stue.

- Treplatting fra 2010 på 32,5 kvm med adkomst fra kjøkken.

- Skjermet overbygd terrasseplatting ved inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.12.2017 utført av Hilleren Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Vertikaldelt tomannsbolig fra 1983 oppført i trekonstruksjoner over grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk av tre. Yttervegger kledd med liggende trepanel, malt i 2013. Tak er tekket med shingel og antas å være fra byggeår.

Takstmann konkluderer med følgende: Boligen fremstår i generelt god stand med ulik grad av alder- og bruksslitasje for overflater og innredninger. Bad fra 2000. Kjøkken fra 2006.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Det ene soverommet i underetasjen var opprinnelig en bod. Eier har satt inn rømmningsgodkjent vindu i 2017. Dette er ikke omsøkt i Drammen kommune.

Standard

Gulv:

Parkett, laminat, fliser, skiferstein, og belegg.

Vegger:

Panelplater, fliser, tapet ,malt strietapet, og tømmerpanel.

Kjøkken:

Et romslig kjøkken med hvit glatt kjøkkeninnredning fra 2006 med kjøkkenbeslag i benkeplate av tre, og fliser over benk. Kjøkkenventilator over komfyr. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger i handelen.

God plass til spiseplass samt praktisk adkomst til romslig terrasse fra kjøkkenet.

Bad:

Badet ble pusset opp i 2000 og innehar servant med underskap og høyskap, veggmontert klosett, dusjkabinett (nytt i 2015), og badekar. Fliser og malt tømmerpanel på vegg. flislagt gulv med varmekabler.

Separat vaskerom med vaskekum og opplegg til vaskemaskin.

Generelt:

2007 – 2009: Betydelig oppussing av alle rom, overflater, lister, tak og gulv, nye innerdører, varmekabler og skiferstein på gulv i gang.

2010: Platting i tre på baksiden, ny markise på veranda.

2013: Malt hele huset utvendig, skiftet deler av kledning på sørveggen, nye vindskier og metallbeslag.

2014: Revet gammel veranda – bygget ny og større veranda, nye dragere, ny levegg mot nabo.

2017: Satt inn vindu på barnerom/bod og etterisolert gulv, pusset og malt trapp inne.

Godt med garderobeplass/skap på alle de tre soverommene nede, hvorav to av soverommene har skyvedørsgarderober.

Oppvarming

Vedfyring med peisovn i stue, gulvvarme i entré, gang og på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming med panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.83. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke endring av bod til soverom i 1. etg.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsplan for Djupdalen nedre: vedtatt 06.11.1981.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kjøleskap, og lampe over sofabord medfølger ikke.

Det er ingen garanti for levetiden på medfølgende hvitevarer.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.145,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp

Renovasjon: kr. 3.334,-

Feiing/tilsyn ca. kr. 1.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 7.600,- pr. år. / 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.652,-

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av Internett og tv-signal og har en totalavgift på

kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 4.093,- pr. år. Alarmavtalen kan om ønskelig videreføres til ny eier.

Velavgift er kr 2.000,- pr. halvår og går til brøyting og vedlikehold av privat vei. I tillegg betales kr. 500,- til garasjelaget for strøm og enkelt vedlikehold.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.229.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Konnerud 42
Kirkesogn Konnerud

Steder i nærheten

Konnerud legesenter 1.3 km
Konnerud fysioterapi/kiropraktor 1.7 km
Marienlyst stadion 5.7 km
Drammens museum 6.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 100.4 km
Jernbanestasjon Gulskogen stasjon 7.6 km
Bussholdeplass Venusfaret 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vallers grus 1.2 km
Idrettsanlegg Konnerudhallen 1.5 km
Treningssenter EVO Konnerud 1.4 km
Treningssenter Bølgen Tr.senter - Drammensbadet 6.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hallermoen skole (1-7 kl.) 2.2 km
Konnerud skole (1-7 kl.) 3.2 km
Vestbygda skole (1-7 kl.) 5.5 km
Svensedammen skole (8-10 kl.) 1.2 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.1 km
Heltberg vgs. Drammen 6.3 km

Barnehager

Torsbergskogen andelsbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Røyseplassen barnehage (0-5 år) 0.7 km
Amicus barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 1.4 km
Kjøpesenter Gulskogen Senter 7.4 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 1.2 km
Postkontor Rema 1000 Gulskogen 7.3 km
Apotek Boots apotek Konnerud 1.4 km
Apotek Apoteket Union Brygge 6.9 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 6.6 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 8.3 km
Dagligvare Coop Prix Konnerud 1.2 km
Dagligvare Meny Konnerud 1.4 km
Kiosk/video Nybyen Nærkjøp 5.9 km
Kiosk/video Mix No 19 Video og Kiosk 6.1 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 1.4 km
Bensin Statoil Service Strømsø 6.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 39 %
Husholdninger uten barn 61 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 484
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 67150 31895
Grunnkrets: Konnerud 42 402 162

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,4 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?