Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Velkommen til Jupitersvei 2 D!

Uteplass ved inngangsparti

Terrasse

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Entre

Bad i 2.etg.

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kjellerstue/Kino

2 soverom i kjeller

Kjellerstue/Kino

Hage

Toalett i 1.etg.

Balkong

Fellesområde

Plantegning 3D

Mosserød - Meget populær selveier rekkehus - Påbygget stue og kjeller - 5 Soverom - Barnevennlig boligområde - Garasje

Jupiters Vei 2 d

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Mosserød - Meget populær selveier rekkehus - Påbygget stue og kjeller - 5 Soverom - Barnevennlig boligområde - Garasje: Mosserød - Meget populær selveier rekkehus - Påbygget stue og kjeller - 5 Soverom - Barnevennlig boligområde - Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 223,-
AREAL (P-ROM / BRA)
162 / 172 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Jupitersvei!

Eiendommen har en meget populær og sentral beliggenhet på Mosserød, i vei med lite gjennomgangstrafikk! Her ligger alle fasiliteter i gangavstand, som blant annet Mosserød barneskole, barnehage og stor Extra dagligvareforretning med rikt utvalg og post i butikk. Kort vei opp til Raveien og videre inn på E-18, perfekt for den som pendler i jobben. Eiendommen ligger ca. 2,5 km. nord for byen. Nærhet også til Runar idrettsanlegg med fotballbaner, skileikeanlegg, lysløype m.m. Perfekt for den aktive familien! Praktfulle turområder finnes i nærområdet med bl.a. Mokollen med flott utsikt over byen, samt Hjertås med tur og skiløyper. Anders Jahres tidligere hjem, Midtås, er åpnet for allmenheten og er et perfekt turmål for å kunne nyte unik beliggenhet og arkitektur.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Mosserød barneskole, Breidablikk ungdomsskole og flere populære barnehager i umiddelbar nærhet.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kan man kjøre Sandefjordsveien og ta opp til Ringveien ved Extra Mosserød. Ta så Jupitersvei. Rekkehuset ligger da som første rekke du kommer til på venstre hånd, merket 2D.

Megler oppfordrer til at man viser hensyn ved kjøring i området da det bor og ferdes mange barn her. Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Felleskostnader

Kr 2 223,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1966

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

162m2

Bruksareal

172m2

Tomt

9694m2

KR-kode

2218187

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Jupitersvei 2D, 3226 Sandefjord

Gnr. 41, bnr. 387, snr. 4i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 9.694,6 kvm som tilhører sameiet.

Hver leilighet disponerer sin egen hage og gårdsplass (rett utenfor leiligheten). Opparbeidet usjenert hage med stor platting møt øst. Fin uteplass mot vest ved inngangspartiet. Forøvrig har sameiet et stort åpent og meget barnevennlig fellesareal med lekeplass som innbyr til lek og moro for både store og små.

Parkering

Garasje og biloppstillingsplass ved inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 172 kvm

Totalt primærrom: 162 kvm

Primærrom:

Kjeller: 53 kvm: Vaskerom, kjellerstur "Kino" og 2 soverom.

1. etasje 65 kvm: Vindfang, gang, toalett, stue og kjøkken.

2. etasje 44 kvm: Gang, Trappegang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Kjeller: 10 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og moderne rekkehus som har stor påbygget stue. Meget praktisk planløsning og gjennomgående god standard. Gulvflatene har laminat, fliser og tepper. Veggflatene har malt tapet, malt panel og flis.

Lyst og pent kjøkken med god skap og benkplass. Veggplater mellom over / underskaper.

Bad med fliser på gulv og baderomsplater på veggene. Innholder servant i innredning, dusjkabinett og vegghengt toalett.

Separat toalett i 1.etg.

I kjeller er det 2 soverom og en flott kjellerstue perfekt for de med barn i huset.

Stort vaskerom i kjeller med potensiale for et bad. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Ingen hvitevarer følger boligen med mindre annet er avtalt.

Oppvarming

Vedovn i stue, varmekabler på bad, gang, wc og et soverom i kjeller, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.7.1966. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 8474, tinglyst: 02.11.1987: type heftelse. Erklæring/avtale. Rett for kommunen til å kjøpe ubebygget grunn til kommunalt eller annet offentlig bruk..

Dagboknr 8474, tinglyst: 02.11.1987: type heftelse. Erklæring/avtale. Panterett til sameiet.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr. 8474, tinglyst: 02.11.1987: type heftelse. Best om vann og kloakkledning.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 19540002 - Mosserød datert 17.11.1954 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel for boliger 22.05.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca.kr 8.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 2.223,- pr. mnd. og inkluderer: forsikring fellesområder, TV, internett og utvendig vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?