Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 270 000,- for kr 2 270 000,-

Stue

Fasade

Felles uteområde

Stue

Stue

Stue

Hovedsoverom

Bad

Soverom nr 2

Gang

Gang

Plantegning

Vestre Platå - Stilren leilighet med to soverom. Flott felles uteområde og parkering på tomt.

KONG OSCARS GATE 30

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 230 000,-

Vestre Platå - Stilren leilighet med to soverom. Flott felles uteområde og parkering på tomt. : Vestre Platå - Stilren leilighet med to soverom. Flott felles uteområde og parkering på tomt.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 230 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kong Oscars gate er beliggende på populære Vestre Platå . Her bor man i fredlige omgivelsermellom to blindgater samtidig som man har 5 min gange til Stavanger sentrum og alle byens fasiliteter og servicetilbud. Man bor også like ved flotte rekreasjon og turområder ved Rudlå-parken, Byhaugen, Bjergstedparken, Stokkavannene og Mosvannet. Med andre ord en glimrende kombinasjon mellom by og natur.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger kommune

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 230 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1904

Soverom

2

Primærrom

52m2

Bruksareal

65m2

Tomt

170m2

KR-kode

3518112

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

KONG OSCARS GATE 30, 4008 Stavanger

Gnr. 58, bnr. 144, snr. 1 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 170 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Kong Oscars Gate 30. Dette er en meget sjarmerende leilighet i et trehus fra 1904 som har blitt godt ivaretatt og har dermed gjennomgående god standard. Leiligheten er beliggende i en fredlig gate på populære Vestre Platå hvor man har både umiddelbar nærhet til sentrum og gangavstand flotte turområder.

Gangen er romslig med fliser på gulv. Ved gang er det også en praktisk oppbevaringsbod. Videre har man soverom som også kan brukes som kontor/hobbyrom.

Stuen er romslig og har lysmalte overflater, store vinduer, peisovn og pen parkett. Ved stuen har man hovedsoverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.

Kjøkkenet er pent og praktisk med kjøkkenøy som gir ekstra skap og arbeidsplass. Kjøkkenøyen er også godt egnet for lunsj i farta eller middag for to.

Badet er helfliset og meget romslig. Her er det dusjnisje , toalet og plass til baderomsmøbler.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på gulv. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst følgende på eiendommen

Dagboknr 3929, tinglyst 16.03.2005, type heftelse: Erklæring/avtale

Denne seksjonen har tilleggsdel.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 910 datert 30.01.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert som en del av trehusbebyggelsen i Stavanger. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv /internett.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5000 pr. år.

Boligforsikringen er på 7166 kr hvert år( deles med 2.etasje)

Kommunale avgifter 6.813,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.972.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Rudlå
Kirkesogn Domkirken og St. Petri

Steder i nærheten

Lars Hertervigs plass 0.3 km
Johan Gjøsteins plass 0.3 km
Norges Hermetikk museum 0.4 km
Hermetikkfagskolen 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.4 km
Sentralstasjon Stavanger 0.9 km
Bussholdeplass Løvdals gate 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.2 km
Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.5 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.7 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.4 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 1.2 km
Våland skole (1-7 kl.) 1.3 km
Storhaug skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.1 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.6 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 2 km
St. Olav videregående skole 0.5 km
Stavanger katedralskole 0.8 km

Barnehager

Solvang barnehage 0.3 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.3 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Galleri 4 1 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.6 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.2 km
Apotek Apotek 1 Straen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Hygiea Stavanger 0.8 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Misjonsveien 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Løkkeveien 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.7 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 0.7 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.3 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 35,9 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 20,2 %
Husholdninger uten barn 79,8 %
Gj.snitt byggeår 1941
Gj.snitt tomtestørrelse 110
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Rudlå 719 396

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?