Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken / spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue med vedovn

Gang

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Hovedsoverom

Utsikt 2. etg

Utsikt 2. etg

Loftsrom

Entre

Vaskerom

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Hage

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 2 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 3 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - Level 3 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kaptein Mejlaendersgt 7D - 3D Floor Plan

Tasta/Stemmen

Kaptein Mejlændersgate 7 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 840 000,-

Tasta/Stemmen: Trivelig enderekkehus med flott utsikt.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 840 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
86 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et etablert barnevennlig område. Nær skoler og barnehager. Flotte turområder som Tastaveeden og Byhaugen i nærheten.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 840 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1954

Soverom

3

Primærrom

86m2

Bruksareal

118m2

Tomt

1008m2

KR-kode

35.18292

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kaptein Mejlændersgate 7 D, 4026 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 721, snr. 4, i Stavanger kommune.

Tomten

Pent opparbeidet tomt med plen og busker. Nærmeste nabo har rett å gå over hagen for å komme til sin kjellerinngang.

Parkering

Gateparkering etter kommunen og områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 86 kvm

Primærrom:

1. Entré, stue/kjøkken: 40 kvm

2. Bad, gang, 3 soverom: 41 kvm

Loft: 5 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 32 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, heruder: Boligen er i normalt god stand etter alder. Det er foretatt noen standardhevinger med blant annet nyere bad og kjøkken. Noen

bygningselementer er eldre med begrenset levetid, og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse. Det er

behov for normalt vedlikehold.

Standard

En kjekk familiebolig med flott oppusset kjøkken. Boligen er innholdsrik med 3 soverom, loft og god kjeller. Nyt takpanner 2014. Ny bordkledning fremside 2015. Nye kjellervindu og dør 2013, samt ny verandadør 2013. Flott utsikt og luftige områder rundt. Sentral og barnevennlig beliggenhet. Sol på veranda fra morgen til sen ettermiddag. Hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.02.1955, følgende arbeider var da ikke utførte: Maling utvendig. Puss på innvendig grunnmur. Platt foran inngangsdør. Gjerde mot gate. Ferdigattesten kan fås hos megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2006/6193-1/102 06.04.2006 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 4

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/4

Ifbm seksjonering er det satt opp vedtekter hvor garasje disponeres av snr. 1

Tomten er fellesareal der snr. 1 og snr disponerer nordre del, og snr. 3 og snr. 4 disponerer søndre del etter avtale mellom partene.

Fellesutgifter fordeles i henhold til eierbrøk.

Eventuelle tvister mellom sameierene i forbindelse med sameieforholdet, avgjøres ved voldsgift etter tvistemålslovens regler.

For øvrig gjelder eierseksjonslovens bestemmelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål ii henhold til reguleringsplan 323 datert 02.01.1953 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Boligen ligger innenfor hensynssoner bevaring av kulturmiljø. Trehusbyen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.934,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 1.635,- pr år.

Denne inngår i kommunale avgifter

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.151 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 5194,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett fra Get 839,- pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.912.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 9.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Bakkeland
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Sjømannsskolen 0.7 km
Tømmerodden 0.8 km*
Byhaugen 0.8 km
Lars Hertervigs plass 1.1 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.8 km
Sentralstasjon Stavanger 2.6 km
Bussholdeplass Kaptein Mejlænders gate 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stemmen Idrettsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Tastahallen 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Byfjordparken 0.6 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 1 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.1 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 2.1 km
Tasta skole (1-7 kl.) 2.4 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 1 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 0.6 km
Stavanger offshore tekniske skole 0.7 km

Barnehager

Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.7 km
Triade barnehage - Veden (3-6 år) 0.8 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1.6 km
Kjøpesenter Tasta Senter 1.9 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.4 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 1.7 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.6 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Bunnpris Bragetunet 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Stemmen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.9 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.9 km
Bensin Uno-X Randabergveien 0.5 km
Bensin Shell Randabergveien 0.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,4 %
Andel kvinner 46,6 %
Gj.snittalder menn 36,2 år
Gj.snittalder kvinner 36,2 år
Husholdninger med barn 23,3 %
Husholdninger uten barn 76,7 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 290
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Bakkeland 1555 834

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.750,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Ronny Bertheussen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?