Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 200 000,- for kr 4 200 000,-

Velkommen til Kari Trestakkveien 12!

Hage

Flott opparbeidet hage

Utsikt

Utsikt fra stuevinduet

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Trapp opp mot stuen

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Vaskerom kjeller

Gang

Gang

Collage

Plantegning

Plantegning

Floorplan letterhead - Kari Trestakkveien 12 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kari Trestakkveien 12 - Level 2 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kari Trestakkveien 12 - 3D Floor Plan

Ullandhaugskråningen

Kari Trestakkveien 12

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Ullandhaugskråningen: Halvpart av vertikaldelt bolig med attraktiv beliggenhet og flott utsikt.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
115 / 123 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i attraktivt og etablert boligområde i Ullandhaugskråningen.

Kort vei til populære turområder i Sørmarka og Mosvannet. Nær skoler, barnehager, dagligvarebutikk samt Kilden kjøpesenter. Sentralt i forhold til Universitetsområde og sykehuset. Gode bussforbindelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningskilt ved fellesvisninger. Se ellers kartutsnitt for direkte veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

3

Primærrom

115m2

Bruksareal

123m2

Tomt

357m2

KR-kode

3417109

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kari Trestakkveien 12, 4019 Stavanger

Gnr. 57, bnr. 653 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 357 kvm.

Parkering

Parkering i carport og eget gårdsrom. Ellers etter gjeldende gatebestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 123 kvm

Totalt primærrom: 115 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Første etasje/underetasje: Entrè, bad, 2 soverom, vaskerom, 2 boder.: 52 kvm

2 etasje: Kjøkken, stue, soverom. : 63 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: 2 boder.: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.08.2017 utført av Rogaland byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Boligen er i god stand, etter alder. Det er foretatt en del standardhevninger på midten av 80-tallet og i nyere tid. Noen

bygningselementer er eldre, med noe redustert levetid, derav Tg 2. Forhold nevnt i rapporten anbefales utbedret.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har fått for salg en flott bolig med attraktiv beliggenhet i Ullandhaugsskråningen. Boligen har gjennomgående god standard, med parkett på de fleste gulv, samt lyse overflater.

Det første som møter deg er en romslig entre med god plass til å henge fra seg. I samme etasje har man to gode soverom, bad, vaskerom og bod. Badet fremstår som pent, med fliser på gulv, vegghengt toalett, dusj og moderne servant.

Opp trappen finner man et lyst og lekkert kjøkken, med rikelig skap-og benkeplass. Kjøkkenet er av hvit utførelse, med intergrerte hvitevarer. I samme etasje ligger hovedsoverommet, malt i behagelige farger, med plass til garderobe og dobbeltseng.

Stuen ligger et halvplan opp fra kjøkkenet, med en nydelig utsikt som kan nytes fra store vinduer. God takhøyde, samt at vinduene slipper inn rikelig med naturlig lys, gir stuen en god følelse. Her kan man innrede med sofaseksjon, samt en lesekrok ved den flotte vedovnen.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen ble bebygd i 1962, på den tiden ble det ikke utstedt verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette ble innført i 1980, og har ingen betydning for bygg som er oppført før den tid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1191, tinglyst 14.03.1962, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte, rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 387 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 05.03.1960.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Eventuelt vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.020,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,-pr. år. / 14.500 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på ca kr 1.000 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. I tillegg kommer utvendig forsikring av bygningsmasse samt innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.459.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hillevåg
Grunnkrets Mosvannet Sør 1
Kirkesogn Bekkefaret

Steder i nærheten

Mosvangen Camping 0.9 km
Haugåstunet 0.9 km
Folkehøyskolen Solborg 1 km
Bekkefaret kirke 1.2 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 11.5 km
Sentralstasjon Stavanger 3.1 km
Bussholdeplass Kari Trestakks vei 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg SIF bydelsanlegg 0.6 km
Idrettsanlegg Sørmarka kunstisbane 1.2 km
Treningssenter Aktiv Treningssenter 1.4 km
Treningssenter Jazzercise Stavanger 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Auglend skole (1-7 kl.) 0.8 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 1 km
Ullandhaug skole (8-10 kl.) 0.9 km
St. Svithun videregående skole 1.8 km
St. Olav videregående skole 2.9 km

Barnehager

Tommeliten barnehage (0-6 år) 0.7 km
Biå Steinerbhg. - Mosvangen (1-6 år) 0.7 km
Biå steinerbarnehage Avdeling Hillevåg (0-5 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kilden-Hillevåg Torg 1.6 km
Kjøpesenter AMFI Madla 2.9 km
Postkontor Coop Prix Bekkefaret 1.1 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 1.5 km
Apotek Apotek 1 Kilden 1.6 km
Apotek Boots apotek Hillevåg 1.8 km
Vinmonopol Hillevåg Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 2.9 km
Dagligvare Kiwi Auglensveien 0.4 km
Dagligvare Coop Prix Saxemarka 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.6 km
Kiosk/video Tipshjørnet 2.2 km
Bensin Esso Tiger Bekkefaret 1 km
Bensin Shell Select Haugåsveien 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,5 %
Andel kvinner 47,5 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 39,9 %
Husholdninger med barn 28,1 %
Husholdninger uten barn 71,9 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 434
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Mosvannet Sør 1 827 376

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Avisannonse kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?