Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 350 000,- for kr 5 350 000,-

Lillestrøm Panorama - Attraktivt rekkehus i nyetablert og barnevennlig område.

kjøkken kveldsstemning

kjøkken kveldsstemning

Detalj kjøkken

terrasse og hage kveld

stue kveldsstemning

stue kveld

Stue detalj

detalj stue ved trappen

stue 2. etasje

stue 2. etasje

Terrasse 2. etasje kveld

Utsikt kveld

hage og terrasseplatting - nyt late sommerdager

Inngangsparti med frokostplass

Inngangsparti

Lillestrøm Panorama

hoydefoto

hoydefoto mot Lillestrøm

hoydefoto mot Lillestrøm Panorama

Entre/gang

Stue med trapp til annen etasje

stue 1. etasje - lunt og trivelig

stue - store vindusflater og mye naturlig lys

stue 1. etasje

kjøkken med utgang til terrasse og solrik hage

kjøkken fra Norema - oppgradert fra standard

kjøkken - romslig spiseplass inn mot stuen

kjøkken

kjøkken

Hage med terrasse mot vest

hage første etasje

Hage med plass til trampoline

Høydefoto

høydefoto

uteomrade

bad/vaskerom

bad

bad - lunt og moderne med Norema innredning

bad m/badekar

bad

Stue annen etasje - utgang til terrasse med panoramautsikt over Lillestrøm

 

stue annen etasje - her har arkitekten tegnet mulighet for et 4. soverom

terrasse annen etasje - usjenert og solrikt

terrasse annen etasje

Utsikt mot Lillestrøm

terrasse annen etasje

Utsikt mot Kjeller

Utsikt 2 etasje - fri sikt mot Rælingsåsen

soverom 1 i første etasje

soverom 1

soverom 2 - hyggelig barnerom i 2. etasje

soverom 3 - master soverom

Plantegning 1 etg.

Plantegning 2 etg.

Lillestrøm Panorama

Karly Skaars vei 76

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 200 000,-

Lillestrøm Panorama: Attraktivt rekkehus i nyetablert og barnevennlig område. Flott utsikt og solrik beliggenhet.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 200 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 857,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

På Lillestrøm panorama ligger dette fine rekkehuset beliggende i et rolig og tilbaketrukket område på Kjeller i Skedsmo kommune.

Boligen ligger flott til i forhold til skoler, barnehager, aktivitetsmuligheter, kollektivtrafikk og handlemuligheter.

Fin sykkel- og gangvei inn til Lillestrøm.

I kort avstand fra boligen ligger nye Kjeller skole, som ble tatt i bruk høsten 2010 og Høgskolen i Akershus med gode studietilbud.

Lillestrøm er rett i nærheten med flere gode restauranter, cafeer, handlemuligheter og kollektivtrafikk.

En kjøretur unna finner vi blant annet Nebbursvollen friluftsbad som er et flott sted å nyte varme dager.

Her er det flere badebasseng, kiosker og fine gressplener for soling og ballspill.

For den aktivitetslystne finner vi flere treningssentere, idrettslag og turmuligheter i nærheten.

Kollektiv:

Bussopp på Fetveien med forbindelse til både Lillestrøm med togstasjon og Olavsgaard for direkte buss til Oslo Bussterminal.

Tog til Oslo fra Lillestrøm tar kun 10 minutter og til Gardermoen 12 minutter.

Rask adkomst til E6 ved Olavsgaard.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 200 000,-

Felleskostnader

Kr 2 857,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2015

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

121m2

Tomt

67m2

KR-kode

6017238

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Karly Skaars vei 76, 2007 Kjeller

Gnr. 34, bnr. 31, snr. 20, i Skedsmo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 133 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Gang, bad, 1 soverom, kjøkken, stue: 61 kvm

2.etg: Stue, bad, 2 (3) soverom: 52 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Garderobe, bod ved inngang: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.08.2017 utført av Gunnar Mårdalen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Hageparsell og parsell ved inngangsparti utgjør 67,9 kvm.

Boligene har oppført skillevegg mellom enhetene i 1.etg. samt denne boligen har anlagt plen og satt opp hekk.

Flott utsikt og solrike uteplasser. Her kan du nyte solen fra morgen til langt utover dagen.

Driften av fellesområdet organiseres med eget styre og vedtekter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Tidsriktig og moderne funkisrekkehus med Bygningen er iht. takstrapport oppført i tre på mur. Taksten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Like utenfor Oslo sentrum finner du nå rekkehuset med en moderne funkis-arkitektur, omringet av rolige omgivelser på Kjeller. Rekkehuset ble ferdigstilt i 2015 og fremstår som nytt med en oppgradert standard. Innvending har boligen en spennende planløsning som både kan friste til sosiale kvelder med venner og familie, men som også gjør hverdagen enklere. Boligen oppleves som innholdsrik med et gjennomgående moderne fargevalg over sine to plan. Fra entréen går du rett inn til en praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har godt med både benke- og lagringsplass, og har en naturlig nærhet til den fine spisestuen. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen. I 1. etasje er det også utgang til et koselig uteareal. Pent flislagt bad og et soverom med eget omkledningsrom. Ingenting er overlatt til tilfeldighetene, kjøkkenbenken står i stil til servantskap på begge bad! I boligens 2 etasje finner vi en koselig stue med parkett på gulv, malte vegger. Her er det plass til både sofa og TV-løsning, og kan tilby ekstra spillerom og privatliv hos barnefamilier. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Ellers er det tre gode soverom og et bad plassert med et smart samspill i huset. Lamper på soverom følger ikke handelen.

Oppvarming

Fjernvarme med vannbåren varme i radiatorer og gulvvarme i gang og på bad i 1.etg. samt på bad i 2.etg.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass på felles parkeringsplass. Det er foreløpig kun 7 garasjeplasser i sameie 1 og 2, selger har garasjeplass. Garasjeplassen følger ikke ved salget. Kjøp av garasjeplassen må avtales med megler før aksept av bud.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.11.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Rekkverk balkong 2.etg.

Ferdigstillelse av utenomhusanlegg.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om veg, rett til å knytte seg til fjernvarme, adkomstrett, bebyggelse, elektriske ledninger/kabler og trafostasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Området er regulert til bolig og omfattes av reguleringsplan del av Nitteberg, Kjeller med bestemmelser, vedtatt 17.04.2013.

Det må påregnes byggeaktivitet både på eiendommen, naboeiendommen som skal bebygges og i området generelt i årene som kommer.

Opplysninger om dette og reguleringsplan kan fås av megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 0,- i år. Det må påregnes eiendomsskatt etter 3 år fra byggets ferdigstillelse.

Kommunale avgifter kr 7.036,- pr år

Fellesutgiftene er kr 2.857,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-tv/internett, fjernvarme, bygningsforsikring, forretningsførsel, vartvann og fyring à konto, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.17.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.135,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Vikenfiber som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.336.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Per Inge Hunvik
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler
Eskil Tyskeberget
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?