Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Karly Skaarsvei 70

Soverom 4

Uteomeråde

Fasade

03 Uteomeråde

05 Utsikt

Uteomeråde

Gang

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

Kjøkken/stue

stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

TV-stue oppe

09 TV-stue oppe

Soverom 3

Soverom 1

Soverom 2

krogsveen1-1

Krogsveen1-2

Terasse

Karly Skaarsvei 70

Karly Skaarsvei 70

Karly Skaarsvei 70

Utsikt

02 Fasade

02 Fasade

04 Terasse

05 Utsikt

Kjeller

Karly Skaarsvei 70

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

Kjeller: Nyere og innholdsrikt enderekkehus i nyetablert og barnevennlig område. Flott utsikt og solrik beliggenhet.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 571,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

På Lillestrøm panorama ligger dette fine rekkehuset beliggende i et rolig og tilbaketrukket område på Kjeller i Skedsmo kommune.

Boligen ligger flott til i forhold til skoler, barnehager, aktivitetsmuligheter, kollektivtrafikk og handlemuligheter.

Fin sykkel- og gangvei inn til Lillestrøm.

I kort avstand fra boligen ligger nye Kjeller skole, som ble tatt i bruk høsten 2010 og Høgskolen i Akershus med gode studietilbud.

Lillestrøm er rett i nærheten med flere gode restauranter, cafeer, handlemuligheter og kollektivtrafikk.

En kjøretur unna finner vi blant annet Nebbursvollen friluftsbad som er et flott sted å nyte varme dager.

Her er det flere badebasseng, kiosker og fine gressplener for soling og ballspill.

For den aktivitetslystne finner vi flere treningssentere, idrettslag og turmuligheter i nærheten.

Kollektiv:

Bussopp på Fetveien med forbindelse til både Lillestrøm med togstasjon og Olavsgaard for direkte buss til Oslo Bussterminal.

Tog til Oslo fra Lillestrøm tar kun 10 minutter og til Gardermoen 12 minutter.

Rask adkomst til E6 ved Olavsgaard.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Felleskostnader

Kr 2 571,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2015

Soverom

4

Primærrom

119m2

Bruksareal

122m2

Tomt

100m2

KR-kode

6017163

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Karly Skaarsvei 70, 2007 Kjeller

Gnr. 34, bnr. 31, snr. 17, i Skedsmo kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 130 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare og arealene kan avikke noe. De oppgitte arealer innhentet fra tidligere salgsoppgave for Lillestrøm Panorama og utbygger da boligen var ny.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 100 kvm.

Driften av fellesområdet organiseres med eget styre og vedtekter.

Driftskostnadene fordeles på bolig -selskapene etter antall boenheter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. prospekt fra utbygger i tre. Det er ikke innhentet tilstandsrapport på boligen da boligen er fra 2015 og utbygger står fortsatt ved sin plikt til garantiperiode på 5 år etter overlevering. Utbygger Nitteberg Panorama AS, organisasjonsnummer 997 078 608.

Standard

Like utenfor Oslo sentrum finner du nå rekkehuset med en moderne funkis-arkitektur, omringet av rolige omgivelser på Kjeller. Rekkehuset ble ferdigstilt i 2015 og fremstår som nytt med en oppgradert standard. Innvending har boligen en spennende planløsning som både kan friste til sosiale kvelder med venner og familie, men som også gjør hverdagen enklere. Boligen oppleves som innholdsrik med et gjennomgående moderne fargevalg over sine to plan. Fra entréen går du rett inn til en praktisk åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet har godt med både benke- og lagringsplass, og har en naturlig nærhet til den fine spisestuen. I 1. etasje er det også utgang til et koselig uteareal. Pent flislagt bad og et soverom med eget omkledningsrom.

2. etasje:

I boligens 2 etasje finner vi en koselig stue med parkett på gulv, malte vegger. Her er det plass til både sofa og TV-løsning, og kan tilby ekstra spillerom og privatliv hos barnefamilier. Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt. Ellers er det tre gode soverom og et bad plassert med et smart samspill i huset.

Det medfølger også 1 p-plass.

Oppvarming

Fjernvarme med vannbåren varme i radiatorer og gulvvarme bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Ellers parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 17.11.2015.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Det må sendes inn oppdatert og signert gjennomføringsplan.

Ferdigatillelse av utenomhusanlegg.

Søknad om ferdigattest senest 16.05.2016.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 7 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om veg, adkomstrett, bebyggelse, elektriske ledninger/kabler og trafostasjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Området er regulert til bolig og omfattes av reguleringsplan del av Nitteberg, Kjeller med bestemmelser, vedtatt 17.04.2013.

Det må påregnes byggeaktivitet både på eiendommen, naboeiendommen som skal bebygges og i området generelt i årene som kommer.

Opplysninger om dette og reguleringsplan kan fås av megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.036,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon.

Det er innstallert vannmåler i boligen og det faktureres for faktisk forbruk.

Nye boliger skal ikke betale eiendomsskatt de første 3 årene.

Fellesutgiftene er kr 2.571,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, bygningsforsikring, kabel-tv/internett, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og vil øke med ca kr 100,- fra 01.07.17 for avsetting til vedlikeholdsfond.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 1.700 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken Fiber som leverandør av kabel-tv/internett som er inkl i felleskostnadene. Internett Altibox fra Viken Fiber kr 299. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 400 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.438.994,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 13
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.6 km
Jogstad industriområde 1.8 km
Hvamkrysset 2.4 km
Skjetten 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 33 km
Sentralstasjon Oslo S 21.2 km
Jernbanestasjon Lillestrøm jb.st. 3.9 km
Bussholdeplass Holtveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg FFI-banen 0.5 km
Idrettsanlegg Skedsmovollen (skole) ballbane 1.4 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 2.9 km
Treningssenter EVO Lillestrøm 4 km

Steder av interesse

Skoler

Kjeller skole (1-10 kl.) 1.5 km
Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 4 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 5.5 km
Volla skole (1-7 kl.) 3.7 km
Kjellervolla skole (8-10 kl.) 3.1 km
Stav skole (8-10 kl.) 5.1 km
Lillestrøm videregående skole 3.2 km
Skedsmo videregående skole 3.4 km

Barnehager

Kunnskapsbyen Barnehage (0-6 år) 1.1 km
Toppen barnehage (1-5 år) 1.2 km
Holthagen barnehage (1-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lillestrøm Torv 3.4 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 4.1 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 3 km
Postkontor Rema 1000 Åråsen 3.2 km
Apotek Apotek 1 Åråsen Lillestrøm 3.1 km
Apotek Boots apotek Lillestrøm 3.4 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 5.9 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 1.4 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 1.5 km
Kiosk/video Emo 2.5 km
Kiosk/video Guffen Godteparadis 3.3 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 1.4 km
Bensin Smart Skedsmo 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,6 %
Andel kvinner 46,4 %
Gj.snittalder menn 32,8 %
Gj.snittalder kvinner 34,8 %
Husholdninger med barn 46,4 %
Husholdninger uten barn 53,6 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 1415
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 13 416 178

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?