Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 170 000,- for kr 7 170 000,-

Stilig utvendig fasade av boligen med pent beplantet hageområde

Koselig uteplass på siden av boligen.

Flislagt hovedinngang med vindfang.

Lys og innbydende entrè med flislagt gulv.

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse.

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse.

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse.

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse.

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse

Trivelig og romslig stue med mye gjennomlysning. Peis i hjertet av stuen. Utgang til terrasse.

Stor og flott terrasse med god plass til utemøbler og diverse. Her kan man nyte sene vår- og sommerstunder.

Stor og flott terrasse med god plass til utemøbler og diverse. Her kan man nyte sene vår- og sommerstunder.

Stor og flott terrasse med god plass til utemøbler og diverse. Her kan man nyte sene vår- og sommerstunder.

Flat, inngjerdet og barnevennlig hageområdet pent beplantet. Innholdsrik og perfekt for uteaktiviteter.

Flat, inngjerdet og barnevennlig hageområdet pent beplantet. Innholdsrik og perfekt for uteaktiviteter.

Flat, inngjerdet og barnevennlig hageområdet pent beplantet. Innholdsrik og perfekt for uteaktiviteter.

Flott innredet og praktisk kjøkken med god benke- og skapplass.

Flott innredet og praktisk kjøkken med god benke- og skapplass

Lys og trivelig hall/gang mellom rommene i annen etasje.

Pent og flislagt baderom med lys inventar og vamekabler på gulv.

Soverom 1 - Pent og romslig soverom med god senge- og skapplass. Utgang til solrik balkong med utsikt.

Soverom 1 - Pent og romslig soverom med god senge- og skapplass. Utgang til solrik balkong med utsikt.

Soverom 2 - Pent og romslig soverom med god senge- og skapplass. Utgang til solrik balkong med utsikt

Hovedsoverom - Pent og romslig soverom med god sengeplass og skyvedørsgarderobe. Utgang til solrik balkong med utsikt

Praktisk og solrik balkong med utsikt. Utgang fra to av soverommene.

Romslig kjellerstue - perfekt oppholdsrom for barn og ungdom. Flislagt gulv med varmekabler.

Romslig kjellerstue - perfekt oppholdsrom for barn og ungdom. Flislagt gulv med varmekabler.

3D plan - 1.etg.

3D plan - 2.etg.

3D plan - U.etg.

2D plan - 1.etg.

2D plan - 2.etg.

2D plan - U.etg.

STILIG ARKITEKTTEGNET TOMANNSBOLIG MED SENTRAL BELIGGENHET*Godt vedlikeholdt*Flat og barnevennlig tomt*Garasje/Carport

Kirkeveien 99 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 700 000,-

STILIG ARKITEKTTEGNET TOMANNSBOLIG MED SENTRAL BELIGGENHET*Godt vedlikeholdt*Flat og barnevennlig tomt*Garasje/Carport: STILIG ARKITEKTTEGNET TOMANNSBOLIG MED SENTRAL BELIGGENHET*Godt vedlikeholdt*Flat og barnevennlig tomt*Garasje/Carport

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
131 / 143 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Stilig arkitekttegnet tomannsbolig over 3 plan med flott hage, garasje og balkong/terrasse. Boligen er godt vedlikeholdt og har en sentralt beliggenhet på Haslum i et veletablert og populært nabolagsområde med adkomst fra Kirkeveien. Kun få minutters gange til forretninger på nærsenteret og Haslum T-banestasjon (linje 3) med retning Oslo og Kolsås. Bussholdeplass (Østenåsveien) med 220 bussen retning Sandvika.

I nærområdet har man tilgang til flotte turområder i marka hele året, blant annet Øverland, Dæhlivann og idylliske Østernvann med bademuligheter. I tillegg er det kort kjøretur til Kolsås alpinsenter for de skiinteresserte. Gangavstand til Bekkestua sentrum med bredt utvalg av butikker, treningssenter og serveringssteder. Her kan man også ta bussen ut til Fornebulandet.

Kort kjørevei til Sanvika sentrum som tilbyr en rekke shopping- og servicetilbud, caféer og restauranter, bowling, kino og kulturhus.

Fra boligen er det nærhet til flere barnehager og til skoler med alle trinn. Gangvei til Haslum skole gjennom kirkegården. Nærområdet tilbyr også idrettsanlegg på Nadderud med fotball- og tennisbaner, svømmehall og skateboardpark. For de golfinteresserte er det kort kjørevei til Grini golfbane.

Barnehager og skoler

Rugekassen familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km

Nøtteliten familiebhg. - Tverterlia (1-5 år) 0.9 km

Haslum skole (1-7 kl) 1.2 km

Ramstad skole (8-10 kl) 2.1 km

Nadderud videregående skole 1.5 km

Oslo International School 3.1 km

For flere skole- og barnehagetilbud, se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Under fellesvisningene kan parkeringsplassene utenfor Godteland eller Coop Extra på Haslum benyttes.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

131m2

Bruksareal

143m2

Tomt

488m2

KR-kode

101763

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kirkeveien 99 E, 1344 Haslum

Gnr. 1, bnr. 625 i Bærum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 160 kvm

Totalt bruksareal: 143 kvm

Totalt primærrom: 131 kvm

Bruksareal:

Garasje: 18 kvm

Primærrom:

U.etg: Gang, kjellerstue/innredet rom, vaskerom: 34 kvm

1. etg: Vindfang, stue, kjøkken, trapperom: 49 kvm

2. etg: Gang, bad, wc, 3 soverom: 48 kvm

Sekundærrom:

U.etg: Bod 1, bod 2, bod 3: 11 kvm

2. etg: Kott: 1 kvm

Garasje: 18 kvm: Garasjerom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.06.2017 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 488,3 kvm. Tomten er flat, barnevennlig og inngjerdet samt opparbeidet og beplantet med gressareal og tråkkheller. Flott hageområde med fine buskvekster, trær, dukkehus, natursteinmur foran blomsterbed og støyskjerm. Hagen består også av en fin og romslig treterasse samt en liten treterasse på siden av huset. Eiendommen er solrik og har flott utsyn. Adkomsten er gruset med biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg samt en carport.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Felles ledning er renovert med ny innvendig strømpe i 2016, frem til underkant sluk i vaskerommet.

Bebyggelse

Stilig arkitekttegnet tomannsbolig fordelt over 3 plan med flott hage, garasje og balkong/terrasse. Boligen bærer på en fin, praktisk og gjennomgående planløsning med mye gjennomlysning.

Grunn:

Grunnmur i betong og antatt tresonit på innvendige overflater, stedvis pusset og innkledd. Støpte gulv på grunn.

Vegger:

Yttervegger i bindingsverk av tre - kledd med utvendig fasadekledning.

*Etterisolert i 1985

Tak:

Skråtakkonstruksjon i tre tekket med membran. Takrenner, nedløp og beslag i stål.

*Ny takpapp med membran fra 2016

Vinduer/dører:

Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og doble glass i trekarmer. Ytterdør i tre med isolerglass. Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer samt med slette dørblad i trekarmer.

*Ny ytterdør fra 2008

*Nye innvendige dører i 1.etg. fra 2010

*Noen vinduer fra henholdsvis 2003 og 2010

Balkong/Terrasse:

Balkong i trekonstruksjon med sinkbeslag og rekkverk i tre. Terrasse i trekonstruksjon med rekkverk av tre.

Drenering:

Drenering opplyses ny i ca. 1985. Del av grunnmurspapp er synlig.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Eldre garasje med synlige konstruksjonsskjevheter.

- Eldre balkong som ikke tilfredsstiller dagens krav til klatresikkerhet.

- Ukjent utførelse på drenering/fuktsikring av konstruksjon under terreng.

Boligen har en solid konstruksjon og fremstår som godt vedlikeholdt.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Megler oppfordrer interessenter om å sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilig arkitekttegnet tomannsbolig beliggende i et sentralt og veletablert nabolag på Haslum. Boligen er på 143 kvm i bruksareal og oppleves som innholdsrik med en fin og praktisk planløsning. Boligen er godt vedlikeholdt, og har blant annet blitt oppgradert med automatsikringer fra 2010, nye overflater på vaskerom fra 2015, dels oppgradert baderom fra 2015 og taktekking fra 2016.

Boligen har tilsammen 3 romslige soverom på samme plan, 1 flislagt baderom, eget wc-rom samt vaskerom med sanitærutstyr. Romslig stue med peis og utgang til terrasse, kjellerstue og et praktisk kjøkkenrom åpent mot stuens spiseplass.

Kjøkken:

Pent og vedlikeholdt kjøkken innredet med over- og underskap med downlights og takhøyde. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp og benkebeslag. Integrert ovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk over kokeplass. Brannslange i underskap og overskap med glass i dørblader.

*Innredning fra 2004

Stue:

Romslig og lys stue med utgang til terrasse og store vindusflater som slipper inn mye lys og skaper en god romfølelse. Stuen består av tv-krok med sofagrupper, lesekrok foran peisen i hjertet av stuen og en hyggelig og åpen spiseplass.

Våtrom:

Vaskerom underetasje:

Lyst og flislagt vaskerom med varmekabler. Innredet med kran og avløp til vaskemaskin, 200 liters bereder, armatur med hånddusj og wc.

*Overflatefornyet i 2015

*Utstyr fra 2015

*200 liters bereder fra 2015

Baderom 2. etasje:

Pent og vedlikeholdt flislagt baderom med varmekabler. Servant i innredningen, dusj på vegg med to glassdører. Ventilert.

*Bad fra 2003

*Dels fornyet i 2014 med nye fliser og støp med varmekabler

*Utbedret membran fra 2017

Wc-rom 2. etasje:

Eget og flislagt wc-rom med gulvvarme.

*Nytt fra 2003

Ildsteder:

Åpen peis i stuen.

Terrasser/ balkonger:

Utgang til balkong av trekonstruksjon i 2. etg. med gode solforhold og utsikt mot Kolsåstoppen. Utgang til innholdsrik terrasse av trekonstruksjon i 1.etg med god plass til utemøbler, grill og langbord.

Vegger:

Overflater med hovedsaklig: Panel. Malte flater. Tapet. Fliser.

Gulv:

Overflater med hovedsaklig: Parkett. Fliser. Teppe.

Tak:

Overflater med hovedsaklig: Panel. Rabbiz puss. Malte flater.

Utstyr:

*Markise fra 2014

*Innvendige persienner

*Utvendige persienner

*Skyvedørsgarderobe og fastmonterte hyller i et soverom

*Sikringsskap med automatsikringer og hovedsikring med skrusikringer

*Kabel for TV og nett

Oppvarming

Ildsteder:

Oppvarming via peis i stuen.

Elektrisk:

Gulvvarme i hele kjelleretasjen unntatt 2 boder. Gulvvarme både på baderom og wc-rom i 2.etg. Generell oppvarming via panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ifølge selger ligger det en oljetank på eiendommen som ikke er i bruk, men som er blitt tømt. Det må påregnes sanering/fjerning av oljetanken.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Parkering

Garasje medfølger boligen samt egen carport.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse. Megler har mottatt et vedlegg om midlertidig brukstillatelse fra Bærum kommune hvor datoen er utydelig og informasjon er lite lesbare. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 303507, tinglyst 12.05.1970, Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelsen dreier seg om overdragelse av parsell som gir rett til kjørevei. Felles vedlikehold av kjøreveien må også påregnes.

Dagboknr 23959, tinglyst 15.08.2002, Bestemmelse om kloakkledninger. Bestemmelsen er en erklæing om felles avløpsledninger som går over tomten og som tillater at et nytt hus knytter seg til bestående ledning mot nødvendig fremtidig vedlikehold på vanlig måte.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015-2030 avsatt til boligbebyggelse, Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.070,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10042 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.681,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift for kabel-tv kr 414,- pr. mdn. Avgift på internett kr 529,- pr. mnd.

Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.868.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Haslum
Kirkesogn Haslum

Steder i nærheten

Haslum kirke 0.8 km
Fleskum 2.4 km
Blommenholm Båtforening 3.7 km
Sauejordet 3.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 62.3 km
Sentralstasjon Oslo S 15.7 km
Jernbanestasjon Blommenholm stasjon 2.7 km
T-bane stasjon Haslum T-banestasjon 0.4 km
Trikkeholdeplass Bekkestua 3 km
Bussholdeplass Haslum postkontor 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haslumhallen 1.1 km
Idrettsanlegg Gjønnes Idrettshall 1.5 km
Treningssenter Gnist trening og helse 1.6 km
Treningssenter SATS Bekkestua 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Haslum skole (1-7 kl.) 1.2 km
Løkeberg skole (1-7 kl.) 1.5 km
Ramstad skole (8-10 kl.) 2.1 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 2.2 km
Ringstabekk skole (8-10 kl.) 3.6 km
Nadderud videregående skole 1.5 km
Oslo International School 3.1 km

Barnehager

Rugekassen familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km
Nøtteliten familiebhg. - Tverterlia (1-5 år) 0.9 km
Haslum barnehage (1-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bekkestua Senter 2.5 km
Kjøpesenter Kolsås Senter 4.8 km
Postkontor Godteland Haslum 0.1 km
Postkontor Coop Extra Bekkestua 2.4 km
Apotek Boots apotek Bekkestua 2.5 km
Apotek Apotek 1 Bekkestua 2.5 km
Vinmonopol Bekkestua Vinmonopol 2.5 km
Vinmonopol Sandvika Vinmonopol 4 km
Dagligvare Coop Extra Haslum 0.2 km
Dagligvare Coop Marked Løkeberg 1.1 km
Kiosk/video Godteland Haslum 0.1 km
Kiosk/video Mix Høvik Handleri 1.9 km
Bensin Esso Tiger Haslum 0.7 km
Bensin Smart Haslum 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 33,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,8 %
Husholdninger med barn 44,6 %
Husholdninger uten barn 55,4 %
Gj.snitt byggeår 1958
Gj.snitt tomtestørrelse 794
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 120706 51342
Grunnkrets: Haslum 384 129

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Wee Ahlstrand
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?