Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 650 000,- for kr 2 650 000,-

Fasade

Flott opparbeidet uteområde med gode solforhold

Utestue

Velkommen til Kjebergvegen 29!

Fasade

Fasade

Opparbeidet hage med gode solforhold

Stor og åpen stue med direkte utgang til hage med gode solforhold!

Stue

 

Store vindusflater gir godt med lysinnslipp

Stue

Stue

Stue

Kjøkken - Hvite fronter og laminat benkeplate.

Spiseseksjon på kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang

Gang

Soverom i underetasje

Soverom i underetasje

Soverom i underetasje

Hovedsoverom i hovedetasje. God størrelse!

Helfliset bad i tidløse farger med badekar

 

Bad

Wc i hovedetasje

Område - pilene merker boligen og garasje

plantegning x

plantegning x

Kleppestø - Familievennlig rekkehus i sentralt område | nesten i enden av blindvei | garasje med el-bil lader.

Kjebergvegen 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Kleppestø - Familievennlig rekkehus i sentralt område | nesten i enden av blindvei | garasje med el-bil lader.: Kleppestø - Familievennlig rekkehus i sentralt område | nesten i enden av blindvei | garasje med el-bil lader.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 800,-
Fellesgjeld:
Kr 176 055,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området er meget barnevennlig med gangavstand til flere barnehager, barne- og ungdomsskole samt videregående skole. I tillegg er det kort vei til idrettsplass og idrettshall. Boligen ligger neste i enden av en blindvei og har trygg skolevei.

Kort vei til de fleste servicetilbud med både Askøy Senteret og Kleppestø Senter kun noen minutters kjøring unna. Busstopp med hyppige avganger i umiddelbar nærhet (både fra Øvre Kleppevegen og Kleppevegen) og kort vei til Kleppestø terminal med hurtigbåt til Bergen sentrum. En kjøretur til Bergen tar ca. 15 minutter.

For den turglade er det kort vei til flotte friluftsområder som blant annet Dyrdalsfjellet og Kolbeinsvarden.

Barnehager og skoler

Øvre Kleppe barnehage 0-5 år

Kleppe barnehage

Haugen barnehage 0-5 år

Kleppestø skole 1-7 klasse

Kleppe skole 1-7 klasse

Kleppestø ungdomsskole 8-10

Askøy videregående skole

Hop videregående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med Askøy kommune.

Adkomst

Fra Kleppestø følg Kleppeveien til Listerholene på venstre side. Følg Listerholene til hovedkryss på Øvre Kleppeveien. Ta veien til høyre opp mot toppen av Øvre Kleppe. Kjebergveien ligger på høyre side. Følg veien innover og boligen ligger på høyre side (rett før man begynner å kjøre nedover).

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Fellesgjeld

Kr 176 055,-

Totalpris

Kr 2 876 055,-

Felleskostnader

Kr 2 800,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1973

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

112m2

Bruksareal

114m2

Tomt

7798m2

KR-kode

751820

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjebergvegen 29, 5300 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 575, fnr. i Askøy kommune.

andelsnr. 6 i Øvre Kleppe Borettslag, org.nr. 953 607 875

Tomten

Festet tomt på 7.798 kvm som tilhører borettslaget. Eiendommen er opparbeidet medinterne adkomstveier og parkering. Boligene disponere hage i forkant og bakkant av boligene.

Parkering

Parkering på anviste biloppstillingsplasser og i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 126 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Primærrom:

Underetasje: gang, hall m/trapp, bad, vaskerom, 3 soverom, kott.

1 etasje: kjøkken, stue, soverom, wc.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.04.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Rekkehus i familievennlig og attraktivt område. Boligen går over to plan med et flott opparbeidet uteomårde med gode solforhold.

Boligen har en stor og romslig stue med direkte utgang til terrasse og uteområde - spisestue er det også godt med plass til. Videre i boligens 2 etg. finner en hovedsoverommet av god størrelse samt wc-rom. Hvit kjøkken med benkeplate i laminat, kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

I boligens 1 etg. finner vi et helfliset bad med baderkar, vaskerom, og 3 soverom, hvorav det minste trolig ikke er godkjent.

Boligen disponerer en garasjeplass med el-bil lader.

Oppvarming

Varmekabler i hall og på bad, varmepumpe i stue og øvrig oppvarming elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.08.1975.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Montering av utvendig bæresøyler under utkraget bjelkelag på inngangsside, jfr. tegninger.

- Takvann må ledes bort fra byggets fundamenter.

- Dersom ikke anken til Sosialdepartementet over kravet om klarekummer fører fram, må disse monteres i samsvar med kravene fra Helseråd og Bygningsråd.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ikke tinglyst noen servitutter på borettslagets eiendom.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Øvre Kleppe Borettslag.

Borettslaget består av 19 boliger.

Forretningsfører er Vestbo.

Vedrørende dyrehold, kontakt styreleder.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boliger, kjørevei, felles garasjeanlegg, anlegg for lek, høyspenningsanlegg, nedslagsfelt for drikkevann i henhold til reguleringsplan 5- tomteselskapets felt - Øvre Kleppe datert 12.10.1967 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart. Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.775 ,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter samt festeavgift, fondsavsetning, lønn og styrehonorar, vedlikehold, driftsutgifter og dugnad.

Felleskostnadene fordeles slik:

Eiendomsskatt: kr 192,-

Vedlikehold: kr 182,-

Lønn, honorar, forretningsf. og konting.: kr 246,-

Andre driftsk.,forsikr. og energikostn.: kr 291,-

Avdrag: kr. 683,-

Renteutgifter: kr 240

Fondsavsetning: kr 53,-

Komm.avg./ festeavgift (eks. eiend.skatt): kr 910,-

Boligen disponerer idag en garasjeplass, denne har en kostnad på kr. 1.000,- per mnd. Denne følger med boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet NextGentel som leverandør av internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500 pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.701.559,-. Av dette beløpet utgjør kr 176.055,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Øvre Kleppe/svingen
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Kleppestø 2.4 km
Juvik 3.3 km
Askøy rådhus 2.6 km
Florvåg 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.8 km
Sentralstasjon Bergen 17.4 km
Bussholdeplass Øvre Kleppetoppen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 1.4 km
Idrettsanlegg Askøyhallen 1.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3.7 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 2.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1.3 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Askøy videregående skole 1.6 km
Hop videregående skole 9.3 km

Barnehager

Øvre Kleppe barnehage (0-5 år) 1.1 km
Kleppe barnehage 1.4 km
Haugen barnehage (0-5 år) 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.2 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 2.4 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.2 km
Postkontor Meny Kleppestø 2.4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.2 km
Apotek Boots apotek Askøy 2.4 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2.4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 - Juvikflaten 2.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2.4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 2.4 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.2 km
Bensin Esso Kleppestø 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,6 %
Andel kvinner 52,4 %
Gj.snittalder menn 40,2 år
Gj.snittalder kvinner 39,6 år
Husholdninger med barn 31,2 %
Husholdninger uten barn 68,8 %
Gj.snitt byggeår 1973
Gj.snitt tomtestørrelse 1188
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Øvre Kleppe/svingen 540 221

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?