Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Velkommen til Kjellbergveien 15 B - 1. etasje

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Bad

Hall

Balkong

Plantegning

Virik

Kjellbergveien 15 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 190 000,-

Virik: Selveierleilighet med oppussingsbehov

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 190 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 120 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrikt og barnevennlig beliggende med meget kort vei til Virik barneskole. Behagelig sykkelavstand til både Ranvik ungdomsskole og Sandefjord Videregående skole. Fra leiligheten kan du rusle til byen på 10 minutter. Her finner man et stort utvalg av handle- og shoppingmuligheter og selvfølgelig de normale sentrumsfunksjonene og alt av offentlige kontor. Sandefjord sentrum med bryggeområdene byr på et mangfold av restauranter og barer. Her er det et yrende folkeliv på sommeren. For de kino- og kulturinteresserte ligger Hjertnes Kino og kulturhus i gangavstand, ved siden av biblioteket og rådhuset. Vil du ut på tur ligger Hjertnesskogen rett i nærheten og naturligvis Bugårdsparken med andedam, sportshaller og løpeterreng.

Barnehager og skoler

Virik barnekskole og Ranvik ungdomsskole. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Sandefjordsveien tar man Pukkestadveien mot Virik. På toppen av bakken (før Virik skole) går det en liten stikkvei til høyre. Boligen ligger på høydre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 190 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1938

Soverom

1

Primærrom

82m2

Bruksareal

120m2

Tomt

543m2

KR-kode

2217221

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kjellbergveien 15 B, 3213 Sandefjord

Gnr. 120, bnr. 41, snr. 1 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 129 kvm

Totalt bruksareal: 120 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Primærrom:

1. etasje: Stue, kjøkken, kontor, toalettrom, soverom og gang.: 82 kvm

Sekundærrom:

3 kjellerrom/boder: 38 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.08.2017 utført av Schau Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet felles tomt på 543 kvm som tilhører sameiet. Tomten er opparbeidet med hage, innkjørsel og parkering. Boligen i Kjellbergveien 15 C har adkomsrett frem til sin bolig.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei hvor brøyting fordeles i forhold til antall husstander.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Halvpart av stor, horisontaldelt tomannsbolig beliggende i etablert boligområde i Sandefjord. Bygget ble opprinnelig oppført i 1938. I perioden rundt 2010 ble

bygget seksjonert og utvendig oppgraderinger foretatt.

Følgende informasjon er gitt av tidligere beboere. Opplysningene er ikke bekreftet av selger.

- Ny kledning på yttervegger i 2007.

- Ny betongtakstein på tak i 2007.

- Deler av grunnmurer er drenert i nyere tid.

- Nyere hovedvannledning av plast fra det kommunale nytt inn til bygget.

Brorparten av vinduene er fra 1976-1978 og må således byttet. Terrassedør fra 1991. To stk nye toppsving "husmorvinduer" fra 2005 - betydelig forventet

restlevetid. 12kvm stor balkong med setning i fundament.

Planavvik på deler av gulv grunnet generell materialsvekkelse av trekonstruksjoner.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Leiligheten ligger i byggets 1.etg og har inngang via en felles trappegang til kjeller, samt via terrassedør. Leilighetens planløsningen består av entrè, stue, kjøkken, kontor/innredet rom ikke godkjent som soverom, toalettrom, samt ett soverom. Felles vaskerom i kjeller. De innvendige overflater består av laminat og vinylbelegg på gulv, tapetserte plater på vegger, samt malte trefiberplater i himling.

Dusjbad fra 1980-90-tallet har en tilstand og avvik som tilsier renoveringsbehov. Kjøkken har en kombinasjon av eldre og nyere innredning. Brukstilstanden oppleves grei, men det vil falle naturlig med oppussing av rommet.

Oppvarming

Ved og elektrisk oppvarming. Feiervesenet opplyser at det ikke er ført tilsyn eller feid de siste årene. Dersom det etter tilsyn kommer påbud fra feier vil dette være kjøpers ansvar. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeåret.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men opplyser at boligen i dette tilfellet lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 680015, tinglyst 09.09.2010, type heftelse: Bestemmelse om vei - eier av Kjellbergveien 15 C, gnr. 120, bnr. 15 er gitt rett til vei samt og anlegge ledninger over denne eiendommen.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Heftelsene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Seksjonsbegjæringen er tinglyst med dbnr. 510530, tinglyst 08.07.2010.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.05.2014 er avsatt til boligområde.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.942,24 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.220.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Hauan
Kirkesogn Sandefjord

Steder i nærheten

Virik 0.6 km
Rådhuset (Hjertnes) 0.9 km
Bymuseum 1 km
Sjøfartsmuseum 1 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 10.8 km
Jernbanestasjon Sandefjord stasjon 1.6 km
Bussholdeplass Haneholmveien 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Virik fotballbaner 1.2 km
Idrettsanlegg Skiringssal Folkehøyskole 1.3 km
Treningssenter Mudo Sandefjord 1.1 km
Treningssenter EVO Sandefjord Vest 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Virik skole (1-7 kl.) 0.4 km
Byskolen barneskole (1-7 kl.) 1 km
Ranvik ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Bugården ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Sandefjord videregående skole 1.6 km
Skagerak International School 4 km

Barnehager

Kathrines Have (0-6 år) 0.6 km
Sandefjord menighets barnehage (3-5 år) 1 km
Solvang barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hvaltorvet Kjøpesenter 1.2 km
Kjøpesenter Nordbyen 16.8 km
Postkontor Coop Extra Hvaltorvet 1.2 km
Postkontor Coop Extra Mosserød 2.9 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Sandefjord 1 km
Apotek Apotek 1 Hvalen Sandefjord 1.2 km
Vinmonopol Sandefjord Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 16 km
Dagligvare Spar Virik 0.3 km
Dagligvare Kiwi Tomta 1 km
Kiosk/video Mix Strandpromenaden 0.8 km
Kiosk/video Mix Stanghjørnet 1 km
Bensin Statoil Service Søeberg 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Park 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 37,6 %
Gj.snittalder kvinner 36,7 %
Husholdninger med barn 41,5 %
Husholdninger uten barn 58,5 %
Gj.snitt byggeår 1950
Gj.snitt tomtestørrelse 866
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandefjord 45266 20843
Grunnkrets: Hauan 559 238

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Trine Sanne
Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?