Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 175 000,- for kr 7 175 000,-

Veranda

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Veranda

Utsikt

Veranda

Utsikt

Gang

Bad

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Barnerom/kontor i førsteetasje

Barnerom/kontor i kjelleretasje

Bod

Veranda fra kjelleretasje

Veranda fra kjelleretasje

Terrasse

Terrasse

Sameiets lekeplass

Plantegning kjeller

Plantegning 1. etasje

Oppsal/Godlia

Klinkerveien 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 250 000,-

Oppsal/Godlia: Attraktivt rekkehus med utsikt og tre soverom

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 7 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
100 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehus med fantastisk utsikt og gode solforhold i et barnevennling område.

Sameiet Godlia Terrasse har en nylig oppgradert lekeplass som ligger ved Klinkerveien 1, lekeplassen er inngjerdet.

Nærmeste matbutikk ligger ca. 200 meter fra boligen og nye Oppsal senter som er i gangavstand fra boligen er under oppføring. Bryn senter er for tiden nærmeste senter, her finnes diverse forretninger og servicetilbud.

T-banestasjonen på Skøyenåsen er ca. 10 minutters gange fra boligen og derfra til Jernbanetorget bruker t-banen omtrent 15 minutter.

I nærheten ligger et stort parkområde rundt nordre Skøyen hovedgård. Østensjøvannet ligger også like i nærheten med turstier og et unikt fugleliv. Stort friområde ved Godliaskogen med lysløype og inngang til Østmarka, med et rikt tur- og løypenett sommer og vinter.

Golia vel kan by på barnekino og filmklubb, utleie av velhus, eget hagebrukslag m.m. se: www.goliavel.no. Gangavstand til Godlia tennisklubb, Trasop idrettsanlegg og Oppsal Arena.

Boligen ligger i bydel Østensjø som har omlag 47.000 innbyggere (oslo.kommune.no).

Barnehager og skoler

Denne høsten sokner boligen til Godlia barneskole. Det er også flere barnehager i nærområdet som f.eks, Soltoppen, Fuglemyra og Vetlandsveien barnehage.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Solbergliveien ta inn Klinkerveien. Nummer 11 ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 250 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1961

Soverom

3

Primærrom

100m2

Bruksareal

114m2

Tomt

159m2

KR-kode

4517100

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Klinkerveien 11, 0683 Oslo

Gnr. 144, bnr. 1920 i Oslo kommune.

Med denne eiendom følger også 1/88 del av gnr. 144, bnr. 1029 i Oslo kommune som er et realsameie.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 127 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 100 kvm

Primærrom:

1. etasje 57 kvm: Entré/gang, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og spisestue

Kjeller: 43 kvm: Trapperom, bad, to soverom og tre boder

Sekundærrom:

Kjeller: 14 kvm: Tre boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2017 utført av Thomas Tandberg/Taksator AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 159 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i mur, betong og trekonstruksjoner.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på at det er orginalt støpejernssluk på bad, at de orginale vinduene isolert sett gis tilstandsgrad to. Det er også bemerket 2 knuste/sprukne glass i vinduer over inngangsdør. Parkett er noe slitt i stue/kjøkken/spisestue.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

På grunn av solbleking har parketten forskjellig farge noen steder.

Standard

Velholdt rekkehus med tre soverom, utsikt og gode solforhold.

I 2010 ble store deler av boligen utbedret. Det ble byttet takrenner, taket ble omlagt, oppgradert sikringsskap og drenering av den ene husveggen. I 2015 ble yttervegg mot hage byttet og bygget ny veranda over to etasjer mot vest.

Praktiskt kjøkken fra 2010 med mørke glatte finerte fronter, vitrinedører med frostet glass og laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Lys stue med plass til sofa- og spisegruppe. Stuen har god takhøyde, flott utsyn og direkte utgang til vestvendt veranda med utsikt til Østensjøvannet og mot byen. I stuen er det også en Jøtul peis.

Stort og fint bad pusset opp i 2010, det er mørke mosaikkfliser på gulv, vegghengt toalett, dusjkabinett, downlights i tak, rør-i-rør system og opplegg for vaskemaskin.

Tre soverom der rommene har god størrelse. Hovedsoverom har direkte utgang til veranda mot vest og nedgang til terrasse. De to andre soverommene passer utmerket som barnerom/kontor.

Boligen har fine vestvendte utearealer med veranda over to etasjer og stor terrasse.

Lagringsplass i tre boder i boligen. Det er også råkjeller med inngang fra terrasse som kan brukes til grovlagring.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Jøtul peis i stue og elektriske varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.01.1966 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke oppføring av veranda i to etasjer mot vest, her er det gitt tillatelse til tiltak datert 11.10.2013 men ikke søkt om ferdigattest. Verandaen ble oppført i mars 2015 av Follo Montasjeservice

Ifølge orgniale plantegninger er det en vegg mellom kjøkken og stue, det er i dag åpen løsning mellom rommene.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7557, tinglyst 01.02.1988, type heftelse: Erklæring/avtale, panterett uten opptrinnsrett til sameiet for: NOK 5,000. Med prioritet etter nok 200.000,- prioritet etter: 80% av lånetaksten, til enhver tid.

Det er tinglyst en servitutt på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 291659, tinglyst 12.04.2013, type heftelse: Dette er et skjøte med vilkår i forbindelse med at festetomten ble innløst. Vilkårene innebærer at eier av eiendommen flytter gjerdet vederlagsfritt dersom veien skal utvides. Oslo Kommune har også rett til å brøyte snø inn på dette areal. Det er gjerdeplikt mot nåværende og fremtidlig ubebygd kommunal eiendom, gjerdeplikten er evigvarende. Oslo Kommune og Hafslund Nett AS har rett til å ha ledninger, kummer og lignende i eller over den ubebygde del av eiendommen. Det følger også rett til adkomst for vedlikehold og utskifting av dette. Dersom eier av Klinkerveien 11 skal utføre større tiltak plikter eier å finne en løsning der man kan fortsette å ha ledningene over eiendommen. Avstanden fra ledning til tilaket kan ikke være mindre enn 2 meter. Fordelingen av utgiftene ved flytting eller lignende skjer med de til enhver tid gjeldende regler i Oslo Kommune.

Det er tinglyst 13 servitutter på sameiets eiendom. Servituttene gjelder også for denne eiendommen.

Dagboknr. 10788, tinglyst 18.08.1979, type heftelse: Erklæring/avtale. Eiendommen skal funksjonere som en selvstendig eiendom, rett til adkomst, fellesanlegg, fellesareal, reparasjon og vedlikehold. Eiere er solidarisk solidarisk forpliktet over for de krav og pålegg bygningsmyndighetene kan stille med hensyn til fellesareal og fellesanlegg.

Dagboknr. 14874, tinglyst 30.10.1967, type heftelse: Erklæring/avtale ang benyttelse av kjeller. Bruk av hobbyrom i kjeller til varig opphold er ikke tillat ifølge denne erklæring/avtale.

De øvrige servituttene omhandler blandt annet bestmmelse om vei, vann og kloakk, trafostasjon og garasje/parkering.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliformåli henhold til reguleringsplan datert 17.08.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.03.1953.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Denne eiendommen er en del av Sameiet Godlia Terrasse med en ideel andel på 1/88 del. Sameiet har en årlig avgift på 500,- kr. Det er en felles lekeplass ved Klinkerveien 1 som er en del av sameiets eiendom. Styret kan innkalle til dugnad på fellesområdene.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.623,83,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 16.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.395,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 200,- pr. mnd, dette er en avtale gjennom sameiet. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av bredbånd og har et abonnement som koster 549,- pr. mnd pr. d.d.

Boligen er en del av sameiet Godlia Terrasse. Andel felleutgifter er kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.432.559,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Østensjø
Grunnkrets Skøyenåsen
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal kirke 0.4 km
Oppsal samfunnshus 1 km
Nordre Skøyen hovedgård 1.4 km
Tveten Gård 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.5 km
Sentralstasjon Oslo S 7.8 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 2.8 km
T-bane stasjon Godlia T-banestasjon 0.8 km
Bussholdeplass Skøyenlia 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 1.1 km
Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 1.4 km
Treningssenter Femina treningssenter 1.1 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Godlia skole (1-7 kl.) 1.1 km
Oppsal skole (1-10 kl.) 0.7 km
Østensjø skole (1-7 kl.) 1.3 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1 km
Hellerud videregående skole 1.7 km
Ulsrud videregående skole 2.5 km

Barnehager

Soltoppen barnehage (3-6 år) 0.4 km
Fuglemyra barnehage (0-6 år) 0.7 km
Vetlandsveien barnehage (2-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 1.6 km
Kjøpesenter Bryn Senter 2.5 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 0.9 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1.1 km
Apotek Boots apotek Oppsal 0.9 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 1.6 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Kiwi Oppsal 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Oppsal 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Oppsal t-bane st. 0.6 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 0.8 km
Bensin Esso Hellerudveien 1 km
Bensin Uno-X Oppsal 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,6 %
Andel kvinner 53,4 %
Gj.snittalder menn 40,2 %
Gj.snittalder kvinner 44,7 %
Husholdninger med barn 25,6 %
Husholdninger uten barn 74,4 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 640
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Skøyenåsen 1787 1011

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Simen Hansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?