Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Kløfterhagen 21 E - Et spennende rekkehus med mye potensiale

Entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko

Entré

Kjøkkenet er av sjenerøs størrelse

Kjøkken med fronter i profilert malt utførelse. Fliser over kjøkkenbenk

Kjøkken med god plass til spisebord og utgang til veranda

Veranda

Veranda med god plass til utemøbler

Solrik og romslig veranda med god plass til utemøbler

Utsikt over fellesarealene

Bad med gulvstående toalett og servant på vegghengt servantskap

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Soverom nr.3 med plass til seng og garderobeskap

Soverom nr.3 som er i boligens 1.etasje

Trapperom opp til boligens 2.etasje

Hovedsoverommet er av sjenerøs størrelse

Plass til dobbeltseng og garderobeløsning

Soverom nr.2 med store vindusflater og god plass til dobbeltseng og garderobeskap

Soverom nr.2

Bad i boligens 2.etasje med fliser på vegger og gulvstående toalett

Badet er pusset opp i 2010

Kjellerstue

Kjellerstue med god plass til ulike møbleringsmuligheter

Peis med støpejerninnsats

Peis i underetasjen som varmer godt

Boligens underetasje. Utgang til en skjermet og solrik hage

Hagen er pent opparbeidet

Hagen er meget pent opparbeidet

Hage med gode solforhold

Velkommen til populære Kløfterhagen 21 E

Boligen ligger i kort avtstand til butikker

4H - Gården

Lutvann

Østmarka er i nærhet av boligen

Populære Jerikobakken

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning - Underetasje

Nabolagsprofil

Øvre Lindeberg

Kløfterhagen 21 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 500 000,-

Øvre Lindeberg: Spennende og romslig rekkehus med behov for oppussing. Solrik hage på ca. 30 kvm, veranda og garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 138,-
Fellesgjeld:
Kr 228 580,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 95 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin beliggenhet på Lindeberg med utsikt over Groruddalen og ligger i et barnevennlig område med fine lekeplasser og store grøntarealer. Lindeberg ligger på grensen til fantastiske Østmarka som har et stort og variert nett av tur-, sykkel-, og skiløper året rundt. Østmarka strekker seg fra Lutvann og innover. På sommerstid ved en kort spasertur gjennom marka kan man nyte Lutvann badevan samt gå inn til blant annet populære Mariholtet via lysløyper. Kort vei til t-bane og bussforbindelser, samt både Lindeberg og Furuset senter med alt av forretningstilbud. Kiwi, Europris

og ST1 bensinstasjon ligger like ved innkjøring til Kløfterhagen. Kort gangavstand også til barnehage- og skoler. Jeriko barneskole ligger nedenfor terrasseblokkene, kun få minutters gange fra boligen.

Det finnes i tillegg et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. ballbinge, skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssentre er Actic på Furuset, Sats Elixia på Lørenskog og Hellerud, Fresh Fitness på Skårer og Bare trening på Haugerud. Kort vei til Oslo sentrum med alt hva et rikt byliv kan tilby. På Nedre Lindeberg, mellom Lindebergveien og Lindebergåsen, finner man nye Lindebergparken som stod ferdig i 2017. Her er det laget et hyggelig torg med benker og beplantning, ballbane, som vil islegges til skøytebane om vinteren, treningsapparater og tursti langs bekken inn mot Østmarka.

Barnehager og skoler

God barnehage- og skoledekning i området.

Barnehager:

Jeriko private barnehage (2-6 år)

0.2 km

Kløfterhagen private barnehage (1-6 år) 0.2 km

Plassen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Skoler:

1-7 kl. Jeriko skole 0.4 km

1-10 kl. Lindeberg skole 0.7 km

1-7 kl. Furuset skole 0.8 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.8 km

8-10 kl. Ellingsrud skole 2.4 km

Etterstad videregående skole 6.9 km

Mailand videregående skole 5.3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil fra Oslo sentrum: Følg E6 til avkjøring mot Lindeberg Øvre og ta til høyre i første rundkjøring inn Jerikoveien. Ta så første vei til venstre inn Kløfterhagen.

Med t-bane: Benytt linje 2 til Lindeberg stasjon og ta til venstre ut av Lindeberg senter. Følg så gangvei rett frem mot Jeriko skole og ta til høyre opp Kløfterstien. Følg så gangveien rett frem forbi alle terrasseblokkene.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 500 000,-

Fellesgjeld

Kr 228 580,-

Totalpris

Kr 3 728 580,-

Felleskostnader

Kr 4 138,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

3

Byggeår

1977

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

95m2

Tomt

43475m2

KR-kode

5417311

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløfterhagen 21E, 1067 Oslo

Gnr. 112, bnr. 64, andelsnr. 86 i Oslo kommune.

Østre Lindeberg Borettslag, org.nr. 954 673 413

Tomten

Eiet tomt på 43.475,5 kvm som tilhører Borettslaget. Området er pent opparbeidet med sittebenker, prydbusker og lekeplass. Asfalterte veier.

Parkering

Leiligheten disponerer garasjeplass.

Borettslaget har også p- plasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister. Månedsleie for garasjeplasse er kr.400,- og månedsleie for parkeringsplasser ute er kr.200,-.

Beboere som ønsker plass kan ta kontakt med styret. Det er etablert ladestasjon for El-bil ved borettslagets gjesteparkering i Jerikoveien. De som ønsker leieavtale av ladestasjon må ta kontakt med styret.

Det er gateparkering langs Kløfterhagen og gjesteparkering ved rundkjøringen øverst på borettslagets område. Det gjøres oppmerksom på at gjesteparkeringskort må benyttes på gjesteparkeringen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 109 kvm

Totalt bruksareal: 95 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

2.etasje: Bad, gang, 2 soverom: 30 kvm.

1.etasje: WC/vaskerom, gang m/trapp, kjøkken, soverom: 33 kvm.

Underetasje: Peisstue: 32 kvm.

Boligen disponerer en utvendig bod på 5,2 kvm med tilgang fra inngangsparti.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.10.2017 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur i støpt betong. Etasjeskiller utført som isolert bjelkelagskonstruksjon. Uisolert salttakskonstruksjon utført med taksperrer. Utført over kaldtloft. Det er lagt profilerte takplater i metall.

Nytt fra ca 2010-11.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Følgende forhold er merket med TG2:

- Alder på drenering.

- Trapper: Overflatebehandling.

- Underetasje, terrasse: Terrassebord med en del mose, ujevne betongheller. Behov for oppgraderinger av fuger mellom heller.

- Bad 2.etasje: Fuktskade på nedre del av skapdører, silikonfuge servant misfarget.

- Bad 1.etasje: Mangefull innfesting av baderomsvinyl i sluk.

- Kjøkken: Behov for oppgradering.

- Innvedig vegger og gulv: Stedvis svell i skjøter i laminatparkett. Behov for overflatebehandling.

- Luftbehandling: Det er ikke tilstrekkelig med friskluftstilgang bolig boligen med dagens ventiler. Mangelfull ventil i innervegg/dør til badet for tilførsel luft fra rene rom.

Følgende forhold fra selgers egenerklæringsskjema:

- Oppvaskmaskin lakk ned i tak i kjellerstue for ca. 2-3 år siden. Utbedret samme tid. Dette ble utført av Bestbygg.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Populært rekkehus med behov for noe oppussing. Meget attraktiv beliggenhet med kort vei til marka. Boligen har veranda, pen hage, markplatting og garasjeplass. Her kan man nyte solen fra morgen til kveld. Rekkehuset går over tre plan med bad, WC/vaskerom, kjøkken, tre soverom, stor kjellerstue i u. etasjen med utgang til hage. Godt med oppbevaringsplas med blant annet utvendig bod. Utvendig panel malt i 2006-2007, nytt tak fra 2010-2011 og nytt sikringsskap i 2016.

Boligen inneholder:

1.etasje:

Entré med god plass for oppbevaring og oppheng av yttertøy. Svært romslig kjøkken med god skap- og benkplass og plass til spisebord. Fronter i profilert malt utførelse, laminert benkeplate med innfelt servant. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Fra kjøkkenet er det utgang til en solrik veranda på 10,8 kvm med elektrisk markise og koselig utsyn over borettslagets område.WC/vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Pusset opp i 2010. I denne etasjen er det et romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.

2.etasje:

Denne etasjen har to romslige soverom med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og skrivebord. Denne etasjen tilbyr også et romslig bad. Badet er av god størrelse med baderomsvinyl på gulv og fliser på vegger. Det er montert dusjkabinett. Servant på vegghengt servantskap. Badet er pusset opp i 2010.

Underetasje:

Stor og romslig kjellerstue som har god plass til ulike møbleringsmuligheter. Midt i hjerten av stuen er det peis med støpejerninnsats. Det er nylig utført kontroll av pipeløp og ildsted i borettslagets regi. Store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys og gir en fin romfølelse. Markplatting med betongheller på ca.11 kvm.

Direkte tilgang til gressbelagt hage på ca. 30 kvm. Hagen er pent opparbeidet med planter og prydbusker. Lampene medfølger ikke!

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.05.1980, ferdigattest på skyvedør på terrassen datert 29.08.2008 samt ferdigattest på balkong og pipe datert 01.10.1993.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet erklæring/avtale (bestemmelse om trafostasjon/kiosk og Jerikostien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde.

Plikt til fremtidig vederlagsfri avståelse av veggrun til Oslo Kommune ), bestemmelse om vann/kloakkledning.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Østre Lindeberg Borettslag.

Borettslaget består av 320 leiligheter.

Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS,

tlf. 22 98 14 64

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

2016 - Oppgradert utearealene med nye lekeapparater og nye gjerder.

2015 - Maling av blokker og rekkverk.

2014 - Asfaltering og maling av rekkehusene.

2011 - Felling av trær på fellesområdet, rensing av ventilasjonsanlegget blokker, innkjøp av traktor, og annet mindre utstyr.

2010 - Maling av gjerder. Ny garasjeport øvre plan Kløfterhagen, nye brannslukningsapparater garasjeanlegg, skiftet til nye stoppekraner for utekraner rekkehus, montert sklisikring rekkehus etter pålegg fra Oslo kommune.

2009 - Oppgradert lekeplasser. Nye lekeapparater og oppgradering av lekeplasser, skifte av lås i inngangsdører og sykkelboder i blokkene, nye søppelkasser i hele borettslaget.

2009 - Nye gjerder. Nye varmtvannsberedere i blokkene. Nye hovedstoppekraner inn til blokkene.

2008/09 - Rehabilitert garasjeanlegg i Kløfterhagen 9.

2008 - Nye lekeapparater og oppgradering av lekeplasser, skifte av lås.

2006 - 2008 Fasaderehabilitering av blokker og rekkehus.

2005 - Nye stoppekraner.

2004 - Byttet postkasser i blokkene Ombygging til kunstgress på fotballbanen.

Planlagte påkostninger: Etter samtale med styreleder 26.10.17 er det ingen planer som vil føre til økninger i felleskostnader eller fellesgjeld. Det er snakk om utskiftning av bad og røropplegg, men det foreligger ingen vedtak.

Styret jobber med å etablere el-anlegg for garasjene for den enkelte beboer og jobber med å legge inn fibernett.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS.

Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1990 datert 10.10.17 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.138,- pr. mnd. og inkluderer: Garasje, trappevask, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 298,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.735.889,- .Av dette beløpet utgjør kr 228.580,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Kløftehagen
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

IKEA Furuset 1.4 km
Lindebergstuen 1.6 km
Trosterudkrysset 1.8 km
Thurmanskogkrysset 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.4 km
Sentralstasjon Oslo S 10.7 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 3.3 km
T-bane stasjon Lindeberg T-banestasjon 0.7 km
Bussholdeplass Jeriko skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lindebergåsen ballbinge 1 km
Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 1 km
Treningssenter Furuset Sportssenter 0.7 km
Treningssenter Mudo Furuset 1.2 km

Steder av interesse

Skoler

Jeriko skole (1-7 kl.) 0.4 km
Lindeberg skole (1-10 kl.) 0.7 km
Furuset skole (1-7 kl.) 0.8 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.8 km
Ellingsrud skole (8-10 kl.) 2.4 km
Etterstad videregående skole 6.9 km
Mailand videregående skole 5.3 km

Barnehager

Jeriko private barnehage (2-6 år) 0.2 km
Kløfterhagen private barnehage (1-6 år) 0.2 km
Plassen barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 0.7 km
Kjøpesenter Furuset Senter 1.4 km
Postkontor Kiwi Lindeberg 0.6 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 1.2 km
Apotek Lindeberg apotek 0.6 km
Apotek Vitusapotek Furuset 1.4 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Kiwi Jerikoveien 0.4 km
Dagligvare Kiwi Lindeberg 0.6 km
Kiosk/video Bazaar Lindeberg 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg Nærsenter 0.7 km
Bensin st1 Jerikoveien 0.4 km
Bensin Smart Furuset 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,8 %
Andel kvinner 50,2 %
Gj.snittalder menn 41 %
Gj.snittalder kvinner 42,5 %
Husholdninger med barn 30,7 %
Husholdninger uten barn 69,3 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1172
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Kløftehagen 1166 532

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår.

Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema.

Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår.

Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris kr.50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Charlotte Jenshagen Lunde
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?