Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 000 000,- for kr 6 000 000,-

Stort enderekkehus

Adkomst med garasje

Kjøkken med plass til langbord

Kjøkken med hyggelig peis

Kjøkken med utgang til terrasse

Romslig stue

Stue med peis

Stue/spisestue

Stor vestvendt terrasse

Solrik terrasse

Hall

Soverom i 2 etasje

Barnerom i 2 etasje

Hovedsoverom 1 etasje

Bod/gjesterom

Gang med trapp

Soverom 2. etasje

Romslig bad i 1 etasje

Bad med badekar i 2 etasje

Kjellerstue med vedovn

Hall og entré

Omkledningsrom/garderobe

3Dplan kjeller

3Dplan 1 etg.

3Dplan loft

2Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

Nesoddtangen

Kløverveien 15 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 000 000,-

Nesoddtangen: Stort tilbygget enderekkehus med solrik og usjenert hage øverst på Tangen

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 488,-
AREAL (P-ROM / BRA)
183 / 248 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Sjermet enderekkehus innerst i en blindvei i et stille og barnevennlig område på Tangen. Boligen ligger meget sentralt med gangavstand til skoler, barnehager og forretningssenter innen en radius på 5 minutter. Blomsterveien barnehage ligger 1 min. unna. Balløkke og lekeplasser i nærmiljøet. Eiendommen ligger skjermet for biltrafikk. Buss som korresponderer med båt til Aker Brygge og Lysaker. Ca 15 minutters gange til Nesoddbåten. Gangavstand til flere fine badestrender, ca 15 minutter til den nærmeste, som er Oksval strand og båtmarina. Idrettsanlegg på Berger, Nesoddmarka med fine turstier, samt skiløyper vinterstid. Treningssenter på Varden og Skoklefall.

Barnehager og skoler

Gangavstand til barnehager, samt barne- og ungdomsskole. Steinerskole på Skoklefall, og videregående skole på Berger/Hellvik. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av ved Nesset og følg fv 156 mot Nesoddtangen. Ta til venstre i rundkjøringen ved Granholt og følg vestveien oppover. Ta inn Blomsterveien på høyre hånd og deretter første vei på venstre hånd som er Kløverveien. Ta deretter første inn til venstre. Eiendommen ligger på høyre side innerst i veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 000 000,-

Fellesgjeld

Kr 19 150,-

Totalpris

Kr 6 019 150,-

Felleskostnader

Kr 2 488,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1954

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

183m2

Bruksareal

248m2

Tomt

11680m2

KR-kode

5117122

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kløverveien 15 F, 1450 Nesoddtangen

Gnr. 4, bnr. 211, snr. 21 i Nesodden kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Rekkehus:

Totalt bruttoareal: 270 kvm

Totalt bruksareal: 241 kvm

Totalt primærrom: 198 kvm

Primærrom:

Kjellerstue, gang, vaskerom, wc: 57 kvm

Stue, kjøkken, gang, vindfang, bad, soverom: 107 kvm

Gang, bad, 3 soverom: 34 kvm

Sekundærrom:

2 boder, oppbevaring, snekkerbod: 32 kvm

Garderobe: 8 kvm

Kott: 3 kvm

Garasje:

Totalt bruttoareal: 25 kvm

Totalt bruksareal: 22 kvm

Sekundærrom: Garasje og bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2017 utført av Haakon Eeg-Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 11.680,6 kvm som tilhører sameiet.

Disponibel del av tomten ligger sydvestvendt med svært gode solforhold. Eiendommen har en solrik og usjenert hage som grenser til friområder, med gode lekemuligeter for barn. Hagen er pent opparbeidet med plen og beplantning. Det er opparbeidet hage utover sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal asfaltert vei til sameiets eiendom. Private interne veier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bolig:

Bygningen er fundamentert med støpt gulv på grunn. I opprinnelig rekkehusleilighet er det kjellervegger oppført av betong med innvendig tresonitt som er pusset på yttervegger. Yttervegger oppført i bindingsverk over grunnmur. Utvendig er det i den senere tid påført et nytt lag panel utenpå det gamle. Vinduer med 3-lags isolerglass fra 1978 og koblede kjellervinduer. Noe nyere vinduer i tilbygget. Saltak tekket med betongstein. Etasjeskille med trebjelkelag mellom etasjene.

Tilbygg i en etasje og kjeller fra 1988 på to sider. Kjellervegger av pusset Leca og støpt kjellergulv. Yttervegger av panelt bindingsverk. Takkonstruksjon av tre med sperrer og mønsås.

Bygningen bærer preg av en del egeninnsats med generelt behov for oppussing, reparasjoner og oppgraderinger.

Garasje:

Garasjen er fundamentert med støpt eller asfaltert dekke og ringmur av leca. Vegger i bindingsverk, utvendig kledd med panel. Saltak/pulttak tekket med papp.

Standard

Innholdsrikt enderekkehus med eneboligpreg og god planløsning. Sydvestvendt og usjenert hage med svært gode sol- og lysforhold. Boligen har generelt oppussingsbehov.

Romslig stue med god takhøyde, peis og skyvedør til vestvendt terrasse.

Kjøkken:

Stort kjøkken med peis og god plass til langbord. Hvit kjøkkeninnredning med under og overskap, hvorav noen fronter med glass. Benkeplate med oppvaskkum. Fliser over benk samt ventilator. Utgang til vestvendt, delvis overbygget terrasse på ca. 40 kvm. Opplegg for oppvaskmaskin.

Følgende hvitevarer medfølger: Komfyr, platetopp, og kjøleskap.

Bad 1.etasje:

Stort flislagt bad med dusjnisje, servant i hvit innredning med speil overskap. Toalett. Badet er fra 1988 og er modent for utskiftning.

Bad 2. etasje:

Bad med badekar, servant i hvit innredning, speil og lys samt toalett.

Badet er fra 1956 og er modent for utskiftning.

Romslig hovedsoverom med walk in closet og tilgang til master bad. Tre soverom i 2. etasje.

Standard (opplyst av eier):

2. etg:

Vegg til vegg teppe i trapp, gang, hovedsoverom og kott/ soverom. Originalt tregulv på de to andre rommene. Strietapet på hovedsoverom, originalt tre/ staver på kott og gang, papirtapet på de to andre soverommene. Original himling/ plater.

1. etg:

Ny parkett på hovedsoverom og walk in closet, furugulv øvrige rom, vegg til vegg teppe i vindfang, glassfiberstrie på stue og hovedsoverom, papirtapet på walk in closet og treverk på øverige rom samt alle tak.

Kjeller:

linoleum i ytterbod ved utgang, fliser på gulv og vegger i vaskerom, betonggulv i matbod samt murvegger, tregulv og trevegger i alle andre rom.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Peis i kjøkken og stue, og ovn i kjellerstue. Luft til luft varmepumper av eldre dato. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt den har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Parkering i garasje samt vanlig gateparkering etter stedets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse på tilbygg datert 29.06.1988 .

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Avlufting over isolasjon i himling mangler.

2. Inntak av luft til bad mangler.

3. Stigetrinn tak mangler.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 8506, tinglyst 26.09.1990, type heftelse: Panterett til sameiet

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende 1 servitutt på sameiets eiendom:

Dagboknr. 4896, tinglyst 21.06.1976: Vedrørende

rett til drift og vedlikehold av trafostasjon/kiosk.

Servitutten følger eiendommen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18.06.2015 og 22.10.2015 avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Utebod på BRA 5 m2 plassert på nabotomt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.485,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann (Fastavgift kr. 1566,- + Vannmålerleie kr. 250,-. I tillegg kommer forbruk kr. 15,01,- pr. m3), avløp (Fastavgift kr. 1664,-. I tillegg kommer forbruk kr. 18,98,- pr. m3), renovasjon kr. 2.433,- og feiing/tilsyn kr. 572,-.

Fellesutgiftene er kr 2.488,- pr. mnd. og inkluderer: Vedlikeholdsfond, malefond, strøm fellesareal, felles byggforsikring, betjeninge fellesgjeld og forretningsfører.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.000,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 6.175.877,-

Av dette beløpet utgjør kr 19.150,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nesodden
Grunnkrets Tangenåsen
Kirkesogn Skoklefall

Steder i nærheten

Oksval brygge og badestrand 1.3 km
Flaskebekk brygge 1.4 km
Hornstranda badeplass 1.4 km
Skoklefall kapell 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.4 km
Jernbanestasjon Oppegård stasjon 28.8 km
Bussholdeplass Tangenåsen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tangen grusbane 0.6 km
Idrettsanlegg Berger idrettspark 3.6 km
Treningssenter Energihuset Treningssenter 2.8 km

Steder av interesse

Skoler

Nesoddtangen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Tangenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 0.4 km
Nesodden videregående skole 3.2 km
Frogn videregående skole 21.2 km

Barnehager

Oksval barnehage (1-5 år) 0.6 km
Kongleveien barnehage (0-6 år) 0.8 km
Startgropa barnehage (1-3 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tangen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Vinterbro Senter 23.6 km
Postkontor Coop Extra Nesoddtangen 1.7 km
Apotek Vitusapotek Nesodden 0.4 km
Apotek Nesodden apotek 1.3 km
Vinmonopol Nesodden Vinmonopol 0.4 km
Vinmonopol Vinterbro Vinmonopol 23.6 km
Dagligvare Meny Tangen 0.4 km
Dagligvare Kiwi Flaskebekk 1.3 km
Kiosk/video Mix Nesoddtangen Brygge 1.7 km
Bensin Circle K Flaskebekk 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 38,4 %
Husholdninger med barn 40,3 %
Husholdninger uten barn 59,7 %
Gj.snitt byggeår 1985
Gj.snitt tomtestørrelse 580
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nesodden 18384 7636
Grunnkrets: Tangenåsen 473 195

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Nina Bøe
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?