Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 950 000,- for kr 2 950 000,-

Velkommen til Kollevågvegen 233 - Nyere og moderne tomannsbolig med meget flott uteområde. Meget barnevennlige omgivelser.

Uteplass

Uteplass

Kollevågvegen 233

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 3

Bad

Bad

Entré

Gang

Plantegning 3D - 1 etasje

Plantegning 3D - 2 etasje

Altan

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Uteplass

Fasade

Sameiet har egen lekeplass

Sameiet har egen lekeplass

Barnehage i umiddelbar nærhet

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Tveit

Kollevågvegen 233

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Tveit: Nyere og moderne tomannsbolig med meget flott uteområde. Meget barnevennlige omgivelser.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
104 / 109 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligene ligger i et nytt og populært område på Tveit. Meget barnevennlige omgivelser med barnehage, skole og ballbane i umiddelbar nærhet.

De fleste servicetilbud, som blant annet Ravnager Senter, Askøy Senteret og Kleppestø Senter, er kun en liten kjøretur unna. Og en kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 25 minutter.

Boligene har en solrik beliggenhet, og det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder.

Barnehager og skoler

1-7 klasse Tveit skole

8-10 klasse Ravnanger ungdomsskole

Askøy videregående skole

Lykketrollet FUS barnehage 0-6 år

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien videre mot Ravnanger. Kjør forbi Circle K og videre inn i 80-sone. Ta av til venstre mot Hanøy og følg veien til skilt mot Tveit. Ta av her og følg veien et stykke innover. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

2008

Soverom

3

Primærrom

104m2

Bruksareal

109m2

Tomt

2996m2

KR-kode

751791

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kollevågvegen 233, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 181, snr. 3 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.996,2 kvm. - felles for sameiet. Naturlig inndelt mellom seksjonene. Fellesområdene er opparbeidet med adkomstveier og biloppstillingsplasser samt lekeplass.

Hagen rundt denne boligen er inngjerdet og nydelig opparbeidet som et parkområde med terrasse, belysning og blomsterbed med diverse beplantning.

Parkering

2 biloppstillingsplasser utenfor boligen, samt stor felles parkeringsplass. Det er lagt ut strømuttak for lading av El-bil (ladestasjon medfølger ikke).

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 123 kvm

Totalt bruksareal: 109 kvm

Totalt primærrom: 104 kvm

Bruksareal:

Bolig 109 kvm

Primærrom:

Underetasje, 48 kvm: Vindfang, hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom.

1. etasje, 56 kvm: Kjøkken, stue, trapperom, soverom

Sekundærrom:

Underetasje, 5 kvm: Bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.11.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Nyere og pen tomannsbolig som var nyoppført i 2008. Boligen holder gjennomgående god standard på interiør og materialvalg. Boligen har en solrik beliggenhet med sol fra tidlig morgen til kveld. Uteområdet på baksiden av boligen er nydelig opparbeidet og bør sees/oppleves!

I første etasje er det et romslig inngangsparti og gang med god garderobeplass. Badet er delikat og helfliset og har både dusjhjørne og badekar. Fine baderomsmøbler med helstøpt servant og speil. Praktisk vaskerom med fliser på gulv og baderomsplater på vegger. I denne etasjen er det to soverom, og hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe.

Andre etasje byr på en lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater. Utgang til altan i front og den flotte uteplassen på baksiden. Moderne og stilrent kjøkken fra Marbodal med god skap- og benkplass. I denne etasje er det også et soverom.

Familevennlig planløsning med blant annet 3 soverom, stor stue og kjøkken med god spiseplass.

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Varmekabler i bad, vaskerom hall og vindfang. Varmegjenvinning fra balansert ventilasjon. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 08.01.2010. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Seksjonering er tinglyst 06.02.2009.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig samt fellesområde, felles avkjørsel, lekeareal og gangareal i henhold til reguleringsplan 192 - "Reguleringsplan boligformål gnr. 17 bnr. 181 m.fl" datert 14.12.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.01.05.

Reguleringsplan under arbeid: Reguleringsplan 404 - Helgheim.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Diverse

Boligen har sentralstøvsuger, fiber, rør-i rør og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Følgende inventar medfølger ikke boligen:

- EL-bil lader.

- Kjøleskap.

- Vaskemaskin.

- Tørketrommel.

- Hagemøbler.

- Løst skap på bad.

- Skap soverom 2. etasje.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.943,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra ca. kr. 2.000,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 3.918,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv-signal og har avgift på kr 478,- pr. mnd. Tv-tuner medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 566,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.388,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.188,-.

Velavgift er kr 3.600,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Kollevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 0.7 km
Ravnanger 2.1 km
Kolavåg 3.3 km
Haugland 3.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28 km
Sentralstasjon Bergen 23.6 km
Bussholdeplass Tveit skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 0.3 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 2.6 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 9.9 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 11.4 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 1.3 km
Haugland skole (1-7 kl.) 3.3 km
Hanøy skole (1-7 kl.) 4.5 km
Davanger skole (1-7 kl.) 6.8 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 2.6 km
Askøy videregående skole 10 km
Hop videregående skole 11.5 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 0.4 km
Forum barnehage (0-5 år) 2.4 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 2.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 2.2 km
Kjøpesenter Askøy Senter 8.2 km
Postkontor Meny Ravnanger 2.2 km
Postkontor Coop Extra Askøy 8.2 km
Apotek Ravnanger Apotek 2.2 km
Apotek Apotek 1 Askøy 8.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 11.9 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 16.2 km
Dagligvare Meny Ravnanger 2.2 km
Dagligvare Joker Hanøy 4.2 km
Kiosk/video Butikk Josefine 7.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 11.9 km
Bensin Statoil Service Ravnanger 2.2 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 34 år
Gj.snittalder kvinner 34,5 år
Husholdninger med barn 30,3 %
Husholdninger uten barn 69,6 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 329
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Kollevåg 273 61

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 47.500,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke: kr 4.500,-

Ukens bolig: 1.250,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?