Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

bad

gang

gang

soverom

soverom

soverom

soverom

entré

terrasse

fasade

fasade

fasade

Kart

3Dplan

3Dplan

Brumunddal

Kongsvegen 107

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Brumunddal: Pen og moderne bolig ved Mørkved

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
120 / 127 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktivt boligområde sør for handelssentrum av Brumunddal. Dette er et fint og barnevennlig område med kort avstand til skoler og barnehager, lekeområder, forretninger, kafè- og uteliv og øvrige fasiliteter.

Området byr på mange gode aktivitetstilbud med blant Sveum som har kunstgressbaner, tennisbane og isbane på vinteren, treningssentere kort veg unna og fine naturområder nede ved Mjøsa. Gode bademuligheter på blant annet Stela. Jernbanestasjon med avganger til Lillehammer, Hamar og Oslo. Det er også gode bussforbindelser både mot Gjøvik og mot Hamar/Stange med hyppige avganger.

Barnehager og skoler

Kort veg til skoler og barnehager:

Fredheimvegen Barnehage: 1 km

Mørkved skole: 300 m

Brumunddal ungdomsskole: 3.4 km

Ringsaker videregående skole: 3.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen. For nærmere detaljer se vedlagt nabolagsprofil.

Adkomst

Følg Kongsvegen sørover fra sentrum og forbi Mørkved skole. Etter passering her ligger boligen på høyre side av vegen etter cirka 500 meter. Se vedlagte kart. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

3

Primærrom

120m2

Bruksareal

127m2

Tomt

4816m2

KR-kode

6517133

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kongsvegen 107, 2380 Brumunddal

Gnr. 744, bnr. 141, snr. 6, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.816,8 kvm som tilhører sameiet. Pen og stor hage opparbeidet med plenarealer. Egner seg godt for uteaktiviteter både sommer og vinter. Innkjøringen og adkomstarealene er gruset.

Parkering

Parkering på biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og felles privat adkomstareal for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for felles private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 137 kvm

Totalt bruksareal: 187 kvm

Totalt primærrom: 173 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Underetasje: Trapperom, gang, 3 soverom og bad: 53 kvm

1. etasje: Entrè, gang, kjøkken, stue, spisestue, wc/vaskerom og trapperom: 67 kvm

Sekundærrom:

Teknisk rom i underetasje: 7 kvm

I tillegg er det utvendig sportsbod ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.09.2017 utført av Vidar Nerem. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

I følge tilstandsrapport er boligen oppført på antatt steinsatte, stedlige masser med direkte fundamentering ned i byggegropen. Fundamentert på støpte såler, støpt betonggulv og grunnmur av støpte kjellervegger. Yttervegger i trebindingsverkskonstruksjon. Utvendige vegger kledd med trepanel. Bygningen har saltak og kaldt loft. Taket er konstruert med antatt W-takstolper. Tak tekket med betongstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Rapporten konkluderer med at boligen er relativt ny og har lite slitasje. Tilstandsgrad 1 er gitt på alle forhold og indikerer alminnelig god tilstand.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en nyere halvpart av vertikaldelt tomannsbolig over to plan, og fremstår som lys og moderne.

Eksemler på materialvalg:

Gulv: Parkett, fliser, laminat og belegg.

Vegger: Malte mdf-plater.

Himling: Malte plater.

Terrasse utenfor stue, ca 24 kvm. Terrasseplatting ved inngangspartiet, ca 9 kvm. Svært gode solforhold fra morgen til kveld på terassen og hageområdet.

Kjøkken:

Moderne, takhøy kjøkkeninnredning fra Norema med benkeskap og overskap i laminert spon. Håndtak i børstet stål.

Laminert benkeplate av typen gråsort naturstein. Integrerte hvitevarer: Platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator.

God plass til spiseplass på kjøkken. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad i underetasje:

Flislagt bad med med varmekabler i gulv (termostatstyring). Hvit innredning med heldekkende servant. Speil med belysning og sideskap.

Dusjvegger i dusjsone og det er muligheter for å installere badekar, opplegget er klart. Gulvmontert wc.

Vaskerom i 1. etasje med wc, innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er belegg på gulv med varmekabler. Våtromstapet på veggene.

Oppvarming

Boligen varmes opp av elektriske panelovner og med vedfyring fra vedovn i stue. Det er også elektrisk gulvvarme i entre, vaskerom, gang i underetasje, teknisk rom og på badet. Boligen har forøvrig Flexit ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som bidrar til lite varmetap.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.04.2016.

Tillatelsen er gitt på vilkår at Kongsvegen 111 og 113 må ferdigstilles og godkjennes. Disse er per dags dato under oppføring.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom. Dagboknr 512543, tinglyst 09.06.2015, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Engetun datert 15.12.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Ny tomannsbolig ved siden av eiendommen er under oppføring. Det gjøres oppmerksom på at det er en ubebygget tomt på sørsiden av eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er cirka kr 15.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.052 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 17.500,-pr. år. / 18.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 429. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen har installert fiberinternett med en pris per måned på kr 549,-. Denne avtalen løper videre på ny eier.

Forsikringspremie er kr 2469,- per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 75.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Vesselbakken
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Nydal 6.6 km
Byflaten 7.7 km
Hamar domkirke 12.3 km
Hamar sjukehus 12.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 97.8 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 2 km
Bussholdeplass Sandbakken Mørkved 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mørkved Park aktivitetsanlegg 0.4 km
Idrettsanlegg Strandbana 3.2 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 1.8 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 2.2 km

Steder av interesse

Skoler

Mørkved skole (1-7 kl.) 0.3 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 7.3 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Ringsaker videregående skole 3.7 km
Hamar katedralskole 10.8 km

Barnehager

Fredheimvegen barnehage (0-6 år) 1 km
Furnes barnehage (3-6 år) 4 km
Buttekvern barnehage (1-5 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 2.2 km
Kjøpesenter Olrud City 8 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 1.9 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 2.7 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 2.2 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 2.8 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 10.3 km
Dagligvare Coop Extra Brumunddal 1.9 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 2.6 km
Kiosk/video Mix Billighuset 2.4 km
Kiosk/video Eat Kaffespesialisten 2.4 km
Bensin Smart Brumunddal 2 km
Bensin Shell Brumunddal 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,6 %
Andel kvinner 51,4 %
Gj.snittalder menn 41,6 %
Gj.snittalder kvinner 42 %
Husholdninger med barn 31,9 %
Husholdninger uten barn 68,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1145
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33593 14779
Grunnkrets: Vesselbakken 1031 424

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% inkl mva av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?