Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Velkommen til Kopperudhagda 6

Kopperudhøgda 6

Fasade

Vindfang

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Romslig stue med god plass for sofa og spisestue

Stue

Terrasse

Bad

Hovedsoverom

Hovedsoverom har inngang til garderoberom

Soverom 2

Soverom 3

Koselig inngangsparti

Trapp opp til soveromsavdeling og ned til stue

Kopperudhøgda 6

Områdebilde

Kopperudhøgda 6 - 1 og 2. Etasje - 3D Floor Plan

Kopperudhøgda 6 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Skotselv

Kopperudhøgda 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 890 000,-

Skotselv: Lys og koselig vertikaldelt bolig med flott utsikt. Barnevennlig område

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 1 890 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende meget solrikt i etablert, trafikkstille og svært barnevennlig boligfelt i Skotselv med flere lekeplasser, flotte turmuligheter i marka og kort vei til fiskeelv. Fin utsikt! Sommersol fra morgen til kveld.

Kort vei til nærbutikk, legesenter, barnehage, forretning, bensinstasjon, lekeplass og busstopp.

Ca. 1,5 km til barne- og ungdomsskole m/kultursal, idrettsanlegg, idrettshall, bibliotek og SFO.

Ca. 10 min kjøring til Hokksund med alle servicetilbud. Ca. 25 min å kjøre til Drammen sentrum.

Barnehager og skoler

Skotselv skole er en kombinert barne- og ungdomsskole med tilsammen rundt ca. 300 elever. Se skolens nettsider for mer info.

Det finnes 6 kommunale barnehager, og 14 private barnehager i Øvre Eiker kommune. Solbakken og Bingen barnehage er den nærmeste barnehagen. Se nettsidene til Øvre Eiker kommune for mer info.

Adkomst

Fra Hokksund følges veien mot Åmot og videre tas det av mot Skotselv. Følg Verksveien over broen og inn gjennom Skotselv sentrum forbi Bunnpris (dagligvareforretning) og følg veien videre opp og ta av på høyre side inn Kopperudveien. Se kartskisse. Det vil være skiltet til fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 890 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1983

Soverom

3

Primærrom

87m2

Bruksareal

98m2

Tomt

6835m2

KR-kode

191839

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kopperudhøgda 6, 3330 Skotselv

Gnr. 189, bnr. 223, snr. 13 i Øvre Eiker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 6.835,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Denne andelen disponerer tomt ved boligen som er pent opparbeidet med steinlagt inngangsparti/terrasse, plen og diverse beplantning. Parkering rett ved boligen.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass rett utenfo boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 105 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Primærrom:

1.etg.: Stue: 31 kvm

2.etg.: Vindfang, kjøkken, trappegang, gjesterom: 18 kvm

3.etg.: Gang, bad, 3 soverom: 38 kvm

Sekundærrom:

1.etg.: Bod: 8 kvm

3.etg.: Garderobe: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 stk utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført på grunnmur av leca. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk. Utvendig liggende kledning. Saltak tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Takstmann skriver følgende i sin konklusjon: "Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje. Det kan nevnes at taktekket, vinduer og drenering er fra byggeår med begrenset levetid. Registrert skjevheter i terrasse samt svikt i det ene hjørnet. Innvendig har boligen normal enkel standard. Bad fra 2012. Det er ikke tilfredsstillende fall til sluk på badet. Noe slitte fronter på kjøkkeninnredningen. Noe skjevheter i gulvene i leiligheten er registret." Ingen områder i boligen har fått TG3, men flere har fått TG2. Konsekvens av tilst. grad 2 er at det stort sett er påkrevet med noe mer enn normalt vedlikehold og at det bør prioriteres.

Eier opplyser i sin egenerklæring at ved stor belastning på strømnettet (satt på litt ekstra) så kobles strømmen ut.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen holder en normal enkel standard og har en meget innholdsrik planløsning. Koselig bolig som er klar for innflytting.

Følgende er gjort i nåværende eiers eiertid:

- Pusset opp kjøkken i 2011

- Pusset opp bad i 2013

- Nye gulv i flere oppholdsrom i 2013 (gjesterom i 2014)

- Nye innvendige dører i 2013

- Ny inngangsdør og verandadør i 2014

- Malt utvendig i 2015

- Malt de fleste vegger i år 2018

- Vaskerom er endret til gjesterom/TV-rom

- Rettet opp terrasse i 2014 og malt terrasse i 2017

Overflater i oppholdsrom:

Gulver har laminat, vinylbelegg, fliser eller heldekkende teppe.

Vegger har malt strie, malte overflater eller fliser.

Himlinger har takess eller mdf.

Innhold:

1.etg. går over to 1/2 plan:

Koselig inngangsparti med steinlagt platting.

Lyst og pent kjøkken med spiseplass. Lys innredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med stålkum. Integrert komfyr/topp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Avtrekksvifte over komfyr.

Komfyr er av nyere dato.

Pent flislagt bad fra 2012. Klosett, dobbel servant, servantskap, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin.

Tre soverom hvorav ett med inngang til Walk in garderobe og skyvedørsgarderobe. Ellers ingen garderober som medfølger.

U.etg.:

Lys og luftig stue med utgang til solrik terrasse med markise og tilgang til hage.

1 stk boder i u.etg og utvendig bod.

Oppvarming

Gulvvarme på badet. Det er varmekabler i ringmur i underetasjen og første etasje. Varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det er gitt midlertidig brukstillatelse datert 25.06.1984. Anmerkning: Terrasse gjøres ferdig og forskriftsmessig rekkverk monteres. Peis/ovn monteres forskriftsmessig. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kommunen opplyser i tillegg at det er godkjent en søknad om oppføring av garasje med 4 biloppstillingsplasser for Kopperudsvingen 4,6,8 og 10 den 02.07.1999, og oppføring av en søppel-/redskapsbod på gnr. 189, bnr. 223, den 26.07.2010. Det er ikke bygget garasje for denne boligen og ved evt bygging må det søkes på nytt.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av følgende:

Tinglyst panterett på kr 10.000,- for sameiet. Sameiet har i tillegg legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 stk servitutt på eiendommen med dagbok nr 148, tinglyst i 1984, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Det påhviler også plikt til å holde gjennomløpet til veggrøften i orden og åpen til enhver tid.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Kopi av servitutten og seksjoneringen kan fåes ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og leiligheten er tilknyttet et sameie bestående av 14 leiligheter, med sameiebrøk 1/14 del.

Sameiet har ikke forretningsfører eller styre, og det føres ikke regnskap eller budsjett. Dersom det mottas felles regninger til sameiet vil kostander bli fordelt etter nærmere regler angitt av sameiet, vanligvis etter sameiebrøk eller vedtekter.

Seksjonsbegjæringen kan fåes ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Kopperudjordet stadfestet 03.07.1986.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for år 2018 er kr 5.784,-, fordelt på tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2018 er kr 3.336,-. Avgiften deles på to terminer i året.

Feie avgift ca. kr 550,-. Dersom det er flere pipeløp så betales det 1/2 pris for pipeløp nr. 2.

Brøyting avtales med nabolaget. Ca. 1.200,- for år 2018. Avhenger av snømengde.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.700 kwh pr år. (pris pr kwh er ca kr 1,-)

Eier har TV og internett via NextGentel. Pris avhenger av antall kanaler og hastighet på nett. Eier betaler ca kr 977,- pr mnd.

I tillegg kommer utgifter til boligforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.938.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Skotselv
Kirkesogn Bakke

Steder i nærheten

Åmot 8 km
Hokksund 10.8 km
Skotselv 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 121.6 km
Jernbanestasjon Hokksund stasjon 11.1 km
Bussholdeplass Kopperudveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skotselv grendehus 1.2 km
Idrettsanlegg Hærebrusand gress 1.7 km
Treningssenter Gym 2000 Treningssenter 11.2 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 12.5 km

Steder av interesse

Skoler

Skotselv skole (1-10 kl.) 1.1 km
Rosthaug videregående skole 9.4 km
Eiker videregående skole 10.7 km

Barnehager

Solbakken kommunale barnehage (0-5 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åmotsenteret 8.1 km
Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 11.5 km
Postkontor Bunnpris Skotselv 0.4 km
Apotek Apotek 1 Åmot 8.1 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 10.6 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 10.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 14.8 km
Dagligvare Bunnpris Skotselv 0.4 km
Kiosk/video Mix Gobiten Kiosk 8.1 km
Kiosk/video Grillmester1 Koc 8.2 km
Bensin Best Skotselv 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 39,8 %
Husholdninger med barn 34,3 %
Husholdninger uten barn 65,7 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 1163
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Skotselv 806 373

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,15% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,- / 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?