Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Kopperudsvingen6!

Terrasseplatting

Terrasseplatting

Koseliginngangsparti med terrasseplatting

Entrè

Gang

Stemning

Kjøkken med inngang til vaskerom

Kjøkken

Kjøkken

Vaskerom

Stue

Stue

Stue

Stue

Gang 2.etg.

Bad

Bad

Toalettrom

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Hovedsoverom har inngang til walk in garderobe

Hovedsoverom har inngang til Walk in

Garasje i rekke. Denne boligen har en garasje.

Terrasseplatting

Stemning

1. og 2. Etasje

U. Etasje

Skotselv

Kopperudsvingen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Skotselv: Lys og tiltalende vertikaldelt bolig m/garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 99 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende solrikt i etablert og barnevennlig boligfelt i Skotselv med flere lekeplasser, flotte turmuligheter i marka og kort vei til fiskeelv.

Kort vei til nærbutikk, legesenter, barnehage, forretning og bensinstasjon nede i Skotselv sentrum (ca. 1 km unna) Koselig park i sentrum.

Ca. 1,5 km til barne- og ungdomsskole m/kultursal, idrettsanlegg, idrettshall, bibliotek og SFO.

Underkant av 10 min kjøring til Hokksund og Åmot med de aller fleste servicetilbud. Ca. 25 min å kjøre til Drammen sentrum.

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes internettsider (http://www.ovre-eiker.kommune.no) finnes oversikt over alle registrerte lag og foreninger.

Bare i Hokksund finnes tilbud om bla. fotball, håndball, kor, musikkorps, pistokllubb, ski, speider, teater, ten-sing, turn, fotball. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Barnehager og skoler

Skotselv skole er en kombinert barne- og ungdomsskole med tilsammen rundt ca. 300 elever. Se skolens nettsider for mer info.

Det finnes 6 kommunale barnehager, og 14 private barnehager i Øvre Eiker kommune. Solbakken og Bingen barnehage er den nærmeste barnehagen. Se nettsidene til Øvre Eiker kommune for mer info.

Adkomst

Fra Hokksund følges veien mot Åmot og videre tas det av mot Skotselv. Følg Verksveien over broen og inn gjennom Skotselv sentrum forbi Bunnpris - dagligvareforretning og følg veien videre opp og ta av på høyre side inn Kopperudveien. Følg veien videre til Kopperudsvingen på høyre side etter lekeplass. Se kartskisse. Det vil være skiltet til fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1984

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

87m2

Bruksareal

99m2

Tomt

6835m2

KR-kode

191699

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kopperudsvingen 6, 3330 Skotselv

Gnr. 189, bnr. 223, snr. 2 i Øvre Eiker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 107 kvm

Totalt bruksareal: 99 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Primærrom:

U.etg.:

Stue: 31 kvm

1.etg.: (går over to 1/2 plan)

Vindfang, kjøkken, vaskerom, gang, 3 soverom, bad, wc: 56 kvm

Sekundærrom:

U.etg.: Bod: 8 kvm

1.etg.: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2017 utført av Benjaminsen Takst og Eiendom AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 6.835,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Denne andelen disponerer tomt ved boligen som er pent opparbeidet med terrasse på to sider, plen og diverse beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Boligen er iht. boligsalgsrapport oppført på grunnmur av betong. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk. Utvendig liggende kledning. Nylig behandlet utvendig. Saltak tekket med takstein.

Garasje i felles rekke, oppført på leca ringmur. Uisolerte yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Vippeport. Saltak med lett undertak, tekket med takstein. Støpt betonggulv.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom. Takstmanns konklusjon er følgende: "Boligens tilstand anses sett ut i fra alder som normalt god. Det må påregnes kostnader til utbedring, oppgradering og vedlikehold. Dette dreier seg stort sett om normale aldringskader og slitasje. Det som på sikt bør prioriteres er vinduer, dører, drenering og bad, men fungerer med dagens tilstand. Vaskerom fra 2014 og det ble skiftet sikringer 2011. Eier opplyser i egenerklæringen sin at de opplevde sukkermaur i gangen våren 2013 som ble borte etter å ha brukt maurkverk." Ingen områder i boligen har fått TG3, men noen områder har fått TG2.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen holder en normal god standard og har en meget innholdsrik planløsning. Koselig bolig som er klar for innflytting.

Følgende er gjort av nåværende eier:

- Hus og garasje ble nymalt i 2017

- Alle vinduer og karmer utenom på hovedsoverom er malt i 2017

- Ny varmepumpe i 2014/2015

- Pusset opp vaskerom med varmekabler i ca 2014

- Pusset opp gang med varmekabler i ca 2014

- Byttet div innvendige dører i 2014

- Ny markise i 2013

- Fliser brannmur stue 2013

- Innredet Walk in closet med gulv og hyller. Kurvsystem fra Elfa innenfor hovedsoverom i år 2013

- Ny hekk og levegg i 2012

- Ny terrasseplatting ved inngangen i 2012

- Nytt dusjkabinett i 2012

Overflater i oppholdsrom:

Gulver har laminat eller fliser.

Vegger med malt tapet, malt strie, mdf, baderomsplater og fliser.

Himlinger med takess/malt og malt panel. Downlights i vaskerom.

Innhold:

1.etg. går over to 1/2 plan:

Koselig inngangsparti med terrasseplatting.

Kjøkken med eik innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Dobbel stålkum. Avtrekksvifte over komfyr. Fliser over benk.

Inngang fra kjøkkenet til pent oppusset vaskerom fra ca 2014. Praktisk innredet med skyllekar, opplegg til vaskemaskin, benkeskap og skap. Ingen integrerte hvitevarer, men oppvaskmaskin medfølger.

Pent flislagt bad som er fra ca. 2000. Profilert hvit baderomsinnredning. Nyere dusjkabinett. Elektrisk stråleovn på vegg.

Separat toalettrom med klosett og servant.

Tre soverom hvorav ett med inngang til Walk in garderobe.

U.etg.:

Lys og luftig stue med utgang til solrik terrasseplatting og hage.

1 stk boder i u.etg.

Følgende følger ikke med i salget:

Lysekrone over spisebord i stue lysekrone over trappen, vegghengte lyslykter og oppheng til disse, Tv på soverom, komfyr, kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel.

Oppvarming

Gulvvarme i vindfang og vaskerom. Det er varmekbler i rungmur i underetasjen og første etasje. Vedovn og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering for en bil i felles garasjerekke. Ellers parkering på felles tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men det er gitt midlertidig brukstillatelse datert 25.06.1984. Ingen anmerkninger for Kopperudsvingen 6. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kommunen opplyser i tillegg at det er godkjent en søknad om oppføring av garasje med 4 biloppstillingsplasser for Kopperudsvingen 4,6,8 og 10 den 02.07.1999, og oppføring av en søppel-/redskapsbod på gnr. 189, bnr. 223, den 26.07.2010.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av følgende:

Tinglyst panterett på kr 10.000,- for sameiet. Sameiet har i tillegg legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst en stykk servitutt på eiendommen med dagbok nr 148, tinglyst i 1984, type heftelse: Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Det påhviler også plikt til å holde gjennomløpet til veggrøften i orden og åpen til enhver tid.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Kopperudjordet stadfestet 02.02.2000.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for år 2017 er kr 8.098,-, fordelt på tre terminer i året. Boligen har installert vannmåler og avgiften vil variere med forbruket.

Renovasjonsavgift for år 2017 er kr 2.683,-. Avgiften deles på to terminer i året.

Feie avgift ca. kr 550,-. Dersom det er flere pipeløp så betales det 1/2 pris for pipeløp nr. 2.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. for år 2017.

Eier har TV via parabol/Canal digital. Pris avhenger av antall kanaler. Nåværende eier har valgt familiepakke til kr 577,- pr mnd. Internett via NextGentel bredbånd. Pris kr 532,- pr mnd. Dekoder og ruter til fiber følger ikke med.

I tillegg kommer utgifter til boligforsikring og innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og rabattavtaler.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Skotselv
Kirkesogn Bakke

Steder i nærheten

Burud 5.3 km
Skotsmoen 7.8 km
Åmot 8.2 km
Sundmoen 9.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 121.7 km
Jernbanestasjon Hokksund stasjon 11.2 km
Bussholdeplass Kopperudveien 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skotselv grendehus 1.4 km
Idrettsanlegg Hærebrusand gress 1.9 km
Treningssenter Gym 2000 Treningssenter 11.4 km
Treningssenter Furumo Spinningsenter 15.3 km

Steder av interesse

Skoler

Skotselv skole (1-10 kl.) 1.3 km
Rosthaug videregående skole 9.5 km
Eiker videregående skole 10.8 km

Barnehager

Solbakken kommunale barnehage (0-5 år) 0.7 km
Bingen barnehage (2-5 år) 5.3 km
Nordbråten barnehage (0-5 år) 7.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åmotsenteret 8.3 km
Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 11.7 km
Postkontor Bunnpris Skotselv 0.6 km
Postkontor Meny Åmot 8.4 km
Apotek Apotek 1 Åmot 8.3 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 10.7 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 11 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 15 km
Dagligvare Bunnpris Skotselv 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Åmot 8.3 km
Kiosk/video Mix Gobiten Kiosk 8.3 km
Kiosk/video Grillmester1 Koc 8.4 km
Bensin Best Skotselv 0.5 km
Bensin Statoil Åmot 8.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 36,7 %
Gj.snittalder kvinner 38,5 %
Husholdninger med barn 34,2 %
Husholdninger uten barn 65,8 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 1163
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18055 8058
Grunnkrets: Skotselv 800 366

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Turid Borgersen
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?