Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 500 000,- for kr 6 500 000,-

Boligen har solrike uteplasser og 2 stk garasjeplasser med god størrelse som ligger rett ved boligen. Bilfritt tun, nær marka og skole!

Lekker og stor 2.etasje på hele 48 kvm med vinduer som slipper inn naturlig dagslys fra tre himmelretninger. Her er det plass til langbord med mange gjester.

Lekkert enderekkehus fra 2015 med innholdsrik planløsning. Stor gjennomgående 2. etasje som blir et naturlig samlingspunkt for famile og venner med plass til både kjøkkenbord, spisebord og stor sofagruppe.

Det er åpen kjøkken- og stueløsning med gjennomgående lys fra vinduer mot nord og syd, og i tillegg vindu i gavlveggen. Kjøkkeninnredning fra HTH med hvite fronter. Mye skap- og benkeplass på kjøkkenet. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger.

Romslig kjøkken med mye naturlig dagslys som skaper en god atmosfære. Plass til spisebord.

70 cm praktisk induksjonstopp

Sydvendt stue med plass til stor sofagruppe. Rommet har store vinduer og utgang til solrik balkong. Gjennomgående lys fra kjøkkenet.

Balkong 2.etasje. Sydvendt balkong på ca 8 kvm med gode solforhold. Markise for solkjerming er montert. samt plissegardiner innvendig

Soverom 3 i 3.etg.: Hovedsoverommet har godt med garderobeplass og utgang til balkong. Garderoben har skyvedører med speil.

Balkong i 3 etasje ut fra hovedsoverommet.

Bad 3.etg.: Pent flislagt bad som har stor dusjsone (90 x 90 cm) med innfellbare vegger. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning, samt at det også på dette badet er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Bad 3.etg.: Pent flislagt bad som har stor dusjsone (90 x 90 cm) med innfellbare vegger. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning, samt at det også på dette badet er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Hall i 3. etasje.

Soverom 4 i 3.etg.: Soverom 4 og 5 er like store og begge har garderobeskap.

Soverom 5 i 3.etg.

TV-stue/soverom på hele 14 kvm meter med utgang til stor sydvendt markterrasse. Plissegariner er montert slik at man kan ha koselige filmkvelder her.

Delvis overbygget terrasse som er solrik, lun og skjermet.

Soverom nr. 2 i første etasje brukes idag som kontor.

Bad 1.etg.: Lekkert bad som har badekar med dusj. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Bad 1.etg.: Lekkert bad som har badekar med dusj. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Hall i 1.etasje - skyvedørsgarderobe med speil. Herfra er det adkomst til alle rom i etasjen.

Flislagt vindfang med varmekabler.

Inngangsparti med platting og sitteplasser. Praktisk sportsbod ved inngangen.

Barnevennlig og bilfritt område. Her kan barna leke trygt på tunet. Fra terrassen er det adkomst til vellets fellesarel med lekeplasser og plen. Kort gangavstand til nyere barneskole og umiddelbar nærhet til marka.

Populær beliggenhet på attraktive Tårnåsen. Sentralt og med gangavstand til det meste!

Koselig inngangsparti med terrasseplatting.

Stor ca sydvendt terrasse på 30 kvm som er delvis overbygd. Adkomst videre til fellesareal og lekeplasser på tunet fra terrassen.

Se mer informasjon om Kornmoenga på hjemmesiden til Kornmoenga: www.kornmoenga.com eller hjemmesiden til Selveierforeningen: sætretunet.no

Adkomst til fellesgarasje rett rundt hjørnet med 2 store parkeringsplasser i overvåket garasjeanlegg under Kornmoenga.

Direkte adkomst til grøntareal og lekeplass fra boligen. Her kan barnet leke fritt samtidig som du holder et øye med dem fra kjøkkenvinduet. Beplantning, sittebenker og flere lekeplasser på fellesarealet til vellet.

Kort og trygg gangavstand til Tårnåsen barneskole fra boligen - skolen ligger inntil marka.

Kort gangavstand til Hellerasten ungdomsskole.

Umiddelbar nærhet til marka, som byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Kort vei til østmarka - lysløype og turstier til bl.a. Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud

Flere turstier og skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kolben kulturhus er populært og inneholder konsertscene, bibliotek, kino, kulturskole for barn, restaurant, m.m.

Gangavstand til Tårnåsen senter med stor KIWI matbutikk, legesenter, café, m.m.

15 min gangavstand til Kolbotn Torg - ca. 60 forretninger, cafeer, restauranter og Kolbotn togstasjon.

Oppegård golfbane – 18 hull – sentralt plassert på Greverud – idyllisk beliggende inntil marka – golfbanen blir på vinterstid preparert av Skiforeningen (med snøkanon)

Floorplan letterhead - Kornmoenga 85, Tårnåsen - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kornmoenga 85, Tårnåsen - 2. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kornmoenga 85, Tårnåsen - 3. Etasje - 3D Floor Plan

Tårnåsen

Kornmoenga 85

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 280 000,-

Tårnåsen: Moderne enderekkehus fra 2015 med attraktiv beliggenhet og 2 stk garasjepl. Bilfritt tun, nær marka og skole!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 280 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 874,-
AREAL (P-ROM / BRA)
132 / 137 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Populær beliggenhet på barnevennlig tun uten gjennomgangstrafikk.

Området er svært barnevennlig med lekearealer på indre gårdstun.

Barnehager og skoler:

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud. Flere barnehager i nærområdet. Fra boligen er det kort gangavstand til en nyere og moderne barneskole på Tårnåsen og Hellerasten ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole er sentralt plassert på Sofiemyr. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Offentlig kommunikasjon:

Svært god offentlig kommunikasjon med kort gangavstand til busstasjon og gangavstand til Kolbotn togstasjon. I rushtiden er det avgang hvert 5.minutt.

Rute- og ekspressbussforbindelse til byen morgen og ettermiddag (omkring 25 min.) fra Tårnåsen.

Fra Kolbotn stasjon er det hyppige togavganger til Oslo med reisetid på ca. 12 minutter. Det er bussforbindelse mellom Tårnåsen og Kolbotn sentrum.

Ca.18-20 minutter med bil til Oslo S

Marka/fritidstilbud:

Nesten direkte adkomst til marka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Lysløype og turstier til blant annet Grønliåsen, Åsland, Stallerud og Sterkerud.

Gangavstand til Sofiemyr svømme- og idrettshall. Kjøre-/sykkelavstand til Oslofjorden med badeplasser på blant annet Hvervenbukta og Ingierstrand.

Ellers i kommunen finner en Ingierkollen slalombakke, 18 hulls golfbane på Oppegård og ulike treningssentre.

Matbutikk:

Kort vei til Tårnåsen senter med stor KIWI dagligvarebutikk, legesenter, frisør, kafe m.m. eller Coop Extra på Hellerasten.

Kolbotn sentrum:

På Kolbotn finner man alt av servicetilbud, butikker, Kolbotn togstasjon og Kolbotn Torg med ca 60 forretninger, cafeer og resturanter.

I Kolben kulturhus finnes kino, bibliotek, kulturskole for barn og konserthus.

For mer info om Kornmoenga:

Hjemmeside Kornmoenga: www.kornmoenga.com

Hjemmeside Selveierforeningen: sætretunet.no

Se forøvrig nyttige linker med informasjon om Oppegård kommune.

www.oppegard.kommune.no | www.kolben.no | www.kolbotntorg.no | www.kolbotnil.no

Barnehager og skoler

Oppegård kommune har et godt barnehage- og skoletilbud.

Gangavstand til ny moderne barneskole på Tårnåsen og Hellerasten ungdomsskole.

Roald Amundsen videregående skole er sentralt plassert på Sofiemyr.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Se veikart.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 280 000,-

Felleskostnader

Kr 2 874,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2015

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

132m2

Bruksareal

137m2

Tomt

116m2

KR-kode

49185

Energimerke
Energikarakter: A / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kornmoenga 85, 1413 Tårnåsen

Gnr. 38, bnr. 789 i Oppegård kommune.

Samt idell 2/64-del i gnr 38 og bnr 790. Gjelder garasjeplassene.

Tomten

Eiet tomt på 116 kvm.

Tomten er flat og er pent opparbeidet. Asfalt på inngangssiden. Noe gressplen og hekk.

Stor ca sydvendt terrasse på 30 kvm som er delvis overbygd. Utgang fra tv-stue/soverom i 1.etg. Adkomst videre til fellesareal og lekeplasser på tunet fra terrassen.

Solrik balkong på 8 kvm med utgang fra stuen. Utgang til balkong også fra soverommet i 3.etg.

Solskjerming via terrassemarkise og 2 stk. utvendig persienner.

Utekran.

Beplantning, sittebenker og flere lekeplasser på fellesarealet til vellet.

Parkering

Boligen disponerer 2 plasser i felles, overvåket garasjeanlegg under Kornmoenga.

Lett adkomst via trapp langs gavlveggen. Garasjeplassene ligger ved siden av hverandre og er merket med nr. 155 og 156.

Leddport med motordrift via tlf.

I tillegg finnes det flere gjesteparkeringer i nærområdet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 137 kvm

Totalt primærrom: 132 kvm

Primærrom:

1.etg. 40 kvm: Vindfang, trapp/gang, soverom, bad, tv-stue/soverom.

2.etg. 48 kvm: Trapperom, kjøkken og stue.

3.etg. 44 kvm: Trapp/gang, bad og 3 soverom

Sekundærrom:

1.etg. 5 kvm: Teknisk rom, kott, teknisk rom med utvendig adkomst.

I tillegg medfølger 2 stk garasjeplasser og utebod på ca 5 kvm.

Utgang til 30 kvm terrasse fra tv-stue/soverom i 1.etg. og 2 stk balkonger på 8 kvm med adkomst fra stuen i 2.etg. og soverom i 3.etg.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i 3 etasjer og er en trekonstruksjon. Felles garasjeanlegg i kjelleren på bygningen.

Bygningen er ihht oppført eiendomsverdi oppført i 2015. Det er 5 års garanti på nye boliger, så her er det fortsatt ca 2 år igjen på nybolig garantien fra Selvaag.

Bindingsverk m/utvendig kledning, isolert med mineralull. Kledningen er beiset. Etasjeskiller av tre. Tak med fall til innvendig sluk. Varmekabler i forbindelse med sluket. Taket er tekket med antatt papptekking eller folie. Vinduer har karmer av pvc med 3 lags energiglass.

Flexit ventilasjonsanlegg/balansert ventilasjon.

Komfyrvakt og waterguard.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott og innholdsrik familiebolig med god romløsning.

Boligen var ny fra 2015 og fremstår velholdt og med lite bruksslitasje. Rekkehuset er ligger på enden av rekken og har mye lys fra vinduer mot ca nord, øst og syd.

Boligens absolutte høydepunkt er andreetasje. Her finner du et stort sosialt rom på nesten 50 kvm med en fantastisk stue og elegant kjøkken fra annerkjente HTH kjøkkenprodusent.

Her er det kjøkken, spisestue og sofagruppe hvor hele familien kan være samlet. Det er utgang til balkong i alle etasjer og stor terrasse i 1.etg. Huset har mange soverom. Soverommene i 1. etasje benyttes idag til TV-Stue og kontor.

Entrè/gang:

Flislagt vindfang med varmekabler. Skyvedørsgarderobe i gangen med speil. Høyt under taket.

Kjøkken:

Romslig kjøkken med mye naturlig dagslys og god atmosfære. Plass til spisebord ved vinduet.

Det er åpen kjøkken- og stueløsning med gjennomgående lys fra vinduer mot nord og syd, og i tillegg vindu i gavlveggen. Hvit kjøkkeninnredning fra kvalitetsprodusenten HTH med hvite fronter og laminat benkeplater. Mye skap- og benkeplass på kjøkkenet. Oppvaskkum med 1 greps blandebatteri. Integrert stekeovn og induksjonstopp fra Elektrolux medfølger, samt oppvaskmaskin fra Bosch. Kombiskap medfølger ikke salget, men kan eventuelt kjøpes etter avtale med selger.

Stue:

Sydvendt stue med store vinduer som slipper inn mye lys og med utgang til solrik balkong på ca. 8 kvm utstyrt med solmarkise. Det er høyt og luftig under taket som gir en god romfølelse. Stuen har god plass til både spisestue med mange gjester, og stor sofagruppe. Kontrastveggen i fargen Minty Breeze tilfører rommet mer liv.

Tv-stue/soverom

Lys tv-stue med utgang til delvis overbygget markterrasse på 30 kvm med god plass til sittegruppe og grill. Markterassen er utvidet i forhold til opprinnelig størrelse.

Bad:

1.etg.: Lekkert bad som har badekar med dusj. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

3.etg.: Pent flislagt bad som har stor dusjsone (90x90) med innfellbare vegger. Det er montert vegghengt wc, servant og baderomsinnredning, samt at det også på dette badet er opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom:

Det er hele 5 soverom i boligen. I 1.etg er ett av rommene idag brukt til Tv-stue, og det andre til kontor.

Det er 3 stk soverom i 3.etg. Hovedsoverommet har godt med garderobeplass samt utgang til balkong. Garderoben har skyvedører med speil. De to andre soverommene er lik i størrelse, og blir idag benyttet som barnerom.

Lagringsplass:

- Bod/teknisk rom i 1.etg

- Bod under trappen

- Utvendig sportsbod

Belysning:

Boligen er utstyrt med totalt 25 downlights. 4 i gang 1. etasje, 4 på hvert bad, hele 13 stk fordelt i 2. etasje.

Sprinkleranlegg:

Boligen har automatisk sprinkleranlegg i alle 3 etasjer.

Selger har bla. gjort følgende påkostninger:

- Platting utvidet sammen med de 3 nærmeste naboene

- Maling stue/kjøkken og soverom

- Skyvedørsgarderober ved inngang og på soverom

- Markise, 2. etasje

- Utvendige persienner 3. etasje

- Solskjerming 1. etasje

Oppvarming

Det er montert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

I tillegg elektrisk gulvvarme i flislagt del av vindfang og på badene.

Forøvrig oppvarming via vannbåren varme til 7 stk. radiatorer.

Oppvarming og forbruksvann via energibrønn/sentralfyr.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.07.2015.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 515553, tinglyst 01.07.2011, type heftelse: Bruksrett

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om anlegg, drift og vedlikehold av felles stikkledninger, bestemmelse om bebyggelse; kan ikke bygges nærmere hovedledning enn 3 meter fra grøft og bestemmelse om adkomstrett; gjensidig bruksrett til nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning.

Rett til 2 parkeringsplasser i fradelte parsell gnr 38 pg bnr 790. Tinglyst som ideell 2/64-del i gnr 38 og bnr 790.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan og tilhørende planbestemmelser R381600 vedtatt 01.04.09.

Kommunen holder på med detaljregulering av Tårnåsen senter og områderegulering.

Det er planlagt nye lysløyper i Oppegård nord.

Det er vedtatt bygging av beredskapssenter på Taraldrud. Konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke med mindre annet blir avtalt:

- Hodegavl seng hovedsoverom 3 etasje

- Hengende lampe spisestue og kjøkken

- Stående hyller i bod, samt oppheng i taket

- Lysslynge 1.etasje i taket på platting

- Stringhylle på kjøkken

- Bokhylle montert på vegg på ene barnerommet i 3. etasje

- Kombiskap i kjøkken

Forøvrig så følger salget tilbehørslisten til NEF.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Vann og avløp er kr 11.176,- for inneværende år.

Det er innstallert vannmåler og beløpet vil variere avhengig av forbruk.

Fellesutgiftene er kr 2.874,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, a-konto oppvarming, fellesutgifter for 2 stk. garasjeplasser, kostnad til Kornmoenga Vel, kabel-TV, renovasjon og drift mm.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Felleskostndene er fordelt på følgende måte:

Garasjeplass 1 av 2 kr 190,–

Garasjeplass 2 av 2 kr 190,–

Varme kr 720,–

Velforeningen kr 560,–

Felleskostnader kr 820,–

TV-pakke fra Get Fiber kr 152,–

Internett kr 242,–

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.190,-pr. år. / 12.725 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kornmoenga Selveierforening 2:

Organisasjonsnr: 915039146

Forretningsøfrer: OBOS

Styreleder: Jon Kulsrud

Forvaltningskonsulent: Vibeke Sætre Pettersen (22 86 54 41 / vibeke.satre.pettersen@obos.no)

Kabel-TV og Internett: GET

Hjemmeside Kornmoenga: www.kornmoenga.com

Hjemmeside Selveierforeningen: sætretunet.no

Velforeningen har et selskapslokale til leie som går under navnet Kornmostua. Leiligheten inneholder kjøkken, garderobe og to toaletter. Det er bord, stoler og dekketøy til å servere opptil 50 personer i lokalet. Kornmostua koster kr 600,- for 1 dag og passer perfekt til barnebursdager, konfirmasjoner o.l.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.443.494,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oppegård
Grunnkrets Tårnåsen
Kirkesogn Kolbotn

Steder i nærheten

Kolbotn Kirke 1.5 km
Prinsdalsbakken 1.6 km
Solgården Legesenter 1.7 km
Rådhuset 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 61.2 km
Sentralstasjon Oslo S 14.3 km
Jernbanestasjon Kolbotn 1.4 km
Trikkeholdeplass Ljabru 4.8 km
Bussholdeplass Tårnåsen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tårnåsen skole aktivitetsanlegg 0.9 km
Idrettsanlegg Ingieråsen (skole) akt.anlegg 2.2 km
Treningssenter Elixia Kolbotn 1.5 km
Treningssenter Mudo Oppegård 1.8 km

Steder av interesse

Skoler

Tårnåsen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Kolbotn skole (1-7 kl.) 1.5 km
Sofiemyrtoppen skole Avd. Sofiemyr (1-7 kl.) 3 km
Vassbonn skole (1-7 kl.) 3.2 km
Hellerasten ungdomsskole (8-10 kl.) 0.3 km
Roald Amundsen videregående skole 4 km
Bjørnholt videregående skole 6.6 km

Barnehager

Augestad barnehage - Øståsen (0-6 år) 0.2 km
Hareveien barnehage (0-5 år) 0.4 km
Augestad barnehage - Tårnåsen 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tårnåsen Senter 0.4 km
Kjøpesenter Kolbotn Torg 1.7 km
Postkontor Kiwi Tårnåsen 0.4 km
Postkontor Coop Mega Kolbotn 1.8 km
Apotek Boots apotek Tårnåsen 0.4 km
Apotek Apotek 1 Kolbotn 1.3 km
Vinmonopol Kolbotn Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Holmlia Vinmonopol 3.3 km
Dagligvare Kiwi Tårnåsen 0.4 km
Dagligvare Coop Extra Hellerasten 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Kolbotn Torg 1.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Bensin Circle K Kolbotn 1.1 km
Bensin YX Sofiemyr 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,9 %
Andel kvinner 53,1 %
Gj.snittalder menn 39 %
Gj.snittalder kvinner 40,8 %
Husholdninger med barn 37,3 %
Husholdninger uten barn 62,7 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 200
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oppegård 26988 11247
Grunnkrets: Tårnåsen 1363 574

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Alve Koppang
Eiendomsmegler/Daglig leder
Les mer om megler

Lurer du på noe?