Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 665 000,- for kr 3 665 000,-

Velkommen til Korporalstubben 10A, et nydelig enderekkehus med fantastisk utsikt.

Boligen ligger på enden, og har både en terrasse og veranda med svært gode solforhold.

Rundt boligen er det herlige grøntområder, og lekeplassen er en liten spasertur unna.

Store vindusflater i stua slipper inn mye naturlig lys.

Utsikt mot Hafrsfjord fra stuevinduet.

Stue. Svært pent gulv.

Stue.

Stuas utforming gir mange innredningsmuligheter.

Nydelig kjøkken fra IKEA. Integrert oppvaskmaskin og komfyr medfølger handelen.

Kjøkkenet er nytt fra mai 2017.

Nyt deilig utsikt mens du lager mat!

Pen benkeplate på kjøkkenet som harmonerer mot den lekre fargen på veggene.

Spiseplass utenfor kjøkken.

Spisestue.

Pipa er malt med kalkmaling som gir en stilig kontrast.

Vedovnen skaper en koselig atmosfære. Utgang til veranda fra spisestua.

Veranda i 2.etasje. Her kan man nyte ettermiddags- og kveldssola.

Innbydende hall i første etasje hvor boligens tre soverom og bad ligger.

Hall.

Delikat baderom som stod ferdig i mai 2017.

Dusjkabinett, tidsriktig baderomsinnredning og fliselagt gulv med varmekabler.

Baderommet har spotter i tak.

Hovedsoverommet er av god størrelse, og har romslig garderobe.

Hovedsoverom detalj

Soverom nummer to med utgang til terrassen.

Fantastisk terrasse med svært gode solforhold.

Boligens tredje soverom.

Kjellerstua ble oppusset i 2015, og kan bli et populært lekerom, kontor eller det man måtte ønske.

Fellestomten blir tatt hånd om av egen gartner.

Flott lekeplass like utenfor boligen.

Hafrsfjord skole ligger like ved Korporalstubben.

 
Video

Madlatuå

Korporalstubben 10A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Madlatuå: Nydelig enderekkehus oppusset i 2017 - Nytt kjøkken og bad - Gode solforhold

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 822,-
Fellesgjeld:
Kr 197 218,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 131 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Korporalstubben 10A ligger i et veldig etterspurt og attraktivt boligområde i en rolig gate på Madlatuå. Boligen ligger på enden, og man har naboer kun på en side.

Området er svært barnevennlig med lite trafikk, og kort vei til både skoler og barnehager. På Madla får man det beste av to verdener, det er landlig, men likevel kun 10 minutters kjøring til Stavanger sentrum.

Det er en svært populær tursti langs Hafrsfjord som ble oppgradert for en liten tid tilbake. Her finnes også et utall av bademuligheter samt aktivitetstilbud.

Ikke langt fra boligen er det stor flott lekeplass, og fellesområdene fungerer utmerket til aktiviteter like ved huset.

Det er kort avstand til treningssenter, dagligvareforretninger, samt kjøpesenteret Madla Amfi med alle sine fasiliteter. Alt ligger med andre ord til rette for trivsel og en aktiv livsstil!

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hafrsfjord skole 0.5 km

8-10 kl. Revheim skole 1.8 km

8-10 kl. Gosen skole 2.2 km

Vgs. The International School of Stavanger 1.4 km

Vgs. St. Svithun videregående skole 3.4 km

Bhg. International School of Stavanger (3-4 år) 1.2 km

Bhg. Rognebærhagen barnehage (0-5 år) 1.8 km

Bhg. Hannes Lekestue - Tasta (3-6 år) 1.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 197 218,-

Totalpris

Kr 3 987 218,-

Felleskostnader

Kr 3 822,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Primærrom

116m2

Bruksareal

131m2

Tomt

10897m2

KR-kode

341772

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korporalstubben 10A, 4045 Hafrsfjord

Gnr. 38, bnr. 1757 i Stavanger kommune.

Andelsnr. 13 i borettslaget Madlatuå, org.nr. 952 613 456

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 147 kvm

Totalt bruksareal: 131 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

Underetasje: Kjellerstue: 24 kvm

1. etasje: Hall med trapp, bad og tre soverom: 45 kvm

2. etasje: Stue og kjøkken: 47 kvm

Sekundærrom:

Underetasje: Vaskerom/uinnredet kjellerrom hvor det ifølge selger er lagt opp rør til å lage baderom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2017 utført av Alexander Tønnessen ved Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 10.897 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre og mur.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det fremkommer av boligsalgsrapporten av boligen er i meget god stand etter alder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen ved Fride Lyngstad har gleden av å presentere Korporalstubben 10A, et moderne enderekkehus med en svært attraktiv beliggenhet på Madlatuå.

Boligen går over tre plan, og har gjennomgått store oppgraderinger innvendig så sent som i 2017. Borettslaget gjennomførte en større fasaderenovering i 2009, og det ble blant annet benyttet royalimpregnert kledning, noe som har minimert behovet for utvendig vedlikehold. Med andre ord - her kan man flytte rett inn i drømmeboligen uten å måtte bekymre seg for maling, sparkling eller bytting av gulv, alt er allerede tatt hånd om.

Allerede når man trer inn i boligens første etasje får man et meget godt inntrykk. Hallen har pent gulv og lysmalte vegger, og her er det god plass til å henge fra seg yttertøy. I denne etasjen ligger boligens tre soverom, hvorav alle har gjennomgått renovering i form av gipsvegger og nytt gulv. Fra det ene soverommet er det utgang til en stor terrasse med svært gode solforhold. Her er det rikelig med plass til utemøbler, lekebasseng og det man måtte ønske. Terrassen er en perfekt boltreplass for både voksne og barn, og det er lagt til rette for at man kan benytte seg av grøntområdene utenfor boligen.

Baderommet var ferdig renovert i mai 2017, og fremstår som svært delikat med tidsriktig baderomsinnredning, dusjkabinett og fliselagt gulv med ilagte varmekabler. I taket er det montert downlights, og lysforholdene er med andre ord optimale.

Boligen har eget vaskerom i underetasjen, og dette rommet er allerede klart til å gjøres om til boligens andre bad dersom det er ønskelig.

I denne etasjen er det også en svært kjekk kjellerstue, perfekt som TV-stue, kontor eller hobbyrom.

Andre etasje inneholder stue og kjøkken, og er uten tvil det beste med hele boligen: Ny kjøkkeninnredning fra IKEA var på plass for kort tid tilbake, veggene har blitt malt i delikate farger og gulvet har blitt byttet. Stua er gjennomgående, og fra vinduet er det fantastisk utsikt mot Hafrsfjord. Stuas utforming gir mange innredningsmuligheter, og det er god plass til et spisebord. Det er utgang til en veranda hvor man kan nyte ettermiddags- og kveldssola usjenert.

I stua er det montert vedovn, og pipa er malt med kalkmaling, og den ru overflaten gir en stilig kontrast mot veggene og gulvet.

Kjøkkenet er svært smakfullt med hvit innredning, nedfelt vask og pen benkeplate. Utformingen gir godt med arbeidsplass på benken, og de store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys. Oppvaskmaskin og komfyr er integrert og medfølger handelen.

Kort oppsummert: Korporalstubben 10a har svært mange gode kvaliteter: Høy standard, attraktiv beliggenhet og solrike uteplasser, i tillegg til kjellerstue og eget vaskerom. Flytt rett inn i drømmeboligen.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedovn i stua. Varmekabler i baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

En fast oppstillingsplass. Ellers gjeldende gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidlig brukstillatelse datert 26.juni 1969, samt ferdigattest for gjerde mot nabo datert 25.06.2009 og ferdigattest for luftevinduer i 2.etasje datert 04.11.2015.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 437 for gnr. 38 bnr. 44 “Molaugfeltet” I,

Madla med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Boligen vil ikke bli videre utvasket før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3 822,- pr mnd. Felleskostnadene inkluderer betjening andel fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-TV, bygningsforsikring, gartneravtale, generell drift, honorarer til forretningsfører og revisor.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i henhold til borettslagets faktiske utgifter.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og er inkl. i felleskostnadene. Dekoder medfølger ikke.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 5 375,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3 994 148,-. Av dette beløpet utgjør kr 197 214,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Madla
Grunnkrets Madlastø
Kirkesogn Hafrsfjord

Steder i nærheten

Madlasandnes snuplass 0.9 km
Madlaleiren bedehus 1.2 km
Mølleberget 1.3 km
Myra bruk 1.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 12.4 km
Sentralstasjon Stavanger 6.1 km
Bussholdeplass Hafrsfjord skole 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hafrsfjord (skole) fotballanlegg 0.2 km
Idrettsanlegg Madla idrettsanlegg 1.1 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 2.3 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Sola 4.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hafrsfjord skole (1-7 kl.) 0.5 km
Revheim skole (8-10 kl.) 1.8 km
Gosen skole (8-10 kl.) 2.2 km
The International School of Stavanger 1.4 km
St. Svithun videregående skole 3.4 km

Barnehager

International School of Stavanger (3-4 år) 1.2 km
Rognebærhagen barnehage (0-5 år) 1.8 km
Hannes Lekestue - Tasta (3-6 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Madla 2.3 km
Kjøpesenter Stadionparken 6.2 km
Postkontor Coop Extra Madla 1.8 km
Postkontor Bunnpris Tjensvoll 3.7 km
Apotek Apotek 1 Hjorten Stavanger 2.3 km
Apotek Vitusapotek Madla 2.7 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 6.2 km
Dagligvare Joker Madlatua 0.2 km
Dagligvare Coop Extra Madla 1.8 km
Kiosk/video Filmspesialisten Madla 1.7 km
Kiosk/video Mix Peders 4 km
Bensin Shell Select Madlakrossen 2.2 km
Bensin Esso Revheimsveien 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 36,9 %
Gj.snittalder kvinner 38 %
Husholdninger med barn 45,3 %
Husholdninger uten barn 54,7 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 650
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Madlastø 1322 500

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?