Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 900 000,- for kr 2 900 000,-

Enderekkehus beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Skedsmokorset.

Boligen har en god intern beliggenhet innerst veien i Korshagen. Her er det direkte tilgang til garasjen og det er godt med gjesteparkering.

Romslig hage med levegg og platting på fremsiden. Hekk er delvis oppført langs hele tomtegrensen.

Romslig hage på 3 av boligens sider. Fasaden ble malt i en dyp gråfarge i 2016, samt at bordpanel er blitt kontrollert og skiftet ved behov.

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 18 kvm med nedsats til hagen. Utebod med god lagringsplass. Levegg og platting er oppført på fremsiden.

Boligen er et oppussingsobjekt med et stort potensiale. Det er en god planløsning med store åpne flater.

Romslig stue med plass til både spisebord og sofahjørne- her er det også en stor og varmenede vedovn. Utgang til terrasse og hagen.

 

Det er en god planløsning med avskjermet kjøkken med mulighet for åpen løsning. Kjøkkenet er av eldre dato og det er behov for oppgarederinger.

 

I boligens 2. Etasje er det 3 soverom som er ideelt i forhold til barnefamilier. Det er godt med skapplass.

Hovedsoverommet. Her som i hele boligen er det store vindusflater. Alle vinduene samt terrassedør er nye fra 2014.

 

Bad og wc er separat, disse kan slås sammen til et stort og funksjonelt familiebad.

Det er varme i gulv på badet samt at det er naturlig lufting via vindu.

Plantegning 1. Etasje

Plantegning 2. Etasje

Skedsmokorset

Korshagen 20 F

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Skedsmokorset: Enderekkehus med en sentral beliggenhet|Oppussingsobjekt med stort potensiale|Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 825,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Korshagen er et populært og barnevennlig boligområde sentralt på Skedsmokorset med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Det er gangavstand til dagligvarebutikker, treningssenter og ikke minst til nye Skedsmosenter med et rikt utvalg av butikker, stor flott Meny og vinmonopol.

Noen få minutter gange fra boligen finner vi innfallporten til Tæruddalen og Romeriksåsen med lysløyper, fiskevann og vakker natur. Det er godt utbygd nett av gang og sykkelstier i området.

Med bil er det kun ca. 10 minutter til Lillestrøm, 15 minutter til Oslo og 25 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Barnehager og skoler

Korshagen barnehage (1-5 år) 0.2 km

Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.7 km

Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.8 km

Åsenhagen skole 0.3 km

Tæruddalen skole 1.5 km

Lillestrøm videregående skole 6.3 km

Skedsmo videregående skole 6.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Fellesgjeld

Kr 146 602,-

Totalpris

Kr 3 046 602,-

Felleskostnader

Kr 3 825,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1969

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

92m2

Bruksareal

100m2

Tomt

16386m2

KR-kode

5917167

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Korshagen 20 F, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 37, bnr. 527 i Skedsmo kommune.

Leil.nr. 42, andelsnr. 42,

Korshagen borettslag, org.nr. 948 369 834

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 92 kvm

Primærrom:

1. Etg: Entré, gang m/trapp, kjøkken og stue: 49 kvm

2 Etg: Gang m/trapp, bad, wc og 3 soverom: 43 kvm

Sekundærrom:

1. Etg. Bod: 6 kvm

2. Etg. Kott: 2 kvm

I tillegg følger det en frittstående utvendig bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.01.2018 utført av Jo Henrik Stigen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 16.386,9 kvm som tilhører borettslaget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligen har grunnet alder og slitasje fått en tilstandsgrad 2, TG2. Vinduer og terrassedør ble byttet i regi av borettsalget i 2014 og har da en TG1.

Det har vært en lekkasje ved sluk på badet. Dette er utarbeidet i regi av borettslaget. Opplysninger om dette kan fåes ved forespørsel til megler.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehus beliggende i et barnevennlig og sentralt område på Skedsmokorset.

Boligen er et oppussingsobjekt med et stort potensiale. Det er en god planløsning med avskjermet kjøkken (mulighet for åpen løsning), romslig stue med plass til både spisebord og sofahjørne- her er det også en stor og varmenede vedovn. Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 18 kvm med nedsats til den store hagen. Siden boligen ligger nederst på en hjørnetomt går hagen rundt på 3 av boligens sider. Her kan man kose seg med gode solforhold og ha et stort og privat uteområde.

I boligens 2. Etasje er det 3 hyggelige soverom som er ideelt i forhold til barnefamilier. Bad og wc er separat, disse kan slås sammen til et stort og funksjonelt familiebad. Det er varme i gulv på badet samt at det er naturlig lufting via vindu. Over trapperom på hovedsoverommet er det godt med lagringsplass. Det er også ved entre / gang en romslig bod på ca. 6 kvm.

I tillegg følger det en utebod beliggende i hagen med god lagringsplass og det er en romslig garasje (lang) i direkte nærhet til boligen.

Det følger ikke med hvitevarer i handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Gulvvarme i bad. I tillegg fyring med ved.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det følger en garasjeplass i rekke i direkte nærhet til boligen. Gjesteparkering etter borettslagets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 07.12.1970. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr 106053, tinglyst 11.12.1971, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse/ Forkjøpsrett.

Skedsmo kommune har forkjøpsrett på vegne av boligsøkende i kommunen.

Dagboknr 15992, tinglyst 22.09.2000, type heftelse: Erklæring/ Avtale.

Akershus Nett har rett til å legge nye kabeler og utføre vedlikehold av eksisterende kabler på borettslagets eiendom.

Dagboknr 103380, tinglyst 22.06.1970, type heftelse: Bestemmelse om garasje/ parkering.

Borettslaget er pliktet til å vedlikeholde felles tekninsk anlegg som vann- og kloakk over naboeiendommen.

Beboere av naboeiendommen skal ha tilgang til å bygge og benytte garasjeanlegg ved lekeplass på denne eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen.Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Fribergplanen-Skedsmokorset datert 06.01.1969 med tilhørende

reguleringsbestemmelser.

Utnyttelse av grøntarealet mellom skolen og de kommunale boligene er oppe til diskusjon med kommunen. Det hører til borettslaget, men det diskuteres om eventuell bebyggelse. Det forligger per nå ingen søknader ute for tilsyn.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.825,- pr. mnd. og inkluderer: forretningsførsel, forsikring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter og eiendomsskatt, betjening av fellesgjeld.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleutgifter: kr. 3.131,-

Kapitalkostnader: kr. 645,-

Tillegg fakturagebyr: kr. 49,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 7.063,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.055.374,-. Av dette beløpet utgjør kr 146.602,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Åsenhagen 3
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmovollenkrysset 1.3 km
Korsfjellet 1.5 km
Skedsmo Kirke 2 km
Hvamkrysset 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 28.4 km
Sentralstasjon Oslo S 23.4 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.1 km
Bussholdeplass Åsenhagen skole 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsenhagen skole aktivitetsanlegg 0.3 km
Idrettsanlegg Skedsmo ishall 0.9 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 0.8 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Åsenhagen skole (1-7 kl.) 0.3 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Lillestrøm videregående skole 6.3 km
Skedsmo videregående skole 6.5 km

Barnehager

Korshagen barnehage (1-5 år) 0.2 km
Åsenhagen barnehage (1-6 år) 0.7 km
Vardeåsen nærmiljøsenter (0-5 år) 1.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 1 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 7.5 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 0.5 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 2.4 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 0.6 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 1 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 8.6 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 6.4 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 0.5 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 0.8 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1 km
Kiosk/video Emo 6 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 0.6 km
Bensin Circle K E6 Berger 3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,6 %
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 2691
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Åsenhagen 3 290 139

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kari Killi
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?