Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 000 000,- for kr 2 000 000,-

Flytfotobilde fra østsiden

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen

Eiendommen ligger neste nederst til høyre

Gang

Stuen

Stuen

Stuen

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Baderom

Baderom

Baderom

Baderom

Baderom

Baderom

Soverom

Soverom

Soverom

Kort veil til strand

Fra eiendommen er det gangavstand til Sandøsund

Gangavstand til badestranden ved Kruke

Sandøsund med Blå Brygge, Gjestehuset, Solsiden, dagligvare forretning m.m

Kort vei til både strand på Kruke og på Fynsletta

Eiendommen

Gangavstand til sjøen

Barnevennlig badestrand

Plantegning

Tjøme/Hvasser

Krukeveien 10 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 950 000,-

Tjøme/Hvasser: Lekker og lettstelt leilighet med alt på en flate. Gangavstand til sjø og badestrand

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Frittliggende rekkehusleilighet nær friområdet på Hvasser. Hvasser er den nest største øya i kommunen og er et populært ferieparadis for mange og ikke minst er øya kjent for sin unike kontakt med skjærgården og havet. På Hvasser er det Sandøsund som er sentrum og fra eiendommen er du kun en liten gåtur unna til anerkjente "Blå Brygge", dagligvareforretning, fiskerimottak, isbar og "Solsiden" m.m. Hvasser er også kjent for sine vakre turområder og hyggelige badesteder. Her finnes blant annet Lilleskagen i nord og Fynsletta for å nevne noen.

Kjøper har mulighet til å søke båtforeningen om å leie båtplass i Sandøsund!

Tjøme kommune kan tilby en rekke fasiliteter for barn og unge. På Tjøme finnes blant annet idrettshall, kunstgressbane på Ormelet, tennisbane, golfbane på Rød, basketballbane og ridesenter på Verdens Ende.

Barnehager og skoler

Her finner du Randineborg barnehage i umiddelbar nærhet, forøvrig finner du Pytteberget barnehage på Lindhøy og Tjøme barnehage i Tjøme sentrum.

Tjøme kommune har nå satt i gang prosessen med bygging og utvikling av Lindhøy oppvekstsenter. En kommunal barnehage som vil ha plass til ca 106 barn og som vil erstatte barnehagene Pytteberget og Tjøme barnehage.

Barneskolen ligger på Lindhøy og ungdomsskolen ligger på Haug.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger man FV 308 mot Tjøme. Følg denne veien til du kommer til Lindhøy hvor du så følger skilting videre til Hvasser. Når man nærmer seg Sandøysund kjør inn Putten til venstre. Følg veien inn. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 950 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

1979

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

1487m2

KR-kode

2117108

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Krukeveien 10 E, 3148 Hvasser

Gnr. 31, bnr. 156, snr. 2 i Tjøme kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Rekkehus 60 kvm

Primærrom:

Rekkehus:

1. etasje 60 kvm: Vindfang, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom, 2 soverom

I tillegg har boligen en frittliggende sport-/redskapsbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.06.2017 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Tidligere innvendig bod har blitt ombygd til et soverom. (boligen mangler derfor en innvendig bod i henhold til byggeforskriftens krav til innvendig bod) Omgjøringen er ikke omsøkt kommunen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.487,6 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Leiligheten disponerer hagen foran og bak leiligheten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur i 1979. Boligen er oppført i en etasje. Frittliggende spøorts-/redskapsbod.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder vanlig værslitasje/elde i utvendige overflater. Takstmann sier at boligen forøvrig gir et godt inntrykk.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Tidsriktig og funksjonell leillighet med alt på en flate

Her er det gang, kjøkken med god skap og benkeplass, 2 soverom, flislagt baderom med toalett, servant i baderomsinnredningen, dusj og opplegg til vaskemaskin. Lys og trivelig stue med utgang til hagen.

Oppvarming

Varmekabler i bad/wc/vaskerom. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Parkering

Eiendommen disponerer 1 biloppstillingsplass på sameiets område

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.11.1979. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 1949/3400, tinglyst 21.09.1949, type heftelse: Forkjøpsrett. Rettighetshaver Gnr. 31. Bnr. 51. Gjelder et areal som brukes til vei og parkering.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Hvasser sentrum datert 07.08.1981 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I kommuneplan datert 03.09.2015 er boligen avsatt til nåværende boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Leilighet 10f har eksklusiv bruksrett for sin del av eiendommen og frem til gjerdet i syd.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.552,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2800,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.999.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Tjøme
Grunnkrets Hvasser Øst
Kirkesogn Hvasser

Steder i nærheten

Kviet 0.7 km
Austheim 1.1 km
Ormelet 5.2 km
Kirkebygda 7.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 50.7 km
Jernbanestasjon Tønsberg 26.8 km
Bussholdeplass Kvieveien 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ormelet fotballbaner 5.8 km
Idrettsanlegg Mågerø gress 5.9 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 6.3 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 8.3 km
Nøtterøy videregående skole 21.2 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 24 km

Barnehager

Pytteberget barnehage (3-5 år) 6.5 km
Tjøme Barnehage (0-6 år) 7.6 km
Randineborg barnehage 12.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 24.4 km
Kjøpesenter Foyn Senteret 26.4 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 15.4 km
Postkontor Rema 1000 Nøtterøy 21.3 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 7.5 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 7.5 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 8.1 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 24.6 km
Dagligvare Joker Hvasser 0.4 km
Dagligvare Spar Tjøme 7.5 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 7.5 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 9.6 km
Bensin Esso Tjøme 7.2 km
Bensin Shell Hjemseng 22 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 46,6 %
Gj.snittalder kvinner 49,6 %
Husholdninger med barn 22,8 %
Husholdninger uten barn 77,2 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 1195
Område Personer Husholdninger
Kommune: Tjøme 4972 2277
Grunnkrets: Hvasser Øst 362 175

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?