Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 990 000,- for kr 2 990 000,-

Velkommen til Kullerødsvingen 18 B!

Stue

Kjøkken med åpen løsning mot stue

Stue med åpen kjøkkenløsning

Stue

Delikat og moderne kjøkken

Moderne kjøkken

Moderne kjøkken

Kjøkken

Bad i 1.etg.

Bad i 1.etg.

Entrè

Trapp

Bad i 2.etg.

Stue med utgang til terrasse

Loftstue

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom 2

Soverom 3

Velkommen til Kullerødsvingen 18 B!

Terrasse

Velkommen til Kullerødsvingen 18 B!

Velkommen til Kullerødsvingen 18 B!

Plantegning 1.etg.

Plantegning 2.etg.

Hunsrød/Fevang

Kullerødsvingen 18 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Hunsrød/Fevang: BUD INNKOMMET! Nyoppført halvpart av tomannsbolig i barnevennlig boligfelt - Garasje - 2 Bad

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger ligger på Hunsrød/Fevang, ca 6 km fra sentrum. Boligen ligger i en blindvei hvor det er trygge lekeforhold for ungene med lav fartsgrense. Ikke langt fra boligen finner man Fevang skole med alt fra fotballbaner, ballbinge, lekeplasser m.m. Det er fine tur- og rekreasjonsområder i nærheten. Det bor mange hyggelige familier i nabolaget og området omtales som trivelig og sosialt. Eiendommen ligger nært til butikk, skole, Torp flyplass, bussforbindelser, bensinstasjon og det er kun noen hundre meter å gå til nærmeste barnehage.

Velkommen på visning!

Barnehager og skoler

Fevang barneskole, Breidablikk ungdommsskole og flere barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Det er skiltet med Krogsveenplakat, samt med visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2018

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

103m2

Bruksareal

106m2

Tomt

803m2

KR-kode

22.18368

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kullerødsvingen 18 B, 3210 Sandefjord

Gnr. 34, bnr. 131, snr. 2 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiertomt 803 kvm. Eiendommen er seksjonert og denne boligen disponerer den naturlige halvpart av tomten.

Da boligen var ferdigsstilt nå i november, lot det seg ikke gjøre å ferdigstille utomhusarealene. Utbygger vil sørge for planere grøntarealene med matjord og asfaltere gårdsplasser. Ytterligere opparbeidelse blir ny eiers ansvar. Gnr.34 bnr.104 med adresse Raveien 439, vil få tinglyst veirett over denne eiendommen i den nordre delen av tomten, se kartskisse.

Parkering

Garasje og asfaltert gårdsplass.

Gårdsplassen vil bli asfaltert før jul dersom været tilsier det, evt.vil det bli asfaltert til våren.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 109 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 103 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger til utbygger. Det kan derfor være avvik på arealene. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Fundamentering på ringmur med støpt gulv. Huset er bygd med bindingsverk i tre. Takstein på tak.

Standard

I Kullerødsvingen ligger det en moderne halvpart av tomannsbolig med en praktisk tomt med lite vedlikehold og gode solforhold. Boligen er nybygget i 2018 etter TEK-10. Her kan man flytte rett inn og nyte en behagelig og enkel hverdag!

En romslig flislagt entré tar oss imot og man kan se trappen som knytter boligens etasjer sammen. Videre inn kommer man inn på et innholdsrikt kjøkken med lekker innredning. Kjøkkenet holder en god standard med laminat benkeplate og integrerte hvitevarer i tøff design. Kjøkkenet er i en åpen løsning mot stuen, slik at man har ett flott allroom som gjør dette til den perfekte familieboligen. Stue- og kjøkkenveggene er malt i en lys farge som kombinert med store vinduer og mye naturlig lys legger til rette for en behagelig romfølelse. Her har du plass til både sofagruppe og spisestue. Utvendig foran stuen finner man terrasse med god ettermiddag/kvelds sol. Et flott og romslig bad med lekre fliser på gulv og vegger. Innholder servant i innredning, dusjnisje og vegghengt wc.

Bod/Vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel.

Opp trappen har man 3 soverom og badet er delikat med fliser i moderne farger og inneholder innredning med servant, dusj og vegghengt wc. Alle soverommene er romslige med plass til alt man måtte ønske seg. I tillegg til soverommene er det oppe en koselig liten stue. Dette er det perfekte samlingsstedet for barna til feks. TV titting!

En funksjonell bolig med god planløsning, flotte uteområder og moderne løsninger - perfekt for de som ønsker en sosial tilværelse og en barnevennlig hverdag.

Oppvarming

Varmekabler i 1.etg. og på badene. Ventilasjonsanlegg. Montert pipehatt og klargjort for ildsted.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.11.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelse.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen

Dagboknr 1251, tinglyst 29.05.1952: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 4302, tinglyst 09.10.1964: Bestemmelse om lukking av grøft.

Dagboknr 4693, tinglyst 14.08.1991: Bestemmelse om vann og kloakk. Byggeforbud nærmere enn 4 m.fra ledningsnett.

Dagboknr 978694, tinglyst 25.10.2016: Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelse om anleggelse og vedlikehold av ledningsnett.

Gnr.34 bnr.104 med adresse Raveien 439, vil få tinglyst veirett over denne eiendommen i den nordre delen av tomten, se kartskisse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og ligger i kommuneplan datert 22.05.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca.kr 9.800,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift 2,5% av tomteverdien satt til kr.500.000,-, utgjør 12.500,- i dok avgift.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.003.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 29.900,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?