Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 460 000,- for kr 1 460 000,-

Kjøkken

Bad

Vaskemaskin på baderom.

Soverom

Balkong

Plantegning

Plantegning

Sandvedparken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Hovedsoverom

Gang

Loft

Fasade

Sandvedparken

Sandvedparken

Sandvedparken

Sandnes sentrum/Brueland

Kvellurveien 56

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 400 000,-

Sandnes sentrum/Brueland: Halvpart av tomannsbolig med sentral beliggenhet. Oppussing må påregnes.

Boligtype:
Tomannsbolig, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
66 / 66 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kvellurveien 56 ligger rett med Sanvedparken i Sandnes. Et fint og grønt område, med lekeplasser og turområder. Sentrum ligger i gangavstand, samt gode buss og tog-forbindelser. De meste av butikker og servicetilbud ligger i gåavstand fra boligen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Austrått skole 1.3 km

1-7 kl. Sandved skole 1.8 km

8-10 kl. Høyland ungdomsskole 1.4 km

8-10 kl. Skeiene ungdomsskole 1.6 km

8-10 kl. Lundehaugen ungdomsskole 1.8 km

Vgs. Gand videregående skole 1.1 km

Vgs. Akademiet vgs. Sandnes 1.3 km

Bhg. Brueland barnehage (0-6 år) 0.5 km

Bhg. Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 1 km

Bhg. Kreativ barnehage Hove 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 400 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

1939

Soverom

2

Primærrom

66m2

Bruksareal

66m2

Tomt

435m2

KR-kode

3417131

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvellurveien 56, 4319 Sandnes

Gnr. 41, bnr. 54, snr. 2, i Sandnes kommune.

Tomten

Eiet tomt på 435 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. Parkering på tomt.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Tilkomst til eiendommen via privat vei over eiendom med gnr 41 / bnr 362.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 71 kvm

Totalt primærrom: 66 kvm

Primærrom:

Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom: 66 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.10.2017 utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre..

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Det er registrert flere bord med begynnende råte og råteskader.

Eldre takvindu er i dårlig stand, og anbefales byttet.

Oppussing bør påregnes.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Vi har fått for salg en leilighet med sentral beliggenhet i Sandnes.

Boligen har god planløsning, og har en romslig stue med mange innredningsmuligheter. Kjøkkenet er lyst og har godt med skap- og benkeplass.

Baderommet har fliselagt gulv, opplegg til vaskemaskin og dusjnisje. Boligen har to soverom. Begge soverommene har blitt oppgradert med nytt gulv og gipsvegger.

Her har man muligheten til å få det akkurat slik man vil med litt oppussing.

Ellers er det godt med lagringsmuligheter på loftet. Parkring på tomt.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på soverommet. Defekt vedovn i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1939.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 7501 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 29.09.1976.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig for den ene hjemmelshaveren. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og takst/boligsalgsrapport. Den andre hjemmelshaveren har ikke bebodd boligen siden oktober 2016.

Kun integrerte hvitevarer medfølger med mindre annet er avtalt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Årlige kommunale gebyr for eiendommen er kr 7 390,-.

Felles utvendig forsikring.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1 846 249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandnes
Grunnkrets Brueland
Kirkesogn Gand

Steder i nærheten

Krossens Havremølle 1.3 km
Kino 1 Sandnes 1.5 km
Sandnes kulturhus 1.6 km
Sandvedparken 2.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 17 km
Sentralstasjon Stavanger 18 km
Jernbanestasjon Sandnes stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Brugaten 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sandved Idrettsanlegg 1.7 km
Idrettsanlegg Sandved fotballbane 1.8 km
Treningssenter EVO Sandnes 1.2 km
Treningssenter SATS Sandnes 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Austrått skole (1-7 kl.) 1.3 km
Sandved skole (1-7 kl.) 1.8 km
Høyland ungdomsskole (8-10 kl.) 1.4 km
Skeiene ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km
Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Gand videregående skole 1.1 km
Akademiet vgs. Sandnes 1.3 km

Barnehager

Brueland barnehage (0-6 år) 0.5 km
Rådhusmarka barnehage (0-6 år) 1 km
Kreativ barnehage Hove 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bruelandssenteret 0.5 km
Kjøpesenter Maxi Sandnes 1.3 km
Postkontor Kiwi Jærveien 1 km
Postkontor Sandnes Postkontor 1.4 km
Apotek Apotek 1 Vågen 1.3 km
Apotek Apotek 1 Maxi 1.3 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 1.4 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Coop Mega Sandnes 0.7 km
Dagligvare Kiwi Hoveveien 0.9 km
Kiosk/video Handeland Frukt og Tobakk 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.3 km
Bensin Shell Skei 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Sandnes 1.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 41,2 %
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 580
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sandnes 73666 30525
Grunnkrets: Brueland 672 305

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?