Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 475 000,- for kr 3 475 000,-

Uteplassen

Boligen ligger på enden av rekken og har en fin uteplass med mye sol.

Fasade

Stort kjøkken med integrerte hvitevarer

Stilrent hvitt kjøkken med god benk- og skapplass

Stort og bra utnyttet kjøkken

Kjøkken

Plass til stort spisebord

Spisestue

Koselig stue med store vinduer som slipper inn godt med naturlig lys

Stue

Stue med utgang til skjermet og lun terrasse

Badet i 1. etg er av god størrelse og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stor skyvedørsgarderobe i gangen

Loftstue med ekstra god takhøyde

Loftstue

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom i 2. etg

Soverom

Soverom

Badet i 2. etg er helfliset med vannbårenvarme i gulvet

Badet i 2. etg

Bad

Inngang

Parkering i carport og på tomt

Inngangsparti

Lekeplasser i området

Terrassen

Floorplan letterhead - Kvernbakken 111 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 111 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 111 - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 111 - Level 2 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Kvernbakken 111 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kvernbakken 111 - 3D Floor Plan

I nærheten er det flotte turområder.

Området

 
Video

Kverneland

Kvernbakken 111

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Kverneland: Gjennomført og bra enderekkehus med solrik og lun terrasse. Parkering i carport.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 183,-
AREAL (P-ROM / BRA)
118 / 130 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en fin beliggenhet i et barnevennlig og etablert boligområde.

Fra boligen har man kort vei til Kverneland sentrum, idrettsanlegg, skole, barnehage og dagligvarebutikker.

For den turglade har man flotte turområder like i nærheten av boligen.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Frøyland skule

8-10 kl. Frøyland ungdomsskule

Vgs. Øksnevad videregående skole

Vgs. Bryne vidaregåande skule

Bhg. Kvernaland barnehage

Bhg. Frøyland barnehage (0-6 år)

Bhg. Kleppestemmen Barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Kvernelandsvegen ta opp Frøylandsvegen. Kvernbakken kommer da på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Felleskostnader

Kr 1 183,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2013

Soverom

3

Primærrom

118m2

Bruksareal

130m2

Tomt

290m2

KR-kode

341765

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernbakken 111, 4355 Kvernaland

Gnr. 28, bnr. 834, snr. 1 i Time kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 142 kvm

Totalt bruksareal: 130 kvm

Totalt primærrom: 118 kvm

Primærrom:

1. etg: Entré, bad, stue/kjøkken: 54 kvm

2. etg: Stue, bad og 3 soverom: 64 kvm

Sekundærrom:

1. etg: Bod og utvendig bod: 8 kvm

2. etg: Bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.03.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 290,4 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal og privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre og betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Enderekkehuset med god beliggenhet på Kverneland er en perfekt bolig for deg som ønsker å bo med kort vei til både skoler, barnehager, dagligvarebutikker i tillegg til flotte turområder.

Man kommer inn i en gang med stor skyvedørsgarderobe.

Videre i denne etasjen har man en åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en god romfølelse. Stuen fremstår som lys og luftig, og er enkel å innrede. Det er store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen har man utgang til en lun terrasse og hage. Her kan man nyte solen utover ettermiddagen til ca 21:00 på kvelden.

Kjøkkenet er stilrent hvitt og er utnyttet med god benk- og skapplass. Integrerte hvitevarer. Man har muligheter for stort spisebord hvor middager med venner og familie kan nytes.

I denne etasjen har man også et helfliset bad. Det er lagt opp for vaskemaskin og tørketrommel.

Videre opp i 2. etasjen har man soverommene samlet. Det er tre romslige soverom med plass til dobbelseng og garderobe på alle rom.

I tillegg har du en loftstue med utgang til balkong. Det er ekstra god takhøyde i loftstuen som gir en god romfølelse. Her er det muligheter for å lukke av til et fjerde soverom om det trengs.

I samme etasje har man hovedbadet. Et delikat bad med fliser på gulv, lyse vegger og inneholder dusj, toalett, vask med skap og vannbåren varme i gulv. Badet har en god løsning til vaskemaskin og tørketrommel.

Parkering i carport og på tomt.

Dette er et flott og gjennomført enderekkehus med god planløsning og sentral beliggenhet som kan passe de fleste!

Oppvarming

Vannbårenvarme i hele 1. etg. Vannbåren radiator i loftstue og gulvvarme på badet oppe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport ellers på tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.08.2013 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 516173, tinglyst 24.06.2013, Seksjonering

Servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 0262,4 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Området rundt er regulert til boliger, småhusbebyggelse, bevertning, veg og friområde.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.360,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.183,- pr. mnd. og inkluderer blant annet: Forsikring på bygget, TV-grunnpaken fra Lyse, drift og vedlikehold.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felelsutgiftene. Lyse er leverandør av internett og har avgift på kr 349. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.645.244,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Fride Lyngstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?