Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til Kvernbakken 129! Presentert av Ole Christian Østrem tlf. 980 51 909.

Fasade og gårdsrom med carport

Fasade

1. etg: Gang

1. etg: Bad

1. etg: Bad

1. etg: Kjøkken

1. etg: Kjøkken

1. etg: Kjøkken

1. etg: Stue og kjøkken

1. etg: Stue og kjøkken

1. etg: Stue

1. etg: Stue

1. etg: Stue og kjøkken

1. etg: Gang

2. etg: Trappeoppgang

2. etg: Hovedsoverom

2. etg: Hovedsoverom

2. etg: Soverom 2

2. etg: Soverom 3

2. etg: Bad

2. etg: Bad

2. etg: Bad

Områdebilde

Områdebilde

Floorplan letterhead - Kvernbakken 129 - Level 1 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 129 - Level 1 - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 129 - Level 2 - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kvernbakken 129 - Level 2 - 3D Floor Plan

Project letterhead - Kvernbakken 129 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kvernbakken 129 - 3D Floor Plan

Kvernaland

Kvernbakken 129

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 090 000,-

Kvernaland: Nyere rekkehus med populær beliggenhet med 3 soverom. 2 bad. Carport!

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kvernbakken 129 ligger i et populært og attraktivt boligområde på Kvernaland i Time kommune. Her bor man sentralt men samtidig rolig og avsides.

Kvernbakken ligger ikke langt ifra Kvernaland Barne og Ungdomskole, samt flere barnehagetilbud.

Boligen ligger i en endegate, hvor det kun er trafikk inn til nærliggende boliger.

Umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, apotek, frisør, bensinstasjon, treningssenter m.m.

Kvernaland ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til flotte turområder rundt Frøylandsvannet og Stemmen. Frøylandsvannet har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer.

Frøyland IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, turn osv.

En 10 minutters kjøretur så er du i Bryne eller Klepp sentrum. På Bryne har du tilgang til kjøpesenteret M44 som kan by på det meste. På klepp ligger Jærhagen kjøpesenter og andre fasiliteter. Ved Jærhagen finnes det også isbane, som det er mulig å bruke gjennom vinteren.

Lett adkomst til riksvei 44 som videre fører til e39, Sandnes, Stavanger og omegn.

Barnehager og skoler

Frøyland skule (1-7 kl.)

Frøyland ungdomsskule (8-10 kl.)

Øksnevad videregående skole

Time vidaregåande skole

Kvernaland barnehage

Frøyland barnehage (0-6 år)

Kleppestemmen Barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kommer du fra Stavanger på Riksvei 44 tar du opp mot Øksnevad og følger veien til du kommer til et stop skilt.

Heretter svinger du ned mot venstre og følger veien til du kommer til en stor rundkjøring. Denne tar en andre til høyre i og følger veien forbi Orstad og

mot Bryne. Etter innkjørselen som tar deg inn til Kiwi og Coop Extra Kvernaland, får du muligheten til å ta opp Frøylandsvegen ved "Smiå" på Kvernaland. Heretter er det første til venstre, så til høyre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 090 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

95m2

Bruksareal

100m2

Tomt

145m2

KR-kode

3617115

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernbakken 129, 4355 Kvernaland

Gnr. 28, bnr. 780, snr. 14 i Time kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

P-Rom:

1. etg: Entré, vaskerom, stue/kjøkken

2. etg: Gang, bad, 3 soverom

S-Rom:

1. etg: Kott

2. etg: Garderobe, bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.08.17 utført av Rogaland Takstpartner Alexander Tønnesen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 145,6 kvm. Grus i gårdsrom med opparbeidet hage på baksiden.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Kvernbakken 129 er et innholdsrikt rekkehus som holder høy standard gjennom hele boligen. Takhøyden og vindusflatene gjør etasjene luftige.

1. etg:

Via boligens hovedinngang kommer en inn i en romslig fliselagt gang hvor det er god plass til opphenging av klær. I gangen er også det første badet i huset. Badet består av fin og stilren fliselagt innredning med vask, toalett og varmekabler i gulv. Her er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har en kombinert stue- og kjøkkenløsning. Moderne hvitt kjøkken utformet i praktisk L-form for maksimal utnyttelse av skap- og benkeplass. Stilen på kjøkkenet gjenspeiler stilen i hele boligen. Innredningen er som tatt ut av et interiørmagasin med integrert kjøle og frys med overskap.God plass til et langt spisebord i tilknytning til kjøkken.

Stuen er romslig med store vindusflater som gir mye lys. Her er det god plass til et spisebord og en sofakrok. Fra stuen har man utgang til hagen hvor en kan nyte morgensolen på en sommerdag. Med god takhøyde og store vindusflater har man en god og luftig følelse i hele første etasjen.

2. etg:

En kommer opp til boligens 2. etg hvor inngangen til boligens tre soverom og bad befinner seg.

Hovedsoverommet er av god størrelse, med god garderobeplass. De to andre soverommene er luftige med god takhøyde. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys.

Badet i andre etasje holder samme standard som badet i første. Dette badet har stedbygget dusjløsning.

Dette er en bolig som sammen med beliggenheten og nærområdet burde falle i smak hos de fleste.

Det presiseres at kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler på begge bad. Vedovn i stue. Ellers elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport og gårdsrom.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.12.2011.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Resterende utendørsarbeid og mindre innvendig arbeid gjenstår.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 95560, tinglyst 02.02.12, type heftelse: Bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening m.m.

Dagboknr 975525, tinglyst 23.11.2011, type heftelse: Bestemmelse om seksjonering m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for boligområde stemmen,

Frøyland – plan 262 datert 11.04.05 sist revidert 30.03.11.

Området er under stadig utvikling og fremtidig byggeaktivitet må påberegnes.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

IF Skadeforsikring

Polisenr: SP562840

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter var kr 11 160,- for 2016. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Fellesutgiftene er kr 1227,- pr. mnd. og inkluderer: Boligforsikring, Tv pakke.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4316,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 159,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Dette er inkludert i fellesutgiftene.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 419,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.245,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.173.744,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Time
Grunnkrets Frøyland Aust
Kirkesogn Frøyland og Orstad

Steder i nærheten

Kvernaland fabrikk 0.6 km
Tryggvi Islandshestegård 5.3 km
Kristinahuset 6.9 km
Sandvedparken 6.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 22.9 km
Sentralstasjon Stavanger 26 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 2.2 km
Bussholdeplass Risbakken 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frøyland stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Orstad idrettsanlegg 1.7 km
Treningssenter Jæren SportMed 3 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 8.4 km

Steder av interesse

Skoler

Frøyland skule (1-7 kl.) 0.7 km
Frøyland ungdomsskule (8-10 kl.) 1 km
Øksnevad videregående skole 5.1 km
Bryne vidaregåande skule 9.2 km

Barnehager

Kvernaland barnehage 0.3 km
Frøyland barnehage (0-6 år) 0.6 km
Kleppestemmen Barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 8.4 km
Kjøpesenter Motehuset Bryne Torg 8.8 km
Postkontor Coop Extra Kvernaland 0.8 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 4.5 km
Apotek Kverneland apotek 0.7 km
Apotek Apotek 1 Lerka 8.4 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 8.4 km
Vinmonopol Bryne Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Kiwi Kvernaland 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Kvernaland 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 8.4 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 7.2 km
Bensin YX Kverneland 1 km
Bensin Esso Bryne 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 27,3 %
Gj.snittalder kvinner 27,9 %
Husholdninger med barn 48,5 %
Husholdninger uten barn 51,5 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 162
Område Personer Husholdninger
Kommune: Time 18329 7429
Grunnkrets: Frøyland Aust 765 220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Ole Christian Østrem
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?