Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 943 463,- for kr 2 943 463,-

Høydefoto med pil mot boligens sentrale, men tilbaketrukne plassering

Høydefoto med pil mot boligen.

Fasaden mot romslig og solrik solplatting

Dobbel carport med opplegg/lader for elbil og utv. bod

Delvis overbygget inngangsparti for praktisk lagring under tak

Velkommen inn til Kvernbakken 151

Inngangsparti mot vaskerom og gang inn til stue/kjøkken

Lys og god stue med store vindusareal og utg. til solrik terrasse.

Stuen har god plass til sittegrupe og spiseplas

Spiseplass

Spisestuen mot gang/inngangspartiet

Stuen

Stuen mot kjøkkenet

Stilrent hvitt kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkkenet har heltre benkeplate og fliser mellom benk og overskap

Gang mot trapp opp til 2 etg.

Trapperom mot gangen i 2 etg.

Gang 2 etg.

Hovedsoverommet

Hovedsoverommet har godt med garderobeplass

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2 med tilhørende bod/garderoberom

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Bod i 2 etg.

Helfliset bad i 2 etg. med dusj og vegghengt wc

Baderom i 2 etg.

Baderom i 2 etg.

Vaskerom/bad i 1 etg.

Vaskerom/bad i 1 etg.

3D plan 1 etg.

3D plan 2 etg.

Stor uteplass med sol til sent på kveld om sommeren.

Like nedenfor huset ligger flotte leke/rekreasjonsareal

Stemmen, få meter unna med sin grillplass, badestrand, sandvolley baner, skatepark m.m.

Området rundt Stemmen

Området rundt Stemmen

Kvernaland

Kvernbakken 151

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Kvernaland: BUD FORELIGGER - Rekkehus med dobbel carport, meget solrik uteplass, 3 soverom og 2 bad m.m.

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 227,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kvernbakken 151 ligger sentralt plassert på Kvernaland.

Boligen ligger i umiddelbar nærhet til både skole og barnehager samt meget kort vei til dagligvarehandel, apotek, frisør, tannlege, legesenter og bensinstasjon bare for å nevne noe.

Frøyland IL har godt idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, turn osv. og er meget flittig brukt av store og små.

Her er det også naturskjønne omgivelser med kort avstand til flotte turområder rundt Frøylandsvatnet og Stemmen. Stemmen har nylig fått et kraftig løft med grillplass, sandstrand. sandvolleyballbaner og koselig brygge sammen med den eksisterende skateparken og utendørs treningsområde m.m.

Det er også nå gjort klart slik at det kan nytes som badevann for store og små. Frøylandsvatnet har bl.a. grillplass for familien, belyste løyper for sene joggeturer og vakker natur som garantert vil falle i smak hos de fleste.

Tilbud om offentlig transport ligger like ved, med enkel adkomst til Sandnes eller Bryne samt togstopp for lokaltog på Øksnevadporten.

Ønsker man benytte de store servicetilbudene og kjøpesentre som både Bryne, Klepp eller Sandnes kan tilby, er alt dette tilgjengelig innen kun få minutters biltur.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med ansvarlig kontor i Time kommune. Se ellers vedlagte nabolagsprofil for informasjon om tilbud i området eller kontakt megler.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Felleskostnader

Kr 1 227,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Byggeår

2011

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

93m2

Bruksareal

98m2

Tomt

133m2

KR-kode

3617154

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernbakken 151, 4355 Kvernaland

Gnr. 28, bnr. 780, snr. 3 i Time kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 110 kvm

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

P-rom:

1 etg: Gang med garderobeplass, stue med åpen kjøkkenløsning og bad/vaskerom.

2 etg: Gang, 3 soverom og bad med dusj.

S-rom:

1 etg: Kott under trapp

2 etg: 2 boder

Det er også utvendig bod i forbindelse med carporten, på ca. 6 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.10.2017 utført av Rogaland Byggtakst Rune Sivertsen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Tomten eies av sameiet og denne seksjonen disponerer ca. 133 kvm. av ifølge kommunens papirere. Tomten er meget pent opparbeidet med romslig nyere steinbelagt gårdsrom og en delvis overbygget treplatting ved inngangspartiet. Perfekt areal for lagring av utemøbler, grill, sykler osv.

På fremsiden er det stor solplatting hvor man på gode sommerdager har solen frem til sent på kveld.

En lettstelt og praktisk eiendom med gode kvaliteter.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei samt privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med ringmur på støp plate. Yttervegger er i tre, kledd med stående trepanel og fasadeplater. Pulttak som er tekket med asfaltbelegg.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det ingen avvik eller anmerkninger på feil/mangler i boligen.

Det er kun gitt TG1 fra takstmann på de punkter som kontrolleres.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen har en praktisk planløsning og holder en gjennomgående god standard med blant annet parkett på gulv i alle oppholdsrom, flisebelagt gulv med varme i gangen, helfliste bad i begge etasjer og store vindusflater som bidrar til bra romfølelse.

Det er lyse fine overflater og en stilren hvit kjøkkeninnredning fra Norema, med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Her er det også heltre benkeplate og fliser mellom benk og overskap.

Boligen har ellers både alarmanlegg mot brann og det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på begge bad, vedovn i stuen og ellers elektriske muligheteter etter ønske og behov.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Dobbel carport med plass til 2 biler, samt i eget gårdsrom. Det er lagt opp lader til elbil i carporten som følger med i salget.

Feltet har ellers også egne parkeringsplasser for gjester.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.12.2011

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Ein del utendørsarbeid og mindre innvendige arbeider, jf søknaden.

Det er uklart om dette er utført, men må antas være iorden.

Sameiet/styret har evt. ansvaret for dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 94768-2/200, tinglyst 02.02.2012, Bestemmelse iflg. skjøte som viser til pliktig medlemskap i velforeningen.

Servitutten vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan 262.4 for boligområde Stemmen. Frøyland - Kverneland, Felt B1 og B2 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 11.04.05 med siste revidering 30.03.2011.

Ifølge kommunen så må man også ta hensyn til kommuneplanen for Time og kommunedelplan for Bybåndet Sør og Frøyland/Kvernaland

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.072,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.227,- pr. mnd. og inkluderer: Utvendig forsikring, TV pakke fra ALTIBOX, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, vedlikehold av fellesareal..

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,-pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 3000,- pr. år. for brannvarsling. Dette kan reaktiveres om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.071.244,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Time
Grunnkrets Frøyland Aust
Kirkesogn Frøyland og Orstad

Steder i nærheten

Kvernaland fabrikk 0.6 km
Tryggvi Islandshestegård 5.3 km
Kristinahuset 6.9 km
Sandvedparken 6.8 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 24.8 km
Sentralstasjon Stavanger 26 km
Jernbanestasjon Øksnavadporten 2.2 km
Bussholdeplass Risbakken 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Frøyland stadion 1.4 km
Idrettsanlegg Orstad idrettsanlegg 1.7 km
Treningssenter Jæren SportMed 3 km
Treningssenter Arena Treningsenter Kleppe 8.3 km

Steder av interesse

Skoler

Frøyland skule (1-7 kl.) 0.7 km
Frøyland ungdomsskule (8-10 kl.) 1 km
Øksnevad videregående skole 5.1 km
Bryne vidaregåande skule 8.9 km

Barnehager

Kvernaland barnehage 0.3 km
Frøyland barnehage (0-6 år) 0.6 km
Kleppestemmen Barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jærhagen 8.4 km
Kjøpesenter Motehuset Bryne Torg 8.8 km
Postkontor Coop Extra Kvernaland 0.8 km
Postkontor Coop Extra Klepp St. 4.5 km
Apotek Apotek 1 Kverneland 0.7 km
Apotek Apotek 1 Lerka 8.4 km
Vinmonopol Jærhagen Vinmonopol 8.4 km
Vinmonopol Bryne Vinmonopol 8.8 km
Dagligvare Kiwi Kvernaland 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Kvernaland 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Solaveien 8.3 km
Kiosk/video Mix Kiosken Berge Hatteland 7.2 km
Bensin YX Kverneland 1 km
Bensin Esso Bryne 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51 %
Andel kvinner 49 %
Gj.snittalder menn 27,3 %
Gj.snittalder kvinner 27,9 %
Husholdninger med barn 48,5 %
Husholdninger uten barn 51,5 %
Gj.snitt byggeår 1996
Gj.snitt tomtestørrelse 162
Område Personer Husholdninger
Kommune: Time 18329 7429
Grunnkrets: Frøyland Aust 765 220

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christer Hovde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?