Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Velkommen til Kvernhusdalen 28A

Fasadebilde

Fasade

Omårdebilde

Område

Område

Bilde av innkjørsel og gate

Områdebilde

Områdebilde

Stor og solrik terrasse med bruksrett til stor hage i forkant.

Terrasse

Entrè

Entrè

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Åpen stue/kjøkken løsning

Stue

Stue

Stue/kjøkken med utgang til terrasse og inngang til soverom

Stue med utgang til terrasse.

Detaljebilde stue

Romslig stue med peis og åpen løsning mot kjøkken.

Peis

Soverom ved hovedinngang som idag benyttes som kontor

Soverom nr.2 som idag blir benyttet som kontor

Detaljebilde kontor

Soverom i tilbygg

Bad

Bad

Detaljebilde bad.

Bad med inngang til innvendig bod av god størrelse

Innvendig bod av god størrelse.

Sko og kleshylle i entrè.

Kvernhusdalen 28A, KROGSVEEN, Sindre Nygaard, NL_3D

Kleppestø

Kvernhusdalen 28A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Kleppestø: NY PRIS! - Del av tomannsbolig med sentral beliggenhet.Stor terrasse, parkering rett utenfor døren og trappefri adkomst.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 76 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt til i Kvernhusdalen i innerst i blindvei. Kort avstand til skole, barnehage, butikksenter og offentlig kommunikasjon. Stor terrasse og hage opparbeidet i forkant med gode solforhold

En kjøretur til Kleppestø tar ca. 3 min. Bergen sentrum er en 15 min. kjøretur unda.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Askøy kommune.

Adkomst

Etter Askøy broen følg riksvei 562 nordover gjennom tunnelen. Ta 1 avkjørsel i rundkjøringen og deretter første avkjørsel ned til høyre mot Kvernhusdalen. Følg veien bortover og ta til venstre etter undergangen, boligen ligger innerst i veien på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

76m2

Tomt

1042m2

KR-kode

751740

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kvernhusdalen 28A, 5308 Kleppestø

Gnr. 9, bnr. 293, snr. 1 samt 1/8 av gnr. 9, bnr. 8 (realsameie) i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 85 kvm

Totalt bruksareal: 76 kvm

Totalt primærrom: 64 kvm

Primærrom:

1 etasje, 64 kvm: Entrè, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

Sekundærrom:

1 etasje, 12 kvm: Bod, utvendig bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.042 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Utvendig areal fordeles etter hva som er naturlig ut fra beliggenhet, det foreligger en muntlig avtale om bruk av terrasse og hage i forkant av boligen for denne seksjonen. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, hage og terrasseområde.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Veien er en del av realsameien hvor boligen har en andel på 1/8.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i mur som er pusset. Noe tradisjonell bindingsverk i inngangsparti. Murvegger er foret på og kledd innvendig. Det er bygget skråtak over hoved-soverommet i ende av leilighet. Takkonstruksjon bygget som pulttak. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder; renner på tilbygg noe defekt med løs endebunn og løs renneskjøt TG3. Et vindu på soverom med litt treg åpne/lukke mekanisme TG2. Spotter på soverom har problem med transformator TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Del av tomannsbolig i attraktivt område med parkering rett utenfor døren og trappefri adkomst.

Åpen stue/kjøkkenløsning hvor spiseseksjon fungerer som et fint skillepunkt. Hvite flater og store vinduer som gir godt med lysinnslipp. Vedovn i stue hvor det også er utgang til en stor terrasse, hvor deler av denne har overbygg. Stor hage i forkant som benyttes av denne seksjonen, her foreligger en utinglyst avtale om eksklusiv bruksrett.

Hvit og lyst kjøkken med stor laminat benkeplate. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Helfliset bad med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegger. Opplegg til vaskemaskin og dusjhjørne. Innenfor bad ligger en bod av god størrelse som kan innredes til kontor og lignende om ønskelig.

Boligen har 2 soverom av god størrelse hvor det er godt med oppbevaringsplass samt dobbelseng.

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Varmekabler i alle rom bortsett fra innvendig bod og soverom ved hovedinngang.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier.

Parkering

Parkering på felles tomt for sameiet. Det er en muntlig avtale om at denne seksjonen parkerer til venstre i innkjørsel nærmest hage. Her er det plass til 2 biler.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.1998 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke tilbygg fra 2005. Det er uvist om denne er godkjent, kjøper overtar ansvar for denne.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende på sameiets eiendom. Dagboknr 12083, tinglyst 1995, type heftelse: Seksjonering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 er avsatt til: Boligbebyggelse nåværende, hensyn grønnstruktur, LNRF

areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det foreligger en utinglyst avtale om eksklusiv bruksrett på plen foran huset for denne seksjonen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.087,50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, feiing og tilsynsgebyr avløp.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 2.900,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.800,-pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av TV og har avgift på kr 468 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internett har vært levert av Nextgentel og har hatt en avgift på kr 432,- pr mnd.

Utvendig forsikring for hele huset fordeles etter sameiebrøk. Selger opplyser at de betaler 67/186 av forsikring som utgjør ca kr 2400,- per år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.409.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Nedre Kleppe
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Hordaland kystkultursenter 1.7 km
Juvik 3.1 km
Askøy rådhus 3.4 km
Kleppestø 3.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.7 km
Sentralstasjon Bergen 15.2 km
Bussholdeplass Dyrdalen Krokås 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Follese idrettsbane 2.1 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 1.5 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppe skole (1-7 kl.) 1 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 2.2 km
Askøy videregående skole 2.5 km
Olsvikåsen videregående skole 8.8 km

Barnehager

Haugen barnehage (0-5 år) 0.5 km
Kleppe barnehage 1.1 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 0.8 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 1.5 km
Postkontor Coop Extra Askøy 0.8 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Apotek Apotek 1 Askøy 0.8 km
Apotek Boots apotek Askøy 3.5 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 7.8 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 0.8 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 1.5 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.6 km
Bensin 1-2-3 Askøy 0.7 km
Bensin Esso Kleppestø 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 35,5 %
Gj.snittalder kvinner 37,1 %
Husholdninger med barn 40,1 %
Husholdninger uten barn 59,9 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 898
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Nedre Kleppe 693 298

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?