Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Velkommen til Kyrkjelemyra 34 - Innholdsrikt rekkehus i attraktivt område.

Fasade

Hage

Områdebilde

områdebilde

Områdebilde

Skjermet hage med terrasse i bakkant.

Hage

Hovedsoverom

Soverom

Inngangsparti

Inngangsparti

Vaskerom med utgang til hage

Bad

Bad

bad

WC

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spiseseksjon kjøkken

Spiseseksjon

Terrasse

Utsikt fra altan

Utsikt fra altan

Detaljebilde spisestue

Spiseseksjon i stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom som idag blir benyttet som kontor

Ark

Ark

Ark

Hage

Kort avstand til lekeplass.

Kyrkjelemyra 34, KROGSVEEN

Kyrkjelemyra 34, KROGSVEEN

Kyrkjelemyra 34, KROGSVEEN

Kyrkjelemyra 34, KROGSVEEN

Kleppestø

Kyrkjelemyra 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 050 000,-

Kleppestø: Visn. 02.08 kl. 1700-1800. Innholdsrikt rekkehus med ark. Sentral beliggenhet. Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 050 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
133 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt til i barnevennlige omgivelser på Øvre Kleppe. Ingen gjennomgangstrafikk og kort avstand til barne-, ungdoms- og vidergående skole samt barnehage. Gangsavstand til idrettsanlegg på Myrane og Bergheim samt Askøyhallen med svømmebasseng. Felles lekeplass i gaten.

Askøy senter og Kleppestø senter i umiddelbar nærhet. Kort avstand til Buss- og båtterminalen på Kleppstø. En kjøretur til Bergen sentrum tar ca. 15 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med skolesjefens kontor.

Adkomst

Etter Askøy broen ta til høyre ned riksvei 563 mot Kleppestø. Følg veien til rundkjøringen ved Kleppestø senter og ta 2 avkjørsel opp mot Kleppevegen. Følg veien forbi Kleppestø ungdomsskole og ta til venstre opp mot Listerholene. Ta deretter 2 avkjørsel til høyre inn Kykjelemyra og boligen vil ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 050 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

133m2

Bruksareal

145m2

Tomt

226m2

KR-kode

751728

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kyrkjelemyra 34, 5300 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 731 samt 1/42 av bnr. 743 (realsameie) i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

Primærrom:

1 etasje, 56 kvm: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, bad, wc, 2 soverom.

2 etasje, 70 kvm: Gang m/trapp, kjøkken, stue, soverom.

Loft, 7 kvm: loftstue m/trapp, soverom.

Sekundærrom:

1 etasje, 12 kvm: 2 boder.

Garasje, 14 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.06.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 226,2 kvm. Opparbeidet med belegningsstein og asfalt i forkant. Terrasse og hage i bakkant.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Noe liggende og noe stående kledning som er malt. Plassbygget takkonstruksjon med saltak. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder en del punkter med boligen som har begrenset gjenværende brukstid og derfor får TG2 grunnet alder. Veluxvindu på soverom loft er punktert og får TG2. Relativ liten takvinkel på hovedtak TG2. Tak på garasje er blitt om-tekket i senere tid, konstruksjon ikke beregnet for takstein TG2.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt og velholdt rekkehus med ark sentralt i Kleppestø. Barnevennlige omgivelser nesten innerst i blindvei. Boligen har kun hatt en eier og er godt vedlikeholdt.

Boligen har en flott beliggenhet med kort avstand til skole og barnehage samt idrettsanlegg. I boligens første etasje finner vi 2 soverom av god størrelse, entre og vindfang. Baderom ble oppusset i 2009 med nye fliser, baderomspanel, varmekabler, servant, toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett fra 2017.

Videre i boligens 1 etasje finner vi wc, vaskerom og 2 boder. Bodene er av god størrelse. Fra vaskerom er det utgang til hage.

Boligens 2 etasje byr på en stue av meget god størrelse. Her er det godt med plass til spiseseksjon og sittegruppe. Det er utgang til boligens altan i forkant av huset med formiddagssol. Herfra kan en flytte seg til boligens terrasse og hage i bakkant av boligen, med direkte utgang fra stue, for å få nyte solen videre utover ettermiddagen.

Kjøkkenet er orginalt fra byggeår og velholdt. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.

Boligen er påbygd med ark, som gjør at en får en loftsetasje med mye bruksareal. Her har arken vært benyttet som kontor/loftsstue og gjesterom.

Boligen har garasje i rekken foran boligen.

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Varmekabler hovedsoverom, gang, vindfang, bad og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på felles parkeringsplass eller garasje i forkant av boligen. Vei og garasje er en del av realsameie hvor en har en andel på 1/42.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 26.01.1981 med begrenset gyldighet og oppheves 31.12.1982.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Gjenstående fellesarbeid i byggefeltet, må fullføres innen 01.10.1982.

- Utvendig ferdigplanering og grusing.

- Litt pussarbeid i bod.

Selger opplyser at alle punkter er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerskom på at ark er innredet etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt. Denne ble søkt om til kommunen hvor tilbakemelding til huseier den gang var at kommunen ikke krever byggetillatelse for bygging av denne type ark.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Denne omhandler delingsforretning for en parsell.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, gang- og sykkelvei i henhold til reguleringsplan: endret reguleringsplan - gnr.8 bnr. 7 m.fl., øvre kleppe datert 23.06.1977.

Selger opplyser å ha mottatt nabovarsel om at det kan legges nye overføringsledninger for vann i området, men dette er et stykke unna og berører ikke denne eiendommen. Se eventuelt KPA PlanID 9001, Regplaner PlanID 306,4,7,22,56 og 279.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har gravd ned skjøteledning fra bolig til garasje, dette medfører at det er mulig for lading av elbil i garasje. Soverom på ark er trolig ikke godkjent.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.122,50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, tilsynsgebyr avløp og feiing.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 4.230,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.700,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av Tv via Parabol og Telenor som internettleverandør, her er det fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Velavgift er kr 500,- pr. år. her inngår vedlikehold av privat vei.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.127.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Myrane/øvre Kleppe
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøy rådhus 1.8 km
Kleppestø 1.9 km
Kleppestø kai 2.2 km
Florvåg 3.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.1 km
Sentralstasjon Bergen 16.4 km
Bussholdeplass Kyrkjelemyra 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø idrettsbane - Myrane 0.7 km
Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.1 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Askøy videregående skole 1.1 km
Hop videregående skole 9 km

Barnehager

Øvre Kleppe barnehage (0-5 år) 0.6 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 1 km
Myrane barnehage (0-5 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.5 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 1.6 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.5 km
Postkontor Meny Kleppestø 1.6 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.5 km
Apotek Boots apotek Askøy 1.6 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 1.6 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.3 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1.5 km
Dagligvare Kiwi Kleppestø 1.6 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 1.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 1.9 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.5 km
Bensin Esso Kleppestø 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 42,7 %
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1173
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Myrane/øvre Kleppe 1432 610

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Nygaard
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?