Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 400 000,- for kr 3 400 000,-

Fasade

Entré

Gang

Gang

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Toalett

Stue

Soverom

Stue

Kjøkken/Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Soverom

Vaskerom

Altan

Altan

Terrasse

Terrasse med hagestue

Terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Velkommen inn!

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 2 Etasje - 2D Floor Plan- Portrait

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 2 Etasje - 3D Floor Plan- Portrait

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 3 Etasje - 2D Floor Plan- Portrait

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 3 Etasje - 3D Floor Plan- Portrait

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 1 Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 1 Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Kyrkjelymyra 38 - 3D Floor Plan

Garasjen

Nærområdet

Øvre Kleppe

Kyrkjelemyra 38

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Øvre Kleppe: Flott enderekkehus med 5 soverom i barnevennlig område. Lekeplass like utenfor døren.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
155 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Øvre Kleppe med utsikt mot Bergen, Byfjorden og byfjellene.

Området er barnevennlig med kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, Askøy videregående skole, idrettshall, svømmehall og bussholdeplass.

Umiddelbar nærhet til flotte turmuligheter på Brikafjellet og Kolbeinsvarden som er Askøys høyeste fjell.

Eiendommen ligger kun et par minutters kjøretur unna Askøy Senter og Kleppestø Senter. Med bil er det ca. 10 minutters kjøring til Vestkanten Senter og ca. 15-20 minutters kjøring til Bergen Sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Etter Askøy broen ta til høyre ned riksvei 563 mot Kleppestø. Følg veien til rundkjøringen ved Kleppestø

senter og ta 2 avkjørsel opp mot Kleppevegen. Følg veien forbi Kleppestø ungdomsskole og ta til venstre opp

mot Listerholene. Ta deretter 2 avkjørsel til høyre inn Kykjelemyra og boligen vil ligge på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

155m2

Bruksareal

180m2

Tomt

421m2

KR-kode

751785

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kyrkjelemyra 38, 5300 Kleppestø

Gnr. 8, bnr. 733 i Askøy kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 229 kvm

Totalt bruksareal: 209 kvm

Totalt primærrom: 155 kvm

Primærrom:

1. etasje 70 kvm: Stue/kjøkken, trapperom, soverom.

Underetasje: 85 kvm: Bad, gang, hall m/trapp, vaskerom, vindfang, 3 soverom, wc.

Loft er ikke målbart areal, men er innredet med loftstue og soverom. Loftet har et gulvareal på ca 32 kvm.

Sekundærrom:

Underetasjen: 25 kvm: 2 boder og verksted.

Hagestue: 14 kvm.

I tillegg disponerer boligen en garasje på 14 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.10.2017 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 421 kvm. Tomten er opparbeidet med terrasser, bed og beplantning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Plassbygget takkonstruksjon med saltak. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Noe setninger og riss observert i betongmurer og trapper.

- Yttervegger TG2 grunnet alder.

- Kledning på endevegg slitt og med kort gjenværende brukstid. Ingen råteskader observert.

- Noen av vinduene er av en viss alder, trolig fra byggeåret. Begrenset gjenværende brukstid.

- Skråtak isolert og platet på loft, uvisst utførelse av diffusjonssperre og lufting mot sutak TG grunnet alder.

- Takstein med begrenset gjenværende brukstid. TG grunnet alder.

- Veluxvindu i trapperom. noe vannskadet i nedre venstre hjørne, bør sjekkes nærmere.

- Gulv på terrasse noe slitt og med begrenset gjenværende brukstid.

- Etasjeskiller i tre med normale setningsskader/ujevnheter i gulv i forhold til alder.

Konstruksjon og isolering er ikke inspisert eller dokumentert. Man må derfor anta

byggeårets byggeskikk TG grunnet alder.

- Bad, gulvet med litt feil fall på utsiden av dusj sone.

Trolig bygget på tidligere fliset gulv, gammel slukrist observert under eksisterende slukrist.

Tilstand og utførelse membranarbeid usikkert. Begrenset gjenværende brukstid.

- Varmtvannstank fra byggeåret.

- Verksted fuktmåling viser noe utslag i gulv ved inntilfyldt vegg.

- Fuktmåling viser noe utslag av fukt på lecamur, ikke mer enn en kan forvente.

- Vannledninger i kobber trolig fra byggeåret.

- Garasje, noe fukt observert i sutak, trolig grunnet lekkasje på tekking.

Vippeport noe.malingsslitt, begrenset gjenværende brukstid.

- Det ene vinduet på loft er muligens punktert.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrikt enderekkehus med 5 soverom, to innganger, flere boder, vaskerom, bad, toalett, stue med åpen kjøkkenløsning , loftstue og hagestue.

I underetasjen kommer du inn i en nyoppusset gang med flisbelagt entré med lyse vegger. Det er satt opp en ny garderobe som rommer godt.

3 gode soverom, 1 toalett, vaskerom med god plass til vaskemaskin og tørketrommel. 2 store boder til oppbevaring og et verksted.

Badet er helfliset med lysefliser og lys innredning.

I 1.etasjen finner du kjøkken med åpen stueløsning. Kjøkkenet har lyse fronter med mye benkeplass, her er det god plass til spisebord.

Fra kjøkkenet er det utgang til altan på ca 23 kvm.

Det er store vinduer som gir godt med lysinnslipp i både stuen og kjøkkenet. Stuen har utgang til terrasse på ca 44 kvm og hagestue.

På loftet er det innredet med soverom og loftstue, med en gulvflate på ca 32 kvm.

Boligen har garasje i rekken foran boligen.

Oppvarming

I 1.etasjen er det varmekabler på soverom, bad og gang. I stuen er det en peis ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i garasje i felles garasjeannelgg ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.06.1979.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Gjenstående fellesarbeid i byggefeltet, må fullføres innen 01.10.1982.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst andel i realsameiet gnr. 8 bnr.743 på 1/42 dagboknr 906043.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, gang- og sykkelvei i henhold til reguleringsplan: endret reguleringsplan - gnr.8 bnr. 7 m.fl., øvre kleppe datert 23.06.1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.122,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 4.816,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 25.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Myrane/øvre Kleppe
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Askøy rådhus 1.8 km
Kleppestø 1.9 km
Kleppestø kai 2.3 km
Florvåg 3.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 21.1 km
Sentralstasjon Bergen 16.4 km
Bussholdeplass Øvre Kleppe Heimli 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kleppestø idrettsbane - Myrane 0.8 km
Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 4 km

Steder av interesse

Skoler

Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 1.1 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 1.6 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Askøy videregående skole 1.1 km
Hop videregående skole 9 km

Barnehager

Øvre Kleppe barnehage (0-5 år) 0.6 km
Kleppestø barnehage (3-5 år) 1 km
Myrane barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Askøy Senter 1.5 km
Kjøpesenter Kleppestø Senter 1.7 km
Postkontor Coop Extra Askøy 1.5 km
Postkontor Meny Kleppestø 1.7 km
Apotek Apotek 1 Askøy 1.5 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 1.7 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 9.3 km
Dagligvare Coop Extra Askøy 1.5 km
Dagligvare Kiwi Kleppestø 1.7 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 1.9 km
Bensin 1-2-3 Askøy 1.5 km
Bensin Esso Kleppestø 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 42,7 %
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1173
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Myrane/øvre Kleppe 1432 610

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ida Solberg
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?