Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Landskronaveien 42

Landskronaveien 42

Landskronaveien 42

Entre

Entre

Gang

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Vaskerom

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Stue i 1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 1.etg

Soverom 2.etg

Soverom

Soverom

Garasje

Terrasse

Miljo

Terrasse

Terrasse / Hage

Terrasse

Inngang

Fasade

Fasade

Terrasse

Plantegning 2. Etasje - 2D

Plantegning 1. Etasje

Skjetten

Landskronaveien 42

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Skjetten: Attraktivt enderekkehus med barnevennlig beliggenhet med hage og garasje.

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 929,-
Fellesgjeld:
Kr 217 539,-
AREAL (P-ROM / BRA)
119 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fin beliggenhet i Skjettenbyen. 4 km til Lillestrøm. 20 km til Oslo sentrum. 32 km til Oslo Lufthavn.

Kort vei til marka, lysløype, idrettsanlegg, svømmehall, barnehager, skole, buss og butikker/Skjettensenteret.

Nært til Bråteåsen med lysløype. Kort vei til Strømmen og Lillestrøm med mange bynære fasiliteter og togstasjoner.

Landskronaveien 42 ligger i gangavstand fra Skjetten nærsenter som innehar et godt servicetilbud.

Det er også kort vei til Lillestrøm Torv og Strømmen storsenter.

Området innehar et meget godt kollektivtilbud som forenkler det å leve et aktivt liv uten bil.

Boligen ligger ca. 200 meter fra holdeplassen Landskronaveien med hyppige bussavganger.

I rushtiden går det også express til og fra Oslo med en reisetid på ca. 30 min.

Alternativt kan en benytte hurtigtog fra Lillestrøm til Oslo S. som tar ca. 12 min.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 217 539,-

Totalpris

Kr 4 007 539,-

Felleskostnader

Kr 3 929,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1971

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

119m2

Bruksareal

122m2

Tomt

25410m2

KR-kode

6017172

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Landskronaveien 42, 2013 Skjetten

Gnr. 69, bnr. 28, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 144,

Gjelleråsen borettslag, org.nr. 948 122 294

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 134 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 119 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

1.etg: Stue, 3 soverom, bad, entré, gang: 66 kvm

2.etg: Stue, kjøkken, vaskerom, soverom: 53 kvm

Sekundærrom:

1.etg: Bod, kott: 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 25.410,2 kvm som tilhører borettslaget.

Egen hage er opparbeidet med plen, prydbusker og beplantninger.

Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Attraktivt og tiltalende enderekkehus til salgs i populære Landskronaveien på Skjetten i Skedsmo. Boligen har normalt god planløsning over 2 plan. Boligen har gode lysforhold med utgang fra stue i 1. etasje til markterrasse, utgang fra stue til 2 stk takterrasser på 9 m² og 12 m², terrasseplatting m/hageparsell på ca. 11 m², samt etablert platting v/inngangsparti. Boligen fremstår som godt vedlikeholdt med normal bruksslitasje. Noe oppgardering bør påregnes. Tilhørende boligen er 1 garasjeplass i felles rekkeanlegg og 1 utebod på ca 6 m². Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og beplantninger. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Borettslaget har i 2017 fått nye tak.

Boligen inneholder entré, 4 soverom, bad, vaskerom, kjøkken med spiseplass, to romslige stuer og hage.

1.etg:

Entré med god plass til oppheng av yttertøy og sko, i tillegg en praktisk bod. Boligen har 4 soverom, hvor 3 av rommene er i boligens 1.etasje. Lyse og luftige soverom hvor alle er av god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeskap . Bad med fliser på gulv og våtromsplater på vegg. Ny servant m/underskap og speilskap m/ belysning. Toalett. Dusjkabinett m/herdet glass. Romslig stue med peisovn.

2.etg:

Stuen i andre etasje har også god plass til sofagruppe og tv-møbler. Eldre HTH kjøkkeninnredning med preget eik fronter. Laminert benkeplate med fliser over benk. Stål oppvaskkum. Opplegg til oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk. Boligen har et praktisk vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Praktisk utebod rett utenfor inngangspartiet.

Oppvarming

Varmepumpe fra 2015. Peisovn i stue.

Forøvrig elektrisk fyring.

Varmekabel på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i felles garasjerekke.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.6.1972. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for påbygget soverom datert 17.02.1979.

Det foreligger ferdigattest på oppføring av skorstein datert 16.03.1998.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutt på borettslagets eiendom.

Dagboknr 1510, tinglyst 09.03.1981, type heftelse: Rettighetshaver: Skedsmo kommune til gangvei/busslomme.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformaål i henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 3.929,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 2.857,-

Renter/avdrag kr 612,-

Garasje kr 460,-

Andelahavere som ønsker å lade el-bil, må selv besørge og bekoste opplegg i egen garasje. Det vil bli et påslag på kr 300,- pr mnd for ordinær el-bil og ladbar hybridbil.

For el-biler i Tesla klassen vil påslaget være kr 750,- pr mnd.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.000,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift er inkl i huslie. Standard pakka.

Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 4.015.154,- Av dette beløpet utgjør kr 217.539,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Hvam 6
Kirkesogn Strømmen

Steder i nærheten

Kjeller bru 1.6 km
Hvamkrysset 1.6 km
Årås bru 3.4 km
Exporama 3.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 32.4 km
Sentralstasjon Oslo S 20.7 km
Jernbanestasjon Strømmen 2.9 km
Bussholdeplass Landskronaveien 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Exporamahallen 0.5 km
Idrettsanlegg Gjelleråsbanen 0.5 km
Treningssenter Fresh Fitness Strømmen 3.3 km
Treningssenter SATS Lillestrøm 4.7 km

Steder av interesse

Skoler

Gjellerås skole (1-7 kl.) 0.6 km
Skjetten skole (1-7 kl.) 1.2 km
Stav skole (8-10 kl.) 1 km
Bråtejordet skole (8-10 kl.) 1.8 km
Strømmen videregående skole 3.5 km
Lørenskog videregående skole 5.5 km

Barnehager

Uglebakken barnehage (1-5 år) 0.2 km
Landskronaveien private familiebhg. 0.3 km
Melby barnehage (1-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 0.5 km
Kjøpesenter Strømmen Storsenter 3.3 km
Postkontor Meny Skjetten 0.5 km
Postkontor Coop Prix Strømmen 3.1 km
Apotek Boots apotek Skjetten 0.5 km
Apotek Boots apotek Strømsveien 3.3 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Meny Skjetten 0.5 km
Dagligvare Coop Mega Strømmen 1.6 km
Kiosk/video Emo 1.2 km
Kiosk/video Mix Video Nova Strømmen 3.1 km
Bensin Shell Skjetten 0.5 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,1 %
Andel kvinner 52,9 %
Gj.snittalder menn 37,2 %
Gj.snittalder kvinner 37 %
Husholdninger med barn 45,1 %
Husholdninger uten barn 54,9 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 13957
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Hvam 6 221 87

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?