Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 975 000,- for kr 2 975 000,-

Velkommen til Lauvåsen 19

Fasade - salgsobjektet er horisontaldelt og består av hele 1 og 2 etg. Underetasjen er seksjonert ut

Velkommen inn! Flislagt entrè med garderobeløsning

Flislagt entrè med garderobeløsning

Stue

Stuen har en åpen planløsning med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe, tv-hjørne og spisestue

Stue

Flott vedovn som kommer godt med på kalde høst- og vinterkvelder

Stue

Romslig stue med spotter i himling

Stue - utgang til solrike utearealer

Lekker peis i stuen

Stue

Stue

Stue

Stue

God plass til spisestue ved kjøkkenet. Dette gir en fin og naturlig overgang fra stuen til kjøkkenet

Romslig spiseplass mellom kjøkken og stue

Spiseplass

Spiseplass

Kjøkken

Lekkert kjøkken med eksklusive kvaliteter

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt fra kjøkken

Lekker utsikt fra spiseplass

Bad i 1 etg

Stilfult bad med bla. dusj og badekar i boligens 1 etg.

Bad i 1 etg

Stilfult bad i boligens 1. etg

Loftstue

Loftstue

Loftstue

Hovedsoverom med garderobeløsning og egen dusj

Egen dusj på hovedsoverommet

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Boligen har fire soverom - alle i 2. etasje

Soverom i 2 etg

Soverom 2 etg

Soverom i 2 etg med stilfulle detaljer i vegg

Soverom i 2 etg

Soverom i 2 etg

Detalj fra soverom i 2 etg

Lekkert bad i 2 etg med både dusj og badekar

Bad i 2 etg

Bad i 2 etg

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Fasade - Salgsobjektet består av hele 1 og 2 etg. Underetasjen er seksjonert ut,

Fasade

Nærområde

Hage

Fasade - Salgsobjektet består av hele 1 og 2 etasje. Underetasjen er seksjonert ut,

SOLGT ETTER DIREKTE BUD TIL SELGER, VISNING AVLYST! Lekker familiebolig med høy standard.

Lauvåsen 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

SOLGT ETTER DIREKTE BUD TIL SELGER, VISNING AVLYST! Lekker familiebolig med høy standard.: SOLGT ETTER DIREKTE BUD TIL SELGER, VISNING AVLYST! Lekker familiebolig med høy standard.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
174 / 177 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger høyt og fritt i et barnevennlig og etablert boligfelt på Steinsland i Sund kommune med utsikt til nærområdet rundt. Det er kort gangavstand til Stranda barneskole og Sund ungdomsskole med tilhørende ballbaner og svømmebasseng. Barnehage ligger like borti veien der man tar inn til boligfeltet Lauvåsen.

Det er videre kort gangavstand til dagligvarebutikk med postfunksjon samt til offentlig kommunikasjon. I nærområdet finner man oppmerkede turløyper som kan benyttes. Til Sund senterområde med sine fasiliteter bruker man ca 10 minutter med bil og til Bergen sentrum bruker man ca 40 minutter med bil.

Panorama Konferansehotell ligger en kort kjøretur unna og kan by på aktiviteter som sykkelutleie, kajakkpadling, båtutleie, utlån av fiskeutstyr og egen velværeavdeling.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stranda skule

8-10 kl. Sund ungdomsskule

Vgs. Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund

Vgs. Sotra vidaregåande skule

Bhg. Tunet barnehage (0-6 år)

Bhg. Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år)

Bhg. Skogsvåg barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen følg skilting til Sotra. I rundkjøring etter Kolltveittunnelen tar man av mot venstre og kjører sydover mot Klokkarvik. Følg riksvei 555 til det står skiltet til høyre mot Panorama Konferansehotell. Sving inn på Austefjordveien, og ta første avkjørsel til høyre. Du er da kommet til Lauvåsen. Fortsett rett frem, boligen ligger til høyre i en sving hvor boligfeltet grenser mot utmarken.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

4

Primærrom

174m2

Bruksareal

177m2

Tomt

1337m2

KR-kode

691826

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lauvåsen 19, 5379 Steinsland

Gnr. 26, bnr. 135, snr. 2 i Sund kommune.

Tomten

Felles eiet tomt på 1 337 kvm. Dette er fellesareal. Hagen er opparbeidet og beplantet. Uteområde har skifer, plen og belegningsstein. Det er tilrettelagt areal til fremtidig garasje. Flaggstang på tomten i nordvest. Tett gjerde mot adkomstveien.

Parkering

Det er opparbeidet parkeringsplasser til 3 biler på felles grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 200 kvm

Totalt bruksareal: 177 kvm

Totalt primærrom: 174 kvm

Primærrom:

1.etg: Vindfang, entré vaskerom, bad/wc, kjøkken og stue. 89 kvm.

2.etg: 3 soverom, bad/wc, gang, stue og soverom med dusj. 85 kvm.

Sekundærrom:

1. etg: Bod. 3 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.2.2018 utført av Eivind Aarland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen har iht. rapport fra takstmann betongsåle på fast grunn. Grunnmur i betong. Øvrige yttervegger i bindingsverk i tre. Yttertak består av trebjelkelag og taksperrer tekket med betongtakstein. Trebjelkelag mellom 1 etg og loft og betongdekke mellom 1 etg og u etg.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott familiebolig med store og solrike uteområder. Boligen sto ferdig i 2010 og fremstår som moderne og romslig. Salgsobjektet består av hele 1 og 2 etasje. Underetasjen er seksjonert ut.

Stuen har en åpen planløsning med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe, tv-hjørne og spisestue. Store vindusflater sikrer godt med lysinnslipp. Flott vedovn som kommer godt med på kalde høst- og vinterkvelder. Ellers er det balansert ventilasjon og vannbåren varme.

Flott og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Integrerte hvitevarer. God plass til spisetue ved kjøkkenet. Dette gir en fin og naturlig overgang fra stue til kjøkken. Det er i likhet med stuen godt med vindusflater på kjøkkenet.

Boligen har to helflisete bad, et i hver etasje. Begge badene er flotte og moderne og inneholder badekar, dusj, vegghengt toalett og servant med møblement. Det er i tillegg til badene et separat vaskerom.

Boligen har fire soverom - alle i 2. etasje. Hovedsoverommet er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Her er det også en egen dusj. De tre øvrige soverommene har god plass til seng og garderobeskap. I 2.etasje er det også en loftstue av god størrelse. Her er det god plass til sofagruppe og dette er den perfekte loftstue for ungdommen.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv. Luft til vann varmepumpe som er felles for begge boenhetene i sameie. Peisovn for fastbrensel i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.10.12. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 563244 tinglyst 08.07.20018, type heftelse: Bestemmelse iflg. skjøte.

Bestemmelse om vann og kloakkledning

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Betemmelse om pliktig medlemskap i feltkomiteen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte servitutt.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Bolig i henhold til reguleringsplan Lauvåsen 2 datert 05.03.02 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.997,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.488,- pr år.

Fellesutgiftene er kr 430,- pr. mnd. og inkluderer: brøyting, veilys og felles byggforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Det er også en årlig avgift på 1.000 kr til feltkomiteen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Steinsland
Kirkesogn Sund

Steder i nærheten

Trælevika 6.7 km
Hammarsland 8.8 km
Klokkarvik 8.8 km
Trengereid 11.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 43.1 km
Bussholdeplass Austefjorden kryss 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Steinsland grusbane 0.5 km
Idrettsanlegg Steinsland/Sund u.skule grusbane 0.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Skogsvåg 10.4 km
Treningssenter Nr1 FitnessXpress Sotra 24.7 km

Steder av interesse

Skoler

Stranda skule (1-7 kl.) 0.6 km
Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 0.8 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 11.4 km
Sotra vidaregåande skule 23.2 km

Barnehager

Tunet barnehage (0-6 år) 8.7 km
Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 10.8 km
Skogsvåg barnehage (0-6 år) 10.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 10.5 km
Kjøpesenter Sartor Senter 24.1 km
Postkontor Spar Steinsland 0.6 km
Postkontor Bunnpris Spildepollen 8.7 km
Apotek Sund apotek 10.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 24.1 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 24.1 km
Dagligvare Spar Steinsland 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Spildepollen 8.7 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 24 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 24.1 km
Bensin YX Skogsvåg 10.4 km
Bensin Circle K Skogsvåg 10.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 37,4 %
Gj.snittalder kvinner 38
Husholdninger med barn 39,6 %
Husholdninger uten barn 60,4 %
Gj.snitt byggeår 1969
Gj.snitt tomtestørrelse 1225
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sund 7058 2764
Grunnkrets: Steinsland 488 187

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 42.550,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 11.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kamilla Slettevoll
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?