Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Fasade

Velkommen til Leitebakken 13 - presentert av Torstein Drevik

Boligen har panoramautsikt

Fra stuen - som er malt i senere tid

Fra stuen som malt i senere tid

Fra stuen

Fra spiseavdeling

Fra badet i 1.etasje

Fra badet i 1.etasje

Fra badet i 1.etasje

Flott kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og platetopp

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra kjøkkenet

Fra spiseavdeling

Fra badet i underetasjen

Fra badet i underetasjen

Fra bad i underetasjen

Fra soverom 1 i underetasje

Fra soverom nr 1 i underetasje

Fra soverom nr 2 i underetasje

Fra soverom nr 3 i underetasje

Fra soverom nr 3 i underetasje

Fra gangen i 1.etasje

Fra gangen med trapp ned til underetasje

Fra gang

Fra gangen/entrèen i 1.etasje

Fra entrèen

Fra gangen i underetasje

Fra vaskerom i underetasje

Fasade og pent opparbeidet tomt

Koselig inngangsparti

Koselig inngangsparti

Koselig utvendig inngangsparti

Egen inngang til kjellergang

Pent opparbeidet tomt

Pent opparbeidet tomt

God plass til parkering utenfor huset

God plass til parkering

Fra balkongen med utgang fra stue

Fra balkongen med utgang fra stue

Nydelig utsikt fra boligen

Flott utsikt

Nydelig utsikt fra boligen

Flott utsikt

Planskisse i 2D av underetasje

Planskisse i 2D av 1.etasje

Planskisse i 2D av begge etasjer

Planskisse i 3D av underetasje

Planskisse i 3D av 1.etasje

Planskisse i 3D av begge etasjer

BUD MOTTATT! GODØYA

Leitebakken 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 600 000,-

BUD MOTTATT! GODØYA: Innholdsrik og flott 1/2-part av tomannsbolig med panoramautsikt| 3 soverom| 2 bad| Usjenert beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 600 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 129 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Halvpart av vertikaldelt 2-mannsbolig med svært gode sol og utsiktsforhold beliggende i etablert boligfelt i Leitebakken på Godøya i Giske kommune. Boligen er oppført i 2003 og fra boligen har man kort vei til både butikk, skole, barnehage og flotte tur- og rekreasjonsområder blant annet på Godøyfjellet med et eldorado av turmuligheter. Nærområdet er i hovedsak bestående av etablert eneboligbebyggelse og noen få konsentrerte boliger.

Barnehager og skoler

1-4 kl. Alnes skule 4,3 km

5-10 kl. Godøy skule 1.3 km

Vgs. Ålesund vgs. - Volsdalsberga 18.9 km

Vgs. Fagerlia videregående skole 19.4 km

NLM - Tryggheim barnehage (1-6 år) 0.8 km

Giske barnehage (1-5 år) 7.1 km

Skjong barnehage (0-6 år) 9.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Ålesund til Godøya via Valderøya og Giske. Etter tunnelen, kjør rett frem i rundkjøringen på Valkvæ og følg veien i ca 800 m. Ta til høyre ved butikken opp Gøymyrane og følg veien ca 400 meter og ta til høyre opp Leitet. Følg så veien rett frem ca 250 meter og ta til venstre opp Leitebakken - ta så første til høyre og følg veien ca 250 meter og du vil få boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 600 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

3

Primærrom

117m2

Bruksareal

129m2

Tomt

793m2

KR-kode

761835

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Leitebakken 13, 6055 Godøy

Gnr. 124, bnr. 235, snr. 2, i Giske kommune.

Tomten

Eiet tomt på 793 kvm.

Tomten er opparbeidet senere år med plen, bedd, hekk, treterrasse, forstøtningsmur, treterrasseplatt mot nord, biloppstillingsplass etc.

Parkering

Det er opparbeidet gruset biloppstillingsplasser på egen tomt - god plass til parkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 143 kvm

Totalt bruksareal: 129 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

Underetasje: Hall m/trapp, 3 soverom, bad og vaskerom.: 56 kvm

1. etasje: Hall m/trapp, stue/kjøkken og bad.: 61 kvm

Sekundærrom:

Bod: 12 kvm i underetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.03.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i fundamenter av betong. Drenering fra byggeår. Det er ukjent hvilke type drenering/ fuktsikring som er rundt bygget. Vegger mot grunn av lettklinkerblokk, utvendig pussede flater. Yttervegger av bindingsverk med liggende kledning. Vinduer med 2 lags isolerglass fra byggeår. Det er utenpåliggende sprosser på vinduer.

Ytterdør som hvit dør med glassfelt. Balkongdør som malt tredør med glass. Takkonstruksjon med takstoler/ sperrer av tre. Taktekke med Decra stålpanner, renner og beslag av metall.

Selger har fått utarbeidet en boligrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder punkt under tilstandsgrad 3 og tilstandsgrad 2. Forhold som har fått tilstandsgrad 3 i takstrapporten oppsummeres under mens forhold som har fått tilstandsgrad 2 står oppsummert i takstrapporten på side 3 og 4.

Tilstandsgrad 3

Det er påvist våt isolasjon i et mindre område rundt kloakklufting.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og innholdsrik halvpart av tomannsbolig fra 2003 som går over to etasjer. Boligen fremstår som praktisk med god planløsning og har blant annet 2 fullverdige bad, 1 bad i hver etasje, samt 3 soverom hvor alle ligger i underetasjen. Boligen har følgende overflater og innredninger på oppholdsrom:

Hovedetasje har laminat på gulv, malte tapetserte vegger og himlingsplater i himling forutenom på badet.

Badet har flislagte gulv og veggflater med gulvvarme samt dusjkabinett, wc og innredning med servant.

På kjøkkenet finner man en kirsebærfarget innredning fra byggeår hvor komfyr/platetopp og oppvaskmaskin er integrert - her er fliser over kjøkkenbenk. Utvendig bod har laminatgulv, malte vegger og himlingsplater i himling.

Utgang fra stue til sydvendt trebalkong. Malte innvendige fyllingsdører.

Underetasje har laminat på gulv, malte tapetserte vegger og himlingsplater i himling forutenom på bad og vaskerom.

Badet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Mens badet i 1.etasje har dusjkabinett har dette badet badekar samt wc og innredning med servant.

Vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, malte veggflater og her er innredning med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Det er utgang fra gang til terreng mot vest.

Tekniske installasjoner:

Sikringskap med automatsikringer fra byggeår, ny måler.

Balansert ventilasjon.

Sentralstøvsuger.

Rør opplegg som rør i rør fra byggeår på vannrør og med plast på avløpsrør.

Vedovn i stue med stålpipe.

200 l varmtvannstank fra byggeår.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

- Hjertelig velkommen til visning!

Oppvarming

Vedovn i stue med stålpipe samt gulvvarme på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 30.01.2004.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Etter anmodning om ferdigattest, samt kontrollerklæring motteke 08.09.2003, blir det gjeve ferdigattest på dette arbeidet.

Meglerforetaket har ikke mottatt ferdigattest fra Giske kommune.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 1980/108148-1/58, tinglyst 29.10.1980, type heftelse: Bestemmelse om veg - veirett.

Dagboknr 2003/474-3/58, tinglyst 14.01.2003, type heftelse: Bestemmelse om gjerde samt at kommunen har rett til å vedlikeholde teknisk anlegg.

Dagboknr 1980/108004-1/58, tinglyst 24.10.1980, type heftelse: Bestemmelse om veg - veirett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Leite-området på Godøy med tilhørende reguleringsbestemmelser for Leitebakk datert 27.04.1973 og for Leite datert 08.11.1988.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger opplyser at på noen av vinduene har sprossene gått opp der listene krysser hverandre - kan limes.

Selger tar med seg:

- Hvitt garderobeskap som står på ene soverommet.

- Liftgardiner og divere oppheng

- Postkasse

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.808,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, eiendomsskatt, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.952,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har en kostnad på kr 200,- pr mnd. Internettavtalen deles med naboen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.666.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-/ 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Godøy/valkvæ
Kirkesogn Giske

Steder i nærheten

Alnes 4.3 km
Valderhaugstranda 10.1 km
Ålesund museum 17.8 km
Sildekona 18.1 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 15.8 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 78.8 km
Bussholdeplass Leitebakkrysset 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Godøy grus- og gressbane 1 km
Idrettsanlegg Godøyhallen 1.3 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 12.1 km
Treningssenter Giske Treningssenter 12.1 km

Steder av interesse

Skoler

Godøy skule (5-10 kl.) 1.3 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 18.9 km
Fagerlia videregående skole 19.4 km

Barnehager

NLM - Tryggheim barnehage (1-6 år) 0.8 km
Giske barnehage (1-5 år) 7.1 km
Skjong barnehage (0-6 år) 9.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.9 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 18 km
Postkontor Joker Godøy 1.1 km
Postkontor Eurospar Valderøy 11.2 km
Apotek Apotek 1 Giske 10.7 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 17.9 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17.9 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 26.8 km
Dagligvare Joker Godøy 1.1 km
Dagligvare Kiwi Valderøy 8.4 km
Kiosk/video Godøy Kiosk & Gatekjøkken 1.8 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 8.4 km
Bensin Bunker Oil Godøya 1.8 km
Bensin Esso Vigra 11.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,4 %
Andel kvinner 50,6 %
Gj.snittalder menn 37,8 %
Gj.snittalder kvinner 39,8 %
Husholdninger med barn 34,6 %
Husholdninger uten barn 65,4 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 527
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 8176 3161
Grunnkrets: Godøy/valkvæ 631 237

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torstein Drevik
Eiendomsmegler/fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?