Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 100 000,- for kr 3 100 000,-

Fasade

Solrik takterrasse

Takterrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Toalett

Soverom

Gjesterom

Entrè

Fasade stående

3D 1 plan

3D 2 plan

3D

2D 1 plan

2D 2 plan

2D

Holt / Vestvollen

Lensmann Haaversens vei 165

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Holt / Vestvollen: Rekkehus med stor og solrik takterrasse * Barnevennlig område * Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 436,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og veletablert boligområde på Holt Vestvollen på Skedsmokorset.

Dette er et svært barnevennlig boligområde, med flere felles lekeområder i direkte nærhet og ingen gjennomgangstrafikk.

Fra boligen er det gå avstand til dagligvarehandel ved Rema 1000 og Kiwi dagligvare.

Videre kan området tilby flere idrettsanlegg, lysløype i Tæruddalen, tur- og skiterreng og bade- og fiskevann på Romeriksåsen, ishall på Skedsmo stadion og en liten alpinbakke på Tuterud/Nylendlia.

Det er også kort vei til Skedsmo senter som er under totalrenovering er ferdigstilt november 2017 med over 40 utsalgssteder og butikker, et naturlig samlingspunkt.

Det er ellers kun 10 min med bil til Lillestrøm sentrum med alle bymessige fasiliteter.

Det er gode bussforbindelser til Oslo i umiddelbar nærhet. Området er meget sentralt beliggende i forhold til E6. Med bil tar det ca. 25 min til Gardermoen og ca. 20 min til Oslo Sentrum.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Fellesgjeld

Kr 187 083,-

Totalpris

Kr 3 177 083,-

Felleskostnader

Kr 4 436,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1990

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

17971m2

KR-kode

6017226

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lensmann Haaversens vei 165, 2019 Skedsmokorset

Gnr. 21, bnr. 50, i Skedsmo kommune.

Andelsnr. 6,

Holtgrenda Borettslag, org.nr. 948 292 858

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 87 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

2.etg: Bad, kjøkken, stue, entrè, soverom, wc: 66 kvm

3.etg: Innredet rom, trapperom: 12 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 bod ved inngangpartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2017 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 17.971 kvm som tilhører borettslaget.

Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantninger, trær, lekeplass og sittebenker. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det er vedtatt at alle boliger i Skedsmo kommune skal innstallere vannmålere innen 2019.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Pen og tiltalende bolig i meget barnevennlig område.

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har blandt annet flere nymalte overflater i stue, kjøkken og gang.

Badet er pusset opp i 2016.

Kjøkkenet har malt profilert innredning og det er montert veggplater over kjøkkenbenk. Ny kjøkkenarmatur.

Spiseplass på kjøkkenet og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue med store vindusflater for mye naturlig lys.

Hovedsoverommet har eget omkledningsrom.

Det delikate badet er nylig oppusset og har moderne innredning med nedfelt servant og overskap.

Steam dusjkabinett og downlights.

Opplegg for vaskemasking og tørketrommel under en praktisk plassbygget benk.

Varmtvannsberederen på ca 110 ltr fra 2016, er plassert på bad.

Varmekabler i gulv på bad, samt på toalettrom og i gang.

Separat toalettrom som er flislagt, har vegghengt toalett og downlights. Servant med underskap.

Gangen ble pusset opp i 2016 og fremstår som romslig med garderobeskap. Det er ekstra lagringsplass under trapp.

Ny trapp i 2016.

I leilighetens 2.etg er det en tidligere bod som er omgjort til soverom/gjesterom med plass til dobbelseng.

Utgang til en stor og herlig takterrasse med vid utsikt over området og strålende solforhold.

En utvendig bod ved inngangen.

Vegger: Tapet og malte flater. Fliser på bad og toalettrom.

Gulv: Laminat. Fliser på bad og toalettrom.

Himlinger: Malte flater.

Kjøleskap, lamper og gardinoppheng følger ikke handelen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på bad, entrè og toalettrom.

Det er pipeløp i leiligheten for evt. montering av vedovn.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Parkering i felles garasjerekke.

Gjesteparkering.

Forøvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.09.1992. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke soverom i toppetasjen da dette er en bod i henhold til godkjente bygningstegninger.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 1 servitutt på borettslagets eiendom.

Denne omhandler blant annet rett for bnr. 50 og 54 til vederlagsfritt å benytte tekniske anlegg på bnr. 55.

Felles ansvar for drift og vedlikehold. Best.om evigvarende vederlagsfri veirett for bnr. 54.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsbestemmelsene på Sentertomta, Holt Vestvollen datert 15.09.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.436,- pr. mnd. og inkluderer: nedbetaling andel fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel-tv/internett, forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Driftsutgifter kr 1.981,-

Kapitalkostnader kr 2.455,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.850 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv/internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 650,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.185.348,-Av dette beløpet utgjør kr 187.083,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Kjeller 15
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Skedsmo Kirke 1.5 km
Kjeller bru 1.9 km
Jogstad industriområde 1.9 km
Hvamkrysset 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 30.4 km
Sentralstasjon Oslo S 21.8 km
Jernbanestasjon Leirsund 6.4 km
Bussholdeplass Holt senter 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg FFI-banen 1.4 km
Idrettsanlegg Skedsmovollen (skole) ballbane 4.2 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 4 km
Treningssenter Lillestrøm Arena 5.7 km

Steder av interesse

Skoler

Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 1.5 km
Kjeller skole (1-10 kl.) 4.3 km
Lillestrøm videregående skole 6 km
Skedsmo videregående skole 6.2 km

Barnehager

Toppen barnehage (1-5 år) 0 km*
Holthagen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Vestvollen barnehage (0-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmosenteret 3.6 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 5 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.2 km
Postkontor Coop Extra Skedsmokorset 3.6 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 3.1 km
Apotek Boots apotek Skedsmokorset 3.6 km
Vinmonopol Lillestrøm Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 6.8 km
Dagligvare Rema 1000 Holt Vestvollen 0.6 km
Dagligvare Kiwi Holt Vestvollen 0.7 km
Kiosk/video Emo 3.4 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 3.6 km
Bensin Smart Skedsmo 1 km
Bensin Esso Tiger Kjellerholen 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,8 %
Andel kvinner 51,2 %
Gj.snittalder menn 34,6 %
Gj.snittalder kvinner 35,3 %
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 1059
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 51760 23160
Grunnkrets: Kjeller 15 562 254

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Ellen Svenstad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?