Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 800 000,- for kr 5 800 000,-

Solrik hage

Fasade

Flott solrik uteplass

Terrasseplatting/hage med gode solforhold

Stue

Velkommen til Lerkeveien 16 D, din nye bolig? :)

Spiseplass i stuen

Peisovn i stuen

Lekkert kjøkken fra Mobalpa

Koselig vindu på kjøkken

Utsikt mot kjøkkenhage fra kjøkkenvindu

Kjøkkenhage med blant annet salat og jordbær

Kjøkken mot spisestue

Hovedsoverom

Godt med garderobeplass

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr.3

Soverom nr. 3

Flott oppholdsrom/tv-stue

Tv-stue/oppholdsrom i 2.etasje

Oppholdsrom i 2.etasje

Lekkert bad med dusj og badekar i 2.etasje

Lekkert bad i 2.etasje

Bad

Toalett

Entré

Entré med inngang til praktisk kott

Bad i 1.etasje

Praktisk vaskerom

Fasade

Terrasse

Uteplass

Kjøkkenhage

Inngangsparti

Garasje med automatisk portåpner og sportsbod medfølger

Garasje og gjesteparkering

Gangavstand til tog på Grorud stasjon

Grorud Stasjon

Furuset senter

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Gamle Furuset

Lerkeveien 16 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Gamle Furuset: Lekker halvpart tomannsbolig fra 2011 med 2 bad, vaskerom, garasje og solrik hage

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
122 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gamle Furuset ligger barnevennlig til i rolig villastrøk på et høydedrag med flott utsikt mot Lillomarka. Gangavstand til barnehager og skole, samt kort vei til Furuset senter med t-bane og gode bussforbindelser, og i tillegg ca. 5 min gange til lokaltog på Grorud togstasjon som tar deg til sentrum på 12 minutter.

Det finnes flere kjøpesenter i området. Furuset senter ligger nærmest, Her finner man legesenter, bibliotek, treningssenter, apotek, NAV, renseri, matbutikk, postkontor, flere cafeer og en rekke butikker. Større kjøpesenter finnes også i nærområdet som Stovner, Alna, Triaden og Metro senter.

Området rundt Furuset Senter har de siste årene gjennomgått stor forandring ved hjelp av Groruddalsatsningen fått verdensparken som omfatter Norges første parkouranlegg. Her er det 7 ulike møteplasser med bl. a. benker, griller, bålfat, frukt- og bærhage, parkour- treningsanlegg (hinderløype), lekelandskap og bekk. Parken er belyst, har amfi, bekk, frukthage, sitteplasser og parkour anlegg.

Det er kort vei til marka med flotte turveier og skiløyper mot eksempelvis Mariholtet. Ellingsrud ridesenter og idrettshall ligger også like i nærheten og tilbyr godt med aktiviteter for unge og eldre. Ønsker man å se flere dyr, er 4H gården på Lindeberg et nært alternativ. Ellers kan nevnes Furuset idretts- og svømmehall og Høybråten Idrettsplass.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Furuset skole 0.9 km

1-10 kl. Haugen skole 1.5 km

1-7 kl. Jeriko skole 1.7 km

1-7 kl. Grorud skole 1.8 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.1 km

8-10 kl. Groruddalen skole 1.5 km

Vgs. Stovner videregående skole 4.3 km

Vgs. Kuben videregående skole 5.9 km

Bhg. Furuset SMART barnehage (4-•6 OEår) 0.7 km

Bhg. Kurland barnehage (1-6 år) 0.7 km

Bhg. Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg E6 mot Furuset.

Adkomst fra Professor Birkelands vei inn Lerkeveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

122m2

Bruksareal

126m2

Tomt

1636m2

KR-kode

431838

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lerkeveien 16 D, 1053 Oslo

Gnr. 105, bnr. 114, snr. 4 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.636 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det medfølger en garasje med automatisk portåpner og romslig sportsbod. I tillegg biloppstillingsplass foran garasjen og gjesteparkering på tomten. Strømuttak med mulighet for elbil-lading.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 140 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 122 kvm

Bruksareal: 126 kvm.

Primærrom:

1.etasje:

Stue, kjøkken, bad, entré og vaskerom.: 61 kvm

2.etasje:

3 soverom, stue og bad: 61 kvm

Sekundærrom:

1.etasje:Bod i entré: 1 kvm

2.etsaje:

Bod: 3 kvm

Garasje/sportsbod: 20 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.05.2018 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Svært attraktiv og nyere halvpart tomannsbolig fra 2011. Boligen har en gjennomgående høy standard og har skjermet barnevennlig beliggenhet med solrik hage og uteplass. Flott familiebolig som bør sees!

Boligen går over 2.plan og inneholder:

1.etasje:

Entré:

Romslig entré med praktisk kott med god plass for oppbevaring av yttertøy, sko og annet.

Vaskerom:

Praktisk vaskerom med opplegg og plass for vaskemaskin, tørketrommel og utslagsvask med underskap. Varmtvannsbereder på 200 liter.

Bad:

Gjestebad med toalett, servant med speil og underskap og dusj.

Stue:

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med naturlig lys og fint utsyn mot hage/uteplass. Stuen har plass for sofagruppe med tilhørende tv-møbler og spisestue. Koselig peisovn for kalde vinterdager.

Kjøkken:

Lekkert kjøkken fra Mobalpa med integrerte hvitevarere fra Siemens. God skap- og benkeplass, samt hyggelig utsyn fra vinduer ut mot kjøkkenhage.

2.Etasje:

Hovedsoverom:

Plass for dobbeltseng og stor garderobe.

Soverom 2 & 3:

God plass for seng og garderobeløsninger.

Stue:

Fin tv-stue og ekstra oppholdsrom for store og små. Det kan enkelt etableres et 4. soverom her om ønskelig.

Bad:

Lekkert bad med både badekar og dusj, servant med speil og godt med skap.

Bod/kott: Bod med god plass for oppbevaring og luke til loft med lagringsplass.

Uteplasser:

Boligen har utgang til hage og terrasseplatting fra stuen. Her har man sol fra morgen til kveld. Hagen går rundt hjørnet hvor det blant annet finnes en kjøkkenahge med diverse planter og salater. Ved inngangspartiet finnes en stor uutekasse/redskapsbod som medfølger.

Diverse:

Elektriske utvendige markiser(screens) i 2.etasje.

Eikeparkett i alle oppholdsrom.

Fliser i entré, vaskerom og begge bad. Gulvvarme i hele 1.etasje, samt på bad i 2.etasje.

Ventilasjonssystem med varmegjenvinning.

Kun hvitevarer på kjøkken medfølger.

Pendellamper i stue, spisestue, kjøkken og hovedsoverom medfølger ikke.

Oppvarming

Elektrisk. Gulvvarme i alle våtrom og hele 1.etasje.

Peisovn i stue. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjennvinning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.10.2012. Det foreligger også ferdigattest på garasje datert 27.11.2012.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og noen antas å ha betydning for eiendommen og innholdet av disse er sammenfattet slik; Kommunen er ikke ansvarlig for vann- og avløpsledninger på eiendommen og kommunen kan pålegge eier av eiendommen vedlikehold på ledningsnett. Ved evt. utvidelse av veien er eier av eiendommen pålagt å betale sin andel av utvidelsen og opparbeidelse samt avgi grunn vederlagsfritt.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert og boligen er tilknyttet et sameie bestående av 4 enheter, med sameiebrøk 1/4.

Dyrehold er tillatt.

Det er snakk om å beise husene, men ikke vedtatt pt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Seksjonsbegjæringen følger vedlagt.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (småhusbebyggelse)i henhold til reguleringsplan s-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser sist revidert/datert 12.06.2013.

Det bygges i nærområde, men dette vil ikke ha noen påvirkning for dette huset hva gjelder utsikt/solforhold.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.520,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 0 i 2018.

Fellesutgiftene er kr 1.000,- pr. mnd. og inkluderer: Snømåking/strøing, kabel-tv, internett og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Komplett 30 er inkludert i felleskostnadene og inneholder 30 MB internett og 39 faste + 15 valgfrie kanaler. Internetthastighet kan oppgraderes mot et tillegg om ønskelig. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.099.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Nordre Furuset
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

IKEA Furuset 1.9 km
Kløfterhagen 1.9 km
Grorud Samfunnshus 2.7 km
Groruddammen 3.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.4 km
Sentralstasjon Oslo S 11.6 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 1.1 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Stjerneblokkveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 1.2 km
Idrettsanlegg Grorud Idrettsanlegg 1.9 km
Treningssenter Mudo Furuset 0.8 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Furuset skole (1-7 kl.) 0.9 km
Haugen skole (1-10 kl.) 1.5 km
Jeriko skole (1-7 kl.) 1.7 km
Grorud skole (1-7 kl.) 1.8 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.5 km
Stovner videregående skole 4.3 km
Kuben videregående skole 5.9 km

Barnehager

Furuset SMART barnehage (4-6 ?år) 0.7 km
Kurland barnehage (1-6 år) 0.7 km
Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 0.9 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 1.9 km
Postkontor Rema 1000 Furuset 0.9 km
Postkontor Rema 1000 Ellingsrud 1.9 km
Apotek Vitusapotek Furuset 0.9 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.8 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 3 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Grorud Mat 0.8 km
Dagligvare Rema 1000 Furuset 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Furuset t-bane 0.6 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Grorud 1 km
Bensin Smart Furuset 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 38,9 %
Gj.snittalder kvinner 36,5 %
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 861
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nordre Furuset 1004 401

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: Inkludert.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?