Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Velkommen til Lerkeveien 8 B

Fasade

Fasade

Fasade

Pent nyere kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Fasade

Spiseplass

Stue mot terrassen

Romslig terrasse

Terrasse

Hage

Hage

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Soverom nr. 2

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3

Soverom nr. 3

Bad i hovedetasjen

BAd

Separat toalett

Entré

Entré

Gang

Gang

Inngang utleieleilighet

Inngang utleiedelen

Inngang utleiedelen

Entré utleiedel

Kjøkken

Kjøkken utleiedel

Kjøkken utleiedel

Pent bad i utleiedelen

Bad

Soverom utleiedel

Soverom

Stue utleiedel

Stue

Kort vei til Grorud togstasjon med hyppige avganger og kun 12 min til sentrum

Plantegning 1.etasje

Plantegning underetasjen

Gamle Furuset

Lerkeveien 8 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 950 000,-

Gamle Furuset: Hel tomannsbolig med 2 separate enheter og tilbaketrukken beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
171 / 191 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Gamle Furuset ligger barnevennlig til i rolig villastrøk på et høydedrag med flott utsikt mot Lillomarka. Gangavstand til barnehager og skole, samt kort vei til Furuset senter med t-bane og gode bussforbindelser, og i tillegg ca. 5 min gange til Grorud togstasjon som tar deg til sentrum på 12 minutter.

Det finnes flere kjøpesenter i området. Furuset senter ligger nærmest, Her finner man legesenter, bibliotek, treningssenter, apotek, NAV, renseri, matbutikk, postkontor, flere cafeer og en rekke butikker. Større kjøpesenter finnes også i nærområdet som Stovner, Alna, Triaden og Metro senter.

Området rundt Furuset Senter har de siste årene gjennomgått stor forandring ved hjelp av Groruddalsatsningen fått verdensparken som omfatter Norges første parkouranlegg. Her er det 7 ulike møteplasser med bl. a. benker, griller, bålfat, frukt- og bærhage, parkour- treningsanlegg (hinderløype), lekelandskap og bekk. Parken er belyst, har amfi, bekk, frukthage, sitteplasser og parkour anlegg.

Det er kort vei til marka med flotte turveier og skiløyper mot eksempelvis Mariholtet. Ellingsrud ridesenter og idrettshall ligger også like i nærheten og tilbyr godt med aktiviteter for unge og eldre. Ønsker man å se flere dyr, er 4H gården på Lindeberg et nært alternativ. Ellers kan nevnes Furuset idretts- og svømmehall og Høybråten Idrettsplass.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Gran skole 0.8 km

1-7 kl. Furuset skole 1 km

8-10 kl. Granstangen skole 1.1 km

8-10 kl. Groruddalen skole 1.4 km

Vgs. Stovner videregående skole 4.2 km

Vgs. Kuben videregående skole 5.7 km

Bhg. Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.7 km

Bhg. Furuset SMART barnehage (4-•6 OEår) 0.8 km

Bhg. Gran barnehage (3-6 år) 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil: Fra professor birkelandsvei inn Lerkeveien, også tilgang via Grorudveien over Furuset Allè.

Kollektivt: Lokaltog ved Grorud togstasjon, kort gangavstand til boligen. Også flere bussholderplasser i nærområdet.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1981

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

171m2

Bruksareal

191m2

Tomt

779m2

KR-kode

431779

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lerkeveien 8 B, 1053 Oslo

Gnr. 105, bnr. 563 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 779 kvm.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass/vei.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 215 kvm

Totalt bruksareal: 191 kvm

Totalt primærrom: 171 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.08.2017 utført av Øyvind Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/betong. Tomannsbolig. med valmtak tekket med takstein. Yttervegger i bindingsverk utvendig kledd med panel.

Etasjeskillere i tre. Grunnmur av typen multielement. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: Støttemur har feil helling og må utbedres.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hel tomannsbolig med tilbaketrukken beliggenhen på Gamle Furuset. Boligen består av en hoveddel og utleiedel i underetasjen.

Boligen er over 2 plan og inneholder:

1. etasje:

Entré med plass for oppheng og oppbevaring av yttertøy og sko. Pent nyere separat kjøkken med god skap- og benkeplass med integrerte hvitevarer. Stuen har plass for både sofagruppe, tv-møbler og spisebord i tilknytning til kjøkken. Utgang til romslig terrasse og hage. Flislagt bad med dusjkabinett, toalett og servant med skap. I tillegg finnes separat toalett.

Trapp ned til underetasjen hvor hoveddelen har 3 romslige boder og vaskerom.

Underetasje/hybel:

Egen inngang og entré/gang med god plass for yttertøy og sko, samt inngang til romslig bod. Hybelen har et pent og svært romslig bad som er nylig oppgradert og har gulvvarme, toalett, fliser, dusj, opplegg og plass for vaskemaskin og servant med skap og speil. Pent nyere kjøkken med oppvaskmaskin og god skap- og benkeplass. Oppvaskmaskin og kjøleskap og fryseskuffer. Stuen er lys og romslig med god plass for sofa og tv-møbler. Stort soverom/disponibelt rom med inngang til bod. Hybelen leies i dag ut for kr. 10.000,- pr. mnd. Hybelen er for få år siden oppgradert med nyere bad, kjøkken og overflater generelt.

Uteplasser:

Fra stuen i 1.etasje har man utgang til en svært romslig terrasse og hage. Egen inngang til underetasjen/hybel på baksiden med uteplass i forkant.

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Oppvarming

Elektrisk. Vedovn i hovedetasjen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.05.1985. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet kommens rett til vedlikehold av ledninger.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut. Denne har tidligere vært leid ut for kr. 10.000,- pr. mnd.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det bygges nye eneboliger på naboeiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.033,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 0,- i 2017.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18000,- pr. år. / 20000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6780.

Vellavgift er kr 250 pr. år. pensjonister 150 frivillig

Boligen er tilknyttet Canal Digital(cabel) som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 350pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap

ugiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.099.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Nordre Furuset
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Grorud Samfunnshus 1.9 km
Nordtvet bad 1.9 km
IKEA Furuset 2 km
Tine 2.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 39.7 km
Sentralstasjon Oslo S 11.1 km
Jernbanestasjon Grorud stasjon 1 km
T-bane stasjon Furuset T-banestasjon 1.2 km
Bussholdeplass Stjerneblokkveien 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Furuset idretts- og svømmehall 1.3 km
Idrettsanlegg Grorud Idrettsanlegg 1.8 km
Treningssenter Actic - Furuset Senter 0.9 km
Treningssenter Mudo Furuset 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Gran skole (1-10 kl.) 0.8 km
Furuset skole (1-7 kl.) 1 km
Granstangen skole (8-10 kl.) 1.1 km
Groruddalen skole (8-10 kl.) 1.4 km
Stovner videregående skole 4.2 km
Kuben videregående skole 5.7 km

Barnehager

Stjerneblokkveien barnehage (1-5 år) 0.7 km
Furuset SMART barnehage (4-6 ?år) 0.8 km
Gran barnehage (3-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Furuset Senter 0.9 km
Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 3.2 km
Postkontor Rema 1000 Furuset 0.9 km
Postkontor Kiwi Haugenstua 1.9 km
Apotek Vitusapotek Furuset 0.9 km
Apotek Apotek 1 Haugenstua 1.7 km
Vinmonopol Grorud Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 4 km
Dagligvare Grorud Mat 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Furuset 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Furuset t-bane 0.7 km
Kiosk/video Bazaar Furuset 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Grorud 0.9 km
Bensin Smart Furuset 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 56,7 %
Andel kvinner 43,3 %
Gj.snittalder menn 38,3 %
Gj.snittalder kvinner 37,8 %
Husholdninger med barn 33,6 %
Husholdninger uten barn 66,4 %
Gj.snitt byggeår 1961
Gj.snitt tomtestørrelse 861
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Nordre Furuset 953 383

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: Inkludert.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marianne Lund Østhagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?