Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 700 000,- for kr 4 700 000,-

Velkommen til Levrebakken 50, presentert av Nathalie Kristiansen v/ Eiendomsmegler Krogsveen

Her kan du nyte fine sommerkvelder eller høstkos

romslig stue med downlights og store vindusflater som gir god lysinngang

Stuen med fantastisk utsikt, dag som kveld

Stor balkong med utgang fra stue på ca. 14 kvm

Her kan du nyte solen og utsikten mot Kolsåstoppen

Kveldssol og ettermiddagssol fra balkongen

Utsikt

Stemning på balkongen kveldstid

Utsikt mot Kolsås, Rykkinn, Kirkerudbakken og Vøyenenga

Nydelig utsikt

Nabolaget

Boligen kan by på hyggelig stemning med peis og downlights

Fin størrelse på stuen

Stue sett fra andre siden

Velkommen opp til 1. etasje

God plass til spisebord

Kjøkken med mye skap og benkplass

Kjøkken som leder ut til terrasse, hagen og skogen

Kjøkken som har alt du trenger og god størrelse

Hagen leder til Kolsåstoppen og Dælivann

Nyt frokosten rett ved hagen din

Kjøkken kveld

Terrassen sett fra hagen

Terrassen med hagen og skogen

I dag satt opp som barnerom

Soverom 2 med god størrelse

Hvitmalt trapp mellom etasjene

Hyggelig inngangsparti med gulvvarme og varmepump

Underetasje med soverom

Soverommet har gulvvarme

Soverommet med stor garderobeløsning

Kontor med gulvvarme

Garderobeløsning på kontor og inngang til badet

Fin størrelse på badet

Baderom med gulvvarme

Separat WC

Kontoret med trapp til etasje 1

Terrasse utenfor inngangen. Her bor du lengst opp i bakken og innerst blindvei

Hyggelig inngangsparti. Det går fint å kjøre opp dine handlevarer rett till døren

En av to lekeplasser (pluss fotballbane ved skogen)

Solen går ned bak åsen

Nabolaget og Kolsåstoppen

Utsikten!

1274 Planskisse u.etg

1274 planskisse 1. etg

Kart

Solforhold

KOLSÅS

Levrebakken 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 450 000,-

KOLSÅS: Flott & arealeffektivt rekkehus m. utsikt & tre terrasser. Marka fra egen hage. Gangvei til T-bane. Garasje

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 026,-
AREAL (P-ROM / BRA)
78 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rekkehuset har en attraktiv og sentralt beliggenhet i solrike og grønne omgivelser på Kolsås helt øverst i en blindgate. Boligområdet er meget etablert og stille, perfekt for barnefamilier. Svært lite gjennomgangstrafikk i området. Levretoppen Huseierforening har pent opparbeidede fellesarealer med grøntområder, sittegrupper og lekeplasser. Det er kort gangavstand til Kolsås senter, bussholdeplass og T-bane.

Aktivitet og fritid:

Det er mange flotte tur- og rekreasjonsmuligheter med direkte adkomst fra rekkehuset. Det er enkel adkomst fra rekkehuset og opp til Kolsåstoppen, som er et yndet turområde for små og store. Fantastisk utsikt på toppen. Området rundt Dælivann byr også på fine turstier. Dælibekken renner rett på nedsiden av boligfeltet, og her skal det være fiskemuligheter. Det er kort vei til Vestmarka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Videre har man fra Sandvika sentrum nærhet til idylliske Kalvøya og Kadettangen, hvor man kan nyte strand- og bryggeliv sommerstid. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Hauger idrettspark, Kirkerudbakken alpinanlegg, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m.

Skoler og barnehager:

Fra rekkehuset er det kort vei til barneskole (sokner til Levre), ungdomsskoler (Hauger og Gjettum) og flere videregående skoler (Valler, Rosenvilde, Rud, Dønski m.fl.) Flere barnehager i området, både på Kolsås og Gjettum (Kolsås barnehage, Rud barnehage, avd. Levre og Helgerud, Blåveiskroken barnehage, Dønski barnehage, Gjettum barnehage og Vallerstua barnehage)

Offentlig kommunikasjon:

Det er kun få minutters gange til T-bane ved Hauger eller Gjettum stasjon (ca.23 min til Majorstuen) Det er også kort vei til bussholdeplass i Brynsveien (Toppåsveien), med hyppige avganger mot Lysaker (12 min), Skøyen (14 min), Nationaltheatret (20 min) med ekpressbuss 160E. Sandvika er for øvrig et knutepunkt for offentlig kommunikasjon, med buss, tog og flytog til Gardermoen.

Servicetilbud:

Kort vei til forretninger på Kolsås senter, med bl.a. flott Meny butikk, blomsterbutikk, vinmonopol, kaféer, sushirestaurant m.m. Kort vei også til søndagsåpen Joker i Brynsveien, Rykkinn kjøpesenter med en rekke forretninger, Rema1000 på Gjettum, eller til Sandvika. I Sandvika finner man bl.a. Sandvika Storsenter, som kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. Kun en kort kjøretur til Bærums Verk, et idyllisk handelssted med gamle småhus og trivelige gågater. Her kan man finne det meste man trenger i hverdagen, samt flere unike butikker, koselige kafeer, det klassiske Vertshuset og andre spisesteder og ikke minst historie, kultur og kunst.

Barnehager og skoler

Kort vei til skole og barnehage.

1-7 kl. Levre skole 1.3 km

1-7 kl. Evje skole 1.8 km

8-10 kl. Hauger skole 1.2 km

8-10 kl. Gjettum skole 1.5 km

Vgs. Rosenvilde videregående skole 1 km

Vgs. Valler videregående skole - 2 km

Vgs. Dønski videregående skole 1.2 km

Bhg. Blåveiskroken barnehage (1-5 år) 1 km

Bhg. Rud barnehage - Levre (1-5 år) 1.2 km

Bhg. Gjettum barnehage (1-5 år) 1.3 km

Ellers se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 450 000,-

Felleskostnader

Kr 3 026,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1980

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

78m2

Bruksareal

78m2

Tomt

3007m2

KR-kode

4018209

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Levrebakken 50, 1352 Kolsås

Gnr. 86, bnr. 602, snr. 4 i Bærum kommune.

Tomten

Festet tomt på 3.007 kvm. Tomten på området har gode solforhold og er pent opparbeidet med 2 lekeplasser, sittegrupper, fotballbane og beplantning/busker.

Festeavgiften er kr 213.000,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert for ca 10 år siden, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 19.03.2029

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 12.231,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Grunneier har anledning til å kreve et "engangsløft" av festeavgiften til 2 % av råtomteverdien, dog er det satt et maksimalbeløp på kr. 12.231,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Grunneiers krav om regulering av festeavgiften må i så fall være fremsatt før 31. desember 2017. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Med boligen medfølger en garasjeplass i felles garasjeanlegg.

I dag finns det felles ladepunkter på sameiets parkering. Nå i oktober og utover kommer ett smart ladesystem til å bli installert i fellesgarasjen til hver enkelt garasjeplass. Individuelle eiere må bestille ladepunkt og kabelforbindelse til fellesladesystemet direkte fra Møvel AS.

For bil nr. 2 disponerer huserierforeningen parkeringsplasser som leies ut til beboere som behøver en ekstra plass. Dette koster kr. 2400,- per år. Iht. styreleder i foreningen er det én ledig plass p.t.

Ellers ca. 8 gjesteparkering hvorav 2 stk er elbil plasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 90 kvm

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 78 kvm

Primærrom, rekkehus 78 kvm:

Underetasje: 39 kvm: Entré/gang via inngangsterrasse, soverom, omkledningsrom/kontor og bad/wc. (Trapp opp til 1 etasje fra entré)

1. etasje 39 kvm: Soverom, stue med utgang til balkong og kjøkken med utgang til terrasse/hage.

Loft: Tilleggsareal: kaldloft over store deler av arealet til 1. etasje. Perfekt til lagring.

I tillegg disponerer boligen en utvendig sportsbod på ca 5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.09.2018 utført av Aleksander Røv. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til ditt nye drømmehjem! Flott rekkehus over 2 plan med det meste du kan ønske deg i en bolig. Boligen er gjennomgående og fremstår som lys og pen med gjennomgående bruk av downlights, moderne løsninger, materialer og fargevalg. Her vil du bo godt med nærhet til både marka men også t-banen. Boligen ligger øverst i blindvei som gjør at du ligger rolig til helt uten innsyn. Fra hagen kan du gå rett ut i skogen. Boligen har en praktisk og fin planløsning. Dette er en bolig du kan flytte rett inn i.

Underetasje:

Inngangsparti/perrong:

Velkommen til et hyggelig inngangsparti. En liten skråning med trapp og pent blomsterbed tar deg opp til boligens inngangsdør. Her har du en utplatting/terrasse på ca. 10 kvm.

Entré: Lys og innbydende entre med god plass til å henge fra seg yttertøy. Varmekabler i gulv og Downlights.. Hvitmalt tretrapp opp til 1. etasje. Varmepumpe plassert i gangen.

Bad: Stort flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Badet inneholder dusjinnredning med glassvegger og dør, servantskap og utslagsvask. Downlights.

WC: Separat WC-rom pusset opp i 2012 med flislagt gulv og vegger. Vegghengt toalett og servantskap. Varmekabler i gulv. Avtrekk koblet på boligens ventilasjonssjakt og tilluft via luftespalte under døren. Downlights.

Soverom: Hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Stor skyvedørsgarderobe på hovedsoverom medfølger. Varmekabler i gulv. Downlights.

Kontor/omkledningsrom: Praktisk rom som kan brukes etter eget ønske og behov. I dag brukes rommet som kontor, garderobe og til ekstra fryser. Varmekabler i gulv. Downlights.

1. Etasje:

Stue: Stor lys og innbydende stue med pene overflater og god plass til ulike møbleringsløsninger med sofa, tv og spisebord. Hyggelig peis fra Jøtul varmer godt gjennom hele året. Stuen har utgang til stor balkong med nydelig utsikt. Downlights.

Kjøkken: Separat, stort og praktisk kjøkken med kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter og håndtak i stål, benkeplate av laminert spon. Lys under overskap. Integrert i innredningen er oppvaskmaskin, ovn, induksjon platetopp og kjøl/frys. Ventilator over platetoppen. Fliser mellom over- og underskap. Stålkum og ett-greps blandebatteri. Downlights.

Soverom 2:

Soverom nr. 2 med plass til seng, barneseng og garderobe. Vender mot hagen. Downlights.

Loft: God lagringskapasitet på loft med nedfellbar stige.

Balkong fra stue:

Stor balkong på ca. 12 kvm med utgang fra stue. På denne balkongen kan du nyte både sol etter lunsj på sommeren hele veien til solnedgang og nydelig utsikt over Kolsås, Kolsåstoppen, Vøyenenga og Rykkinn.

Terrasse og hage:

denne delen av boligens fasiliteter er unik! Fra kjøkkenet har du utgang til en stor terrasse på ca. 15 kvm som gjør sommerhalvåret til en glede. Videre forlenges terrassen av en grønn og frodig hage mot skogen. Her bor du idyllisk til i en grønn oase. Perfekt for den naturglade familien. Eller kanskje du har hund? Her har du solen før lunsj.

Solforhold:

Fantastiske solforhold fra morgen til kveld under sommerhalvåret. Herlig sol før lunsj på terrasse/hage mot skogen. Etter lunsj flytter du deg med solen til terrassen fra stue som har sol fra lunsjtid til solnedgang.

Gulv: Skifer i entré, flis på baderom og ellers laminatgulv.

Vegger: Malte, slette flater. Flis på baderom.

Diverse:

- Sikringsskap plassert i entréen. Hovedsikring på 40 AMP. Innmaten i skapet (sikringene) ble byttet i 2012/2013. Samsvarserklæring på arbeidet ligger i sikringsskapet.

- Vinduer fra 2012 utført med 2 og 3-lags isolerglass og UV filter.

- Boligen er iht. selger etterisolert

- Varmepumpe.

- Energimerke D.

- 4 stk. inbyggde Dali takhøtalere medfølger i salget.

- Opplegg for surroundanlegg.

- TV uttak på begge soverom i tillegg til stuen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i hele underetasjen. Luft-til-luft-varmepumpe i underetasjen. Jøtul peisovn i 1. etasje. Boligen har også panelovner som medfølger.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 23.03.1982. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Boligen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 33246-3/100, tinglyst 26.10.1987, type heftelse: Pantsettelseserklæring til huseierforeningen pålydende kr 5.000,-

Dagboknr 23375-2/100, tinglyst 26.07.1990, type heftelse: Pantsettelseserklæring til boligsameiet pålydende kr 15.000,-

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om garasje/parkering.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Boligen kan leies ut såfremt boligen har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert i Levreåsen boligsameie med sameiebrøk 75/1886 og tilhører levreåsen huseierforening.

Sameiet består av 26 eierseksjoner.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes 2 ganger i året (vår/høst).

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år: Vanlig løpende vedlikehold. Det har blant annet blitt skiftet ytterdører, installert nye lekestativ, oppgradering av tak og satt opp fartsdumper.

Planlagte påkostninger: Det er iht. styreleder i både sameiet og huseierforeningen ingen vedtatte planlagte påkostninger. Garasjene skal oppgraderes men dette vil ikke gi fellesgjeld eller økte felleskostnader.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe over trappen, taklampe over spisebord, nest kamera og fryseren i garderobe nede medfølger ikke salget. Det er sprekk i servanten på badet.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.026,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-tv, kommunale avgifter, vedlikeholdsfond, festeavgift, forretningsførsel, brøyting/måking samt strøssel gjennom hele vinteren og felles byggforsikring.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter og ble sist justert 01.07.2018

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2017 var kr 4.132,52 kr. Dette inkluderer vann, avløp og feing.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.720 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og fiber.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og boligens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.568.122,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bærum
Grunnkrets Kolsås
Kirkesogn Helgerud

Steder i nærheten

Helgerud kirke 1.5 km
Bærum sykehus 2 km
Fleskum 3.1 km
Hamang industripark 4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 65.8 km
Sentralstasjon Oslo S 17.9 km
Jernbanestasjon Sandvika 3.5 km
T-bane stasjon Hauger T-banestasjon 0.9 km
Bussholdeplass Levretoppen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Haugerbanen 1.3 km
Idrettsanlegg Bærum Idrettspark 1.6 km
Treningssenter Gnist trening og helse 2.6 km
Treningssenter Bærum Squash 2.5 km

Steder av interesse

Skoler

Levre skole (1-7 kl.) 1.3 km
Evje skole (1-7 kl.) 1.8 km
Hauger skole (8-10 kl.) 1.2 km
Gjettum skole (8-10 kl.) 1.5 km
Rosenvilde videregående skole 1 km
Dønski videregående skole 1.2 km

Barnehager

Blåveiskroken barnehage (1-5 år) 1 km
Rud barnehage - Levre (1-5 år) 1.2 km
Gjettum barnehage (1-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kolsås Senter 1.7 km
Kjøpesenter Rykkinn Nærsenter 3.3 km
Postkontor Bunnpris Gjettum 1.3 km
Postkontor Meny Kolsås 1.7 km
Apotek Boots apotek Kolsås 1.7 km
Apotek Sykehusapoteket Asker og Bærum 2 km
Vinmonopol Kolsås Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Gjettum 1.3 km
Dagligvare Coop Extra Dønski 1.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kolsås 0.8 km
Kiosk/video Mix Kolsås 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Kolsås 0.8 km
Bensin Circle K automat Bærumsvei 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 32,3 %
Gj.snittalder kvinner 38,2 %
Husholdninger med barn 30,1 %
Husholdninger uten barn 69,9 %
Gj.snitt byggeår 1989
Gj.snitt tomtestørrelse 78
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bærum 124008 52583
Grunnkrets: Kolsås 188 83

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Nathalie Kristiansen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?