Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 500 000,- for kr 2 500 000,-

Fasade

Kjøkken hovedhuset

Spiseplass på kjøkken - hovedhuset

Bad

Gang hovedhuset

Soverom 1 - hovedhuset

Soverom 2- hovedhuset

Soverom 3 - hovedhuset

Spisestue - hovedhuset

Stue - Hovedhuset

Stue - hovedhuset

Vaskerom

Kjøkken - i del 2

Kjøkken - i del 2

Stue med peisovn- i del 2

Stue - i del 2

Soverom i del 2

Bad - i del 2

Fasade

Fasade

"Rorbu"

Plantegning 1.etg. del 2

Plantegning kjeller

Plantegning 1.etg. Hovedhuset

Beitostølen

Liavegen 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Beitostølen: Hel vertikaldelt tomannsbolig. Stort potensiale. Frittstående dobbel garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
181 / 269 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hel vertikaldelt tomannsbolig, solrik og sydvendt eiendom. Utsikt mot Slettefjellene. Meget barnevennlige omgivelser i etablert boligfelt. Beitostølen kan by på en rekke aktiviteter sommer som vinter. Kort avstand til alpinbakkene på Beitostølen Skisenter og Beito Alpinsenter, fine muligheter for fotturer og sykkelturer. Barneskole i Skammestein og barnehage i Beito, ca 6 km unna boligen. Flere langrennsløyper og turterreng i umiddelbar nærhet. Godt utvalg av dagligvarebutikker, bank, vinmonopol, sportsbutikker, dagligvare, samt klesbutikker i sentrum.

Barnehager og skoler

Denne eiendommer sokner til Lidar barneskole og Tingvang ungdomsskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av til Stølslie boligfelt. Ta inn første vei til venstre, Liavegen. Kjør ca 200 meter og ta til høyre ved postkassene. Huset ligger som første til venstre. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1983

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

181m2

Bruksareal

269m2

Tomt

1383m2

KR-kode

3917134

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Liavegen 19, 2953 Beitostølen

Gnr. 4, bnr. 46 i Øystre Slidre kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 321 kvm

Totalt bruksareal: 269 kvm

Totalt primærrom: 181 kvm

Hovedbolig:

Totalt bruttoareal: 183 kvm

Totalt bruksareal: 164 kvm

Totalt primærrom: 133 kvm

1.etasje:

Primærrom 90 kvm: Vindfang m/garderobe, entré, 3 soverom, bad/wc, kjøkken og stue/spisestue med utgang til terrasse på ca 30 kvm.

Sekundærrom 16 kvm: Bod og "rorbu".

Kjeller:

Primærrom 43 kvm: Trapperom, vaskerom/strykerom og kjellerstue.

Sekundærrom 15 kvm: Bod/lagerrom.

Bolig 2:

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 48 kvm

1.etasje:

Primærrom 48 kvm: Vindfang, entré, bad/wc, stue, kjøkken m/spiseplass og soverom.

Sekundærorm 4 kvm: Bod og kott.

Kjeller:

Sekundærrom 53 kvm: Bod og delvis innredet rom.

Garasje:

Totalt bruttoareal: 48 kvm

Totalt bruksareal: 43 kvm

Sekundærrom 43 kvm: Garasjerom og bod/lagringsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.08.2017 utført av Jarle Stærnes. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.383,2 kvm. Flat inngjerdet tomt, opparbeidet med gressplen, busker og trær, samt noe naturtomt. Frittstående dobbel garasje med lager rom og vedbod, samt carport under terrassen. Gruset adkomst og gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Hovedbolig:

Støpt betongsåle, antatt fundamentert til fjell/faste, bærende masser. Grunnmur oppført i støpt betong, utvendig kledd med Platon grunnmursplast under terreng. Drenering antatt fra byggeåret. Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående, behandlet panel. Tretrapp mellom etg. Trebjelkelag antatt isolert som etasjeskille.

Vinduer og dører:

Vinduer og terrassedører fra byggeåret, med 2-lags isolerglass i trerammer. Malte innvendige glatte Bibolodører.

Tak:

Taket er oppført som saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med shingel. Takrenner og nedløp i plast.

Bolig 2:

Støpt betongsåle, antatt fundamentert til fjell/faste, bærende masser. Grunnmur oppført i støpt betong, utvendig kledd med Platon grunnmursplast under terreng. Drenering antatt fra byggeåret.

Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående, behandlet panel. Trebjelkelag antatt isolert som etasjeskille.

Vinduer og dører:

Vinduer og terrassedører fra byggeåret, med 2-lags isolerglass i trerammer. Malte innvendige glatte Bibolodører.

Tak:

Taket er oppført som saltak i trekonstruksjon. Taket er tekket med shingel. Takrenner og nedløp i plast.

Garasje:

Dobbel garasje, oppført på støpt betongplate og murt betongsokkel. Uisolert reisverk, utvendig kledd med behandlet kledning/panel. Saltak i trekonstruksjon, tekket med korrugerte stålplater.

2 stk leddporter og en separat dør. Enkle vinduer i treramme. Det er innlagt el. i garasjen.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Hovedbolig:

- Det er et område på utside av nytt vindu til kjellerstue, som har et senket felt, som kan være mht oppsamling av vann og snø.

- Det ble registrert fuktutslag over normalt nivå i nedre del av grunnmur mot syd. Viktig å lede takvannet vekk fra grunnmur.

- Noen vinduer går tregt og har behov for vedlikehold/oppgradering. TG 2 settes pga alder og tilstand.

- Det ble registrert skade på dørblad til det ene soverommet.

- TG 2 på taket settes pga alder.

- Det ble registrert noe skjevhet i gulv i 1. etg.

- TG 2 på bad settes pga standard, mangel på tilluft og alder. Oppussing bør påregnes på sikt.

- TG 2 er satt på elektrisk anlegg pga alder. Eldre el. anlegg og el. skap som har behov for oppgradering.

Bolig 2:

- Det ble registrert fuktutslag over normalt nivå i nedre del av grunnmur mot syd. Viktig å lede takvannet vekk fra grunnmur.

- Noen vinduer går tregt og har behov for vedlikehold/oppgradering. TG 2 settes pga alder og tilstand.

- TG 2 er satt på tak pga alder.

- Behov for vedlikehold og oppgradering av terrasseport/dør, som har råte, samt eldre markiser.

- Det ble registrert noe skjevhet i gulv i 1. etg.

- Kjøkkeninnredningen har behov for oppgradering.

- Eldre bad som ikke tilfredstiller dagens krav til standard. Badet har behov for oppgradering.

- TG 2 er satt på elektrisk anlegg pga alder. Eldre el. anlegg og el. skap som har behov for oppgradering.

Garasje:

- Garasjen har et generelt behov for vedlikehold.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en bolig med mange muligheter!

Her har man mulighet for å leie ut den ene delen, samt at det er stort areal i kjeller som kan utvikles.

Hoveddelen av boligen inneholder:

1.etg:

Vindfang med garderobe.

Entré.

3 soverom:

3 soverom hvorav alle har plass til seng og garderobeskap.

Bad/wc:

Bad/wc med dusjkabinett, toalett og servant i stål, nedfelt i glassplate.

Kjøkken:

Koselig kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum og keramisk topp. Kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Ventilator med antatt avtrekk over tak. Fliser på bakvegg, over benk.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue/spisestue:

Stor stue/spisestue med peis og god plass til sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater som slipper inn mye lys. Utgang til solrik terrasse på ca 30 kvm.

Bod og " Rorbu".

Kjeller:

Trapperom/gang.

Vaskerom:

Benkeplate i laminat og skyllekum, samt opplegg for vaskemaskin. Plass til tørketrommel.

I tillegg er det et ikke utgravd areal på ca 27 kvm.

Bolig 2 , den minste boenheten inneholder:

1.etg:

Vindfang.

Entré.

Soverom:

Soverom med plass til dobbelseng og garderobeskap.

Bad/wc:

Bad har badekar med dusjløsning, servant, toalett og opplegg for vaskemaskin.

Stue:

Koselig stue med peisovn. Plass til sofagruppe.

Kjøkken:

Kjøkken med spiseplass. Kjøkkeninredning med plane fronter. Benkeplate i laminat og heldekkende stålbeslag, m/utslagsvask og oppvaskkum. Komfyr med 4 kokeplater og stekeovn.

Kjøle-/fryseskap. Ventilator med avtrekk til yttervegg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen

Bod og kott.

Kjeller:

1 bod og et delvis innredet rom, samt carport. Carporten er ca 30 kvm og ligger under terrassen.

Overflater gulv: Laminat og belegg

Overflater vegger: Malt manel og malte plater.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Elektrisk stråleovn på bad. Peis med innsats og dører i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Fra 1. januar 2014 er det krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Parkering

Stor dobbelgarasje med innlagt strøm i tillegg til carport. Parkeringsmuligheter på tomten.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31.10.1983. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke carport samt terrasse rundt den minste boenheten.

En liten del av terrassen går over på kommunens eiendom.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Stølslie bustadsområde og Syvervegen-Grønåsvegen del 1 vedtatt 24.06.1999.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.380,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, årlige kostnader til renovasjon og gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

I 2017 er det sendt ut faktura for et forbruk på 142 m3 for vann og avløp (estimert forbruk). Kostnaden pr m3 er kr 47,-. Dette utgjør kr 6.674,- for 2017.

Man må regne med et høyere forbruk enn 142 m3, da kommunen mener at dette tallet er noe lavt.

Snøbrøyting er kr 2.500,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 33.182 kwh. pr. år.

Selger har ikke hatt tv og har således ikke oversikt over kostanden. Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på kr 542,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.768.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øystre Slidre
Grunnkrets Beito
Kirkesogn Lidar

Steder i nærheten

Beitostølen 1.3 km
Skammestein 6.4 km
Hegge 12.2 km
Heggenes 15.4 km

Transport

Bussholdeplass Stølslie 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Storefoss grus 18 km
Idrettsanlegg Rogne gras- og grusbane 24 km
Treningssenter Puls Beitostølen Resort 1.5 km

Steder av interesse

Skoler

Lidar skule (1-7 kl.) 5.7 km
Øystre Slidre ungdomsskule (8-10 kl.) 17.5 km
Valdres vidaregåande skule 42.3 km

Barnehager

Beito barnehage (1-5 år) 5.5 km
Tingvang barnehage (1-5 år) 17.4 km
Rogne barnehage (0-5 år) 24.2 km

Varer/tjenester

Postkontor Spar Beitostølen 1.4 km
Postkontor Coop Marked Heggenes 15.4 km
Vinmonopol Beitostølen Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Beitostølen 0.4 km
Dagligvare Coop Mega Beitostølen 1.1 km
Bensin Yx Beitostølen 1.1 km
Bensin YX Heggenes 17.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 39,8 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 28,3 %
Husholdninger uten barn 71,7 %
Gj.snitt byggeår 1994
Gj.snitt tomtestørrelse 1106
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øystre Slidre 3201 1426
Grunnkrets: Beito 447 186

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Aase da Rocha
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?