Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 740 000,- for kr 2 740 000,-

Krogsveen v/Tobias E. Teie presenter Lillovegen 66. Velkommen!

Stor stue i 2. etg med spotlights og utgang til stor terrasse.

Stor terrasse med kveldssol for fine sommerkvelder

entré - Velkommen inn!

stue

stue

stue

Kjøkken og stue i 2.etg. Det er god plass for stort spisebord

soverom 1. Med utgang til stor terrasse på baksiden av boligen.

soverom 2

soverom

Flislagt bad med spotlights og dusjnisje

bad

bad

bad

terrasse

terrasse

terrasse på baksiden. Her kan du nyte kaffekoppen i morgensolen

terrasse

terrasse

2Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

3Dplan

Flott rekkehus i Blaker

Lillovegen 66

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 790 000,-

Flott rekkehus i Blaker: Barnevennlig - 30 min m/tog til Oslo S - 2 Store terrasser - Carport - 2 soverom og vaskerom -

Boligtype:
Rekkehus, Eierleilighet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 790 000,-
Felleskostnader:
Kr 650,-
Fellesgjeld:
Kr 1 906,-
AREAL (P-ROM / BRA)
92 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på et nyere etablert boligområde på Hellne i Blaker i Sørum kommune. Det er ca. 10 km til kommunesenteret Sørumsand. Området har nærhet til lekeplasser, barnehager, barneskole, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall og ridesenter m.m.

Det er fine rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark, samt ca.15 min bilkjøring til Rånåsfoss Familiebad - et utendørsbasseng som holder åpent hele sommeren, (Bader'n). I Sørumsand finnes også friluftsbadet Kuskerudnebben.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Blaker som også har søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus butikksenter på Sørumsand et variert utvalg. Amfi Bjørkelangen torg er et moderne kjøpesenter som byr på unike forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Hellne og ligger ca. 5 min fra boligen. Med bil tar det ca. 7 min til Aursmoen, 15 min til Sørumsand, 25 min til Lillestrøm, 40 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo S. Ca 5 km fra boligen er Blaker togstasjon som tar deg til Oslo S på ca 33 minutter. Eiendommen har gangavstand til Fjuk Barneskole. Her er det en helt ny barnehage. Det går skolebuss til Bingsfoss ungdomsskole i Sørumsand hvor det også finnes vgs.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Fjuk oppvekstsenter 1.5 km

8-10 kl. Bingsfoss ungdomsskole 9.8 km

Vgs. Sørumsand videregående skole 9.8 km

Vgs. Bjørkelangen videregående skole 17.9 km

Bhg. Fjuk barnehage (1-5 år) 1.5 km

Bhg. Camembert'n barnehage (0-6 år) 4.7 km

Bhg. Barnehagegården 5.1 km

Adkomst

Se kartskisse. Boligen er merket med "til salgs" skilt fra Krogsveen og det skiltes med visningsskilter fra Krogsveen under fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 790 000,-

Fellesgjeld

Kr 1 906,-

Totalpris

Kr 2 791 906,-

Felleskostnader

Kr 650,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

2

Byggeår

2012

Soverom

2

Primærrom

92m2

Bruksareal

87m2

Tomt

5790m2

KR-kode

6017141

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lillovegen 66, 1925 Blaker

Gnr. 111, bnr. 38, snr. 3 i Sørum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Lillovegen 66 er et tiltalende rekkehus oppført i 2012.

Boligen strekker seg over to etasjer.

Planløsning:

1. etasje: Entré, vaskerom/teknisk rom, bad og 2 soverom.

2. etasje: Kjøkken og stue.

Annet: Bod med egen dør utenfra.

Innvendig fremstår boligen som svært koselig med tidsriktig fargevalg og en funksjonell planløsning. Rekkehuset har en nydelig stue med vedovn, lyst innholdsrikt kjøkken, lekkert bad, og et separat vaskerom. Boligen har videre en innbydende entré og to lyse soverom i 1. etasje. Det finnes lagringsplass på loft og i tilhørende bod med dør utenfra. Se plantegning. Terrasse/balkong med adkomst fra stuen på ca. 18,4m2. Terrasse med adkomst fra et soverom på ca. 12,6m2 med utgang til hage/utearealer. Eiendommen har gode solforhold. Det er parkering på asfalt ved inngangspartiet under balkongen og på gjesteparkeringen.

1. etasje: Gang, bad, vaskerom og 2 soverom

2. etasje: Trapp, stue, kjøkken

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Sameiets tomt er på 5 790 kvm.

Rekkehuset har en egen tomt på 160 kvm. Uteområde er opparbeidet med felles asfaltert gangveier. Hagen er opparbeidet med plenarealer.

Vei, vann og avløp

Privat vei og avløp. Vann fra Blaker vannverk.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré:

Flislagt lys og innbydende entré med plass til sko og klær. Her er det varmekabler i gulvet. Badet ligger i 1. etasje, det er flislagt med gulvvarme og innehar hvit glatt servantinnredning med 4 stk underskap, 2 stk overskap, ett-greps blandebatteri, speil med speil lys, dusjnisje med skyvedør og vegghengt toalett.

Vaskerommet har også flislagt gulv med varmekabler og her er det opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder på 200L, husbrannslange på vegg, vannfordelerskap.

Boligen har to soverom med normal, god størrelse. Begge rommene er i 1. etasje. Det ene soverommet har adkomst til terrasse fra 2016 på ca. 12,6m2.

I 2. etasje finnes stuen og kjøkkenet. Se plantegning. Stuen er lys og innbydende med utgang til en solrik terrasse på 18,4m2. Stuen er malt i lyse farger og skaper en god atmosfære.

Kjøkkenet i 2. etasje har hvit profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, rett- greps blandebatteri og nedfelt rustfri stål kum. Kjøkkenet har også integrert koketopp, komfyr og oppvaskmaskin, lysarmatur under overskap, ventilator over koketopp.

Gulvene har fliser med gulvvarme og parkett.

På veggene er det fliser og smart panel.

I himlinger finnes takess plater, med downlights i stuen, på kjøkkenet, badet og i gang/entré.

Kort fortalt:

- Rekkehus fra 2012 over to plan.

- Spotlights med dimmere.

- Smart planløsning og god standard.

- Parkering ved inngangspartiet.

- To solrike uteplasser.

- Barnevennlig område og lekeplasser i nærheten.

- Flislagt gang med garderobeskap.

- Flott, tiltalende stue med vedovn og utgang til balkong.

- Pent kjøkken med tilhørende hvitevarer.

- Flislagt lyst bad.

- Separat vaskerom.

- To soverom.

- Utebod og lagringsloft.

- Balansert ventilasjonssystem i hele huset.

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Fiber fra Romerike bredbånd.

- Sentralstøvsuger.

Oppvarming

Vedovn i stue 2. etasje. Varmekabler i gang/entre, vaskerom og i baderomsgulvet. Elektrisk oppvarming med panelovner. I boligen er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er den eneste ventilasjonstypen som både har en ventilasjonsvifte som fjerner fuktig og forurenset luft og en vifte som tilfører ny ren og frisk luft. Ytre forhold som vind, temperatur, boligens tetthet og andre forhold overstyres. Ren luft sikres ved å fjerne partikkel og pollenforurensing ved hjelp av effektive filtre. Ventilasjonsløsningen motvirker at radon suges inn i boligen og reduserer problemer knyttet til avgasser fra usunne materialer. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen. Ingen trekk, økt bokomfort, reduserte energikostnader og trygghet for at luften som fordeles til rommene alltid er ren og frisk gjør balansert ventilasjon til en selvsagt installering i en ny bolig.

Eventuell adgang til utleie

Med de unntak som er fastsatt i eierseksjonsloven og disse vedtekter har den enkelte sameier full rettslig rådighet over sin seksjon, herunder rett til salg, bortleie og pantsettelse.

Parkering

Carport i tilknytning til boligen, under verandaen. Det er en stor gjesteparkering på sameiets tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.04.2012.

Selger opplyser at alle punkter er utført med unntak av: Finplanering av utomhusområdet. Tidsfrist: 31.8.2012. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 139 datert 12.12.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 16.12.2005.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 650,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnad inkluderer brøyting, forretningsførsel og utvendig vedlikehold..

Eiendomsskatten er kr 2.526 pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2 866 244,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-/ 6.500,-.

(6.500,- ER KUN LEILIGHETER, FOR ØVRIGE BOLIGER SOM REKKEHUS, HALVPART OG ENEBOLIGER ER PRIS KR 9.200,- uavhengig av eieform)

DERSOM SAMEIET HAR FELLESGJELD

Av dette beløpet utgjør kr 1.906,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sørum
Grunnkrets Hogset
Kirkesogn Blaker

Steder i nærheten

Blaker kirke 5.3 km
Finstadkrysset 7.6 km
Sørum Rådhus 9.8 km
Sørumsand 10 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.4 km
Jernbanestasjon Blaker 5.6 km
Bussholdeplass Hellne 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bruvollen fotballbaner 1.7 km
Idrettsanlegg Blaker Skanse Fotballanlegg 5.5 km
Treningssenter Spenst Sørumsand 9.4 km
Treningssenter Trento Aurskog 8.5 km

Steder av interesse

Skoler

Fjuk oppvekstsenter (1-7 kl.) 1.5 km
Bingsfoss ungdomsskole (8-10 kl.) 9.8 km
Sørumsand videregående skole 9.8 km
Bjørkelangen videregående skole 17.9 km

Barnehager

Fjuk barnehage (1-5 år) 1.5 km
Camembert'n barnehage (0-6 år) 4.7 km
Barnehagegården 5.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Aurskog Senter 8.5 km
Kjøpesenter Fokus Butikksenter 9.6 km
Postkontor Joker Blaker 0.6 km
Postkontor Bunnpris Sørumsand 9.6 km
Apotek Aurskog apotek 8.5 km
Apotek Ditt apotek Sørumsand 9.6 km
Vinmonopol Sørumsand Vinmonopol 9.6 km
Vinmonopol Bjørkelangen Vinmonopol 18.2 km
Dagligvare Joker Blaker 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Aurskog 8.3 km
Kiosk/video Mix Flora Tipp 9.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Bjørkelangen 17.4 km
Bensin Best Blaker 4.8 km
Bensin YX Aurskog 8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 35,7 %
Gj.snittalder kvinner 35,9 %
Husholdninger med barn 41,5 %
Husholdninger uten barn 58,5 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 991
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sørum 17093 7030
Grunnkrets: Hogset 954 357

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Tobias Eggum Teie
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Cecilie Bergsløkken
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?