Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 370 000,- for kr 2 370 000,-

Fasade

Fasade

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Entre

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Planskisse

LIMI

Limiløkka 56

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

LIMI: Innbydende halvpart av tomannsbolig med garasje. Rolig og tilbaketrukket beliggenhet, og solrike uteplasser

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 106 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet på Limi. Området er attraktiv, og ligger ca. 4 km nord for Skien sentrum. Fin kombinasjon av landlige omgivelser, og likevel svært sentralt med kort avstand til bl.a. fin dagligvareforretning (MENY Rising) Dette er et barnevennlig og barnerikt boligområde, som sogner til Venstøp barneskole og Gjerpen Ungdomskole - begge med trygg skolevei og gang-/sykkelsti hele veien. Flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddebar nærhet, og vinterstid kjøres det opp skiløyper fra Gjerpen stadion og opp til golfbanen på Jønnevald.

Barnehager og skoler

Venstøp barneskole- og Gjerpen ungdomsskole. Det finnes også flere barnehager i området, bl.a. Limi barnehage og Venstøp barnehage. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1990

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

75m2

Bruksareal

106m2

Tomt

254m2

KR-kode

261849

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Limiløkka 56, 3721 Skien

Gnr. 56, bnr. 127 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på 254 kvm. som er pent opparbeidet. Vestvendt og meget solrik terrasse utenfor stuen, og koselig uteplass ved inngangspartiet med morgensol. Asfaltert gårdsplass og belegningstein ved inngangspartiet. Liten og koselig hageparsell bak huset, og skjermet med hekk mot vest.

Parkering

Garasje med plass til én bil, og parkering foran garasjen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 106 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Primærrom:

Vindfang, gang, soverom, kjøkken, bad, stue og spisestue: 75 kvm

Sekundærrom:

Garasje samt innvendig og utvendig bod: 31 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.18 utført av Takstforum Telemark AS.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført med støpt plate på mark og yttervegger i tradisjonelt bindingsverk, med liggende kledning. Taktekking med takstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Ifg rapporten fremstår boligen i god stand, og uten merknader/avvik (ingen TG3).

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og fin halvpart av tomannsbolig meg gjennomgående god standard. Boligen er gjennomgående oppusset de senere år og fremstår lys og tiltalende!

På gulv er det laminat i vindfang og på kjøkken. Ny parkett på soverommet. I stue og spisestue er det også parkett. Lyse malte vegger i hele boligen. Takess i himling.

Pent kjøkken i bjørk-utførelse med meget god skap- og benkeplass. Fliser over kjøkkenbenk, ventilatorhette i børstet stål og opplegg for oppvaskmaskin. Spiseplass på kjøkkenet.

Bad/wc: Flislagt gulv med varmekabler. Nyere og fin innredning med god oppbevaringsplass i skuffer og nytt speilskap med lysrør. Dusjkabinett og toalett, og det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Romslig stue med flott peisovn. Store vindusflater som gir god lysinngang. Utgang til stor, solrik og usjenert terrasse med meget gode solforhold.

Det er opprinnelig 2 soverom i boligen. Nå benyttes ett av disse som spisestue, og her er det montert dobbeltfløyet glassdør mellom stuen og spisestuen. Det som i dag benyttes som soverom er nylig oppusset i fine farger, med nytt listverk og med ny og romslig skyvedørsgarderobe.

Meget god oppbevaringsplass i boligen. Det er en praktisk innvendig bod, og her er det luke og trapp til loft hvor det også er god lagringsplass. Det er også en praktisk utvendig bod ved inngangspartiet. Muligheter for innrending av denne ved å åpne opp fra kjøkkenet. Garasjen er også romslig og har god lagringsplass. Praktisk med dør i bakkant som går ut i hagen.

Oppvarming

Peisovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming ved varmekabler og panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 4/2-91. Ferdigattest for garasje datert 26.10.2012.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er heller ingen tinglyste avtaler/servitutter på boligen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål. Reguleringsplan: - Reg.plan 566 - område mellom Sommerfryd og Tufte. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.883,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 4.000,-

Velavgift Limiløkka Vel er kr 2.000,- pr. år. for vedlikehold av veiene og fellesområdene.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 468,- pr. mnd. Internett kr. 449,-/mnd. Router og dekoder kan medfølger ved salg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.307.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets LIMI
Kirkesogn Gjerpen

Steder i nærheten

Fylkesmuseet, Brekkeparken 3.8 km
Teater Ibsen 3.9 km
Skien rådhus 4.3 km
Betanien sykehus 4.3 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 57.9 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 2.9 km
Bussholdeplass Limi 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bergsland ballbane 2.9 km
Idrettsanlegg Gjerpen stadion 3 km
Treningssenter SKY Fitness Skien 4 km
Treningssenter Elixia Skien 4.1 km

Steder av interesse

Skoler

Venstøp skole (1-7 kl.) 2 km
Gjerpen barneskole (1-7 kl.) 2.9 km
Gjerpen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.8 km
Telemark toppidrett ungdomsskole (8-10 kl.) 4 km
Mæla ungdomsskole (8-10 kl.) 4.5 km
Skien vgs. - Brekkeby 3.4 km
Toppidrettsgymnaset i Telemark 3.7 km

Barnehager

Hjerterommet familiebarnehage (0-6 år) 0.4 km
Limi barnehage (0-6 år) 0.7 km
Tufte barnehage (1-5 år) 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lietorvet 3.9 km
Kjøpesenter Handelstorget 4.2 km
Postkontor Skien Sentrum Postkontor 3.9 km
Postkontor Rema 1000 Arkaden 4.3 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 3.9 km
Apotek Boots apotek Medicus Skien 3.9 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Meny Luskefjellveien 1.4 km
Dagligvare Kiwi Risingveien 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Wattenberg 2.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Wattenberg 2.6 km
Bensin Circle K Nylende 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,9 %
Andel kvinner 51,1 %
Gj.snittalder menn 39,4 %
Gj.snittalder kvinner 41,3 %
Husholdninger med barn 39,5 %
Husholdninger uten barn 60,5 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 852
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skien 54316 24930
Grunnkrets: LIMI 509 200

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no. Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 7.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Markedspakke kr. 19.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Morten Saubrekka
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?