Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 11 200 000,- for kr 11 200 000,-

Lekker familiebolig med stor hage

Det er lagt ny plen i 2018 og hagen er avgrenset med hekk mot naboene

Masse utendørs tumleplass for hele familien

Nylagt shingel på gårdsplassen

Separat inngangsparti

Spisestue og kjøkken

Fantastisk kjøkken fra Kvänum

Induksjonsplate (80 cm). Et godt arbeidskjøkken med gode benkeflater

Eksklusivt kjøkken fra Kvänum. Heltre benkeplate og kvalitetshvitevarer

Kjøkken

Særdeles innholdsrik innredning med fine løsninger, masse skap- og benkeplass

Integrert kjøleskap og kjøl-/fryseskap fra Miele

Spisestue i naturlig forlengelse av kjøkkenet

Spisestue

Godt med lysinnslipp fra store vindusflater. Eksklusivt parkettgulv i alle etasjer fra Timberwise

Stue

Stue

Stue

Entré og trappegang 1.etasje

Separat toalettrom ved entré

Entré. Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom

Eksklusiv eiketrapp fra Nor-trapp (Panorama)

Lekkert baderom fra 2018

Lekkert baderom fra 2019. Eksklusive italienske fliser fra Skògr

Romslig dusjnisje med glassdør

Påkostede armaturer fra Hansgrohe

Adgang til hovedsoverommet

Hovedsoverom

Hovedsoverom

Utgang fra soverommet til balkong med gode solforhold

Meget gode solforhold

Oslofjorden kan skimtes i horisonten

Utsikt mot Holmenkollen fra 2.etasje

Soverom

Soverom

Soverom 2

Soverom

Lagringsplass under trappen i kjelleretasjen

Stor kjellerstue med rømningsvinduer

Stuen kan deles av til to rom, 1 soverom og en stue

Stue, alternativt kjellerstue + et soverom

Stue underetasjen

Underetasje

Lekkert baderom/vaskerom fra 2018. Eksklusive fliser og påkostede armaturer

Påkostede armaturer fra Hansgrohe

Innvendig bod i underetasjen

Elko Pluss brytere

Nylagt asfalt i oppkjørselen

Lindealleen_19-3808

Planskisse 1.etasje

Planskisse 2.etasje

Planskisse underetasje

Alternativ planløsning underetasje

Kart over disposisjonsrett av utearealer er en skisse og ikke målbar. De respektive uteområdene er avgrenset med hekker

Grefsen

Lindealléen 19 C

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 950 000,-

Grefsen: Meget påkostet familiebolig med skjermet hage.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
141 / 141 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lindealléen 19 C har en tilbaketrukket beliggenhet men det er allikevel kort avstand til praktiske og viktige funksjoner for en effektiv hverdag. Dagligvareforretning er like i nærheten og det er meget kort vei til skoler, barnehager, matbutikker og et meget godt kollektivtilbud. Spaserer du 5 minutter, via Morells vei er du på Storo hvor det er både trikk, buss, flybuss, t-bane, tog og taxiholdeplass. Storo Storsenter er dermed også like i nærheten. Storo har vært i stor vekst de siste årene og byr i dag på en rekke tilbud. Storo Storsenter huser i dag 130 butikker fordelt på mer enn 50 bransjer, blant dem en rekke klesbutikker, Kaffebrenneriet, grønnsakshandler, Vinmonopolet, Coop Mega og spisesteder.

I tillegg åpnet SF Kino 22. mars 2018 et helt nytt kinosenter med hele 14 saler, hovedsalen får IMAX-teknologi med landets største kinobilde. I samme bygget er blant annet restaurantene Pink Fish og Johnny Rockets.

Mange fine tur og rekreasjonsområder i nærområdet. Vi kan by på slalombakke, akebakke, flotte turområder og den eksklusive restauranten Grefsenkollen på Oslos tak, kun 5 minutter i bil fra eiendommen. Og det er heller ikke langt til Stilla som er en populær badeplass om sommeren.

Aktivt ski- idretts- og friluftsmiljø med Kjelsås IL sin base på Langsetløkka ligger også 7 korte minutter unna.

I nærområdet er det også flotte grøntområder rundt på Muselunden, med bl.annet frisbeegolf for de som liker det. Skeidbanen, som brukes til skøytegåing om vinteren og ballspill om sommeren, ligger kun 10 minutters gange fra huset.

På Grefsen bor du i landlige omgivelser, men kan likevel sykle ned til sentrum på 15-20 minutter.

Bydelen byr på et utvalg av Oslos beste skoler, og sammen med gode idrettslag tilbyr området svært gode oppvekstsvilkår for barn og unge.

Velkommen til Lindealléen 19 C.

Barnehager og skoler

Boligen tilhører Grefsen skole barneskolekrets og Morellbakken/Engebråten ungdomsskole. Barnehager i nærheten er Grefsentunet barnehage, Barnehagen vår Josefine, Bjerkealléen Kanvas-barnehage og 100 meterskogen barnehage, for å nevne noen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 950 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

141m2

Bruksareal

141m2

Tomt

1465m2

KR-kode

411844

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lindealléen 19 C, 0487 Oslo

Gnr. 75, bnr. 100, snr. 1 i Oslo kommune.

Eierbrøk 5/18.

Tomten

Eiet tomt på 1.465 kvm som tilhører sameiet.

Kart over disposisjonsrett av utearealer er en skisse og er ikke målbar. De respektive uteområdene er avgrenset med hekker. Seksjon 1 disponerer det lilla området i vedlagte kart. Dette er en stor og meget brukervennlig hage med gode solforhold.

Parkering

Det tilhører en biloppstillingsplass til boligen. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via Lindealléen vei. Denne driftes som en velvei og det utføres vinterdrift og vårrengjøring. Lapping av hull og annen sommerdrift er ikke kommunenes ansvar,

men tilligger de som bruker veien som adkomst til sin eiendom. Sameiets oppkjørsel og gårdsplass er fellesareal og driftes og vedlikeholdes i fellesskap.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 154 kvm

Totalt bruksareal: 141 kvm

Totalt primærrom: 141 kvm

Primærrom:

1.etasje: 49 kvm - entré/gang, stue, kjøkken og wc

2.etasje: 46 kvm - gang, 3 soverom og bad (takstmannen kommenterer at det ene soverommet ikke tilfredsstiller dagens krav til lys)

Underetasje: 46 kvm - gang, bad og kjellerstue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av takstmann-tømrermestrer Thorvald C. Wahl. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på støpt betongsåle med sparesteinbetong i grunnmur. Utvendige vegger i reisverk kledd med panel, utforet innvendig med 5 cm isolasjon(ikke i kjeller).

Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein fra 2017.

Drenering, grunnmurspapp og utvendig isolasjon fra 2017.

Vinduer fra 2017.

Badene er fra 2018

Elektrisk anlegg fra 2018

Innvendig røropplegg fra 2018.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten skal takstmannen angi tilstandsgrader (TG1-TG3) på de forskjellige bygningsdelene.

Takstmannen kommenterer at det ene soverommet i 2.etasje ikke tilfredsstiller dagens krav for soverom.

Boligen har god standard og det er kun gitt TG1 i rapporten.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Påkostet familiebolig med barnevennlig beliggenhet sentralt på Grefsen.

Utvendig er det lagt ny drenering, nytt tak med takstein i tegl i 2018 og vinduene er fra 2017. Det er lagt ny plen og opparbeidet gårdsplass med biloppstillingsplasser for sameiet i 2018.

Innvendig er det også utført omfattende oppgraderinger:

- Komplett nytt elektrisk anlegg i 2018 utført ved BB Elektro (5 års garanti på arbeid og materiell).

- Nytt innvendig røropplegg i 2018 utført av Rørpartner AS (5 års garanti på arbeid og materiell).

- Nye bad i 2018 utført ved Janken Fensholt & Sønner ( 5 års garanti på arbeid og materiell).

- Lagt vannbåren gulvvarme i alle rom.

- Mellom etasjene er det lagt 25 mm trinnlydsplater og 60 mm avretningsmasse for å hindre støy mellom etasjene og boenhetene.

- Eksklusivt kjøkken fra Kvänum.

- Utsttrakt bruk av downlights i hele boligen.

- Elko Pluss brytere.

- Massive innerdører av høy kvalitet fra Swedoor.

Inneholder:

1.etasje:

Entré med flislagt gulv plass til klesoppheng og skoskap/kommode eller liknende.

Fra entréen er det adgang til et meget pent toalettrom med wc og håndvask. Eksklusive italienske fliser fra Skógr og armatur fra Hangrohe.

Trapperom med eksklusiv eiketrapp fra Nor-Trapp (Panorama)

Fin stue/spisestueløsning med gode lysforhold. Det er pipeløp men det er ikke montert ildsted. Meget pen eikeparkett fra Timberwise i alle oppholdsrom i huset.

Kjøkkenet fra Kvänum er av høy kvalitet og det er medfølger helt nye hvitevarer fra Miele (integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp (80 mm), komfyr, kjøleskap + kjøl/fryseskap).

Innredningen har meget godt med skapplass og har fine skapløsninger og en langstrakt benkeplate av heltre eik som gjør dette til et godt arbeidskjøkken. Spisestuen har sin naturlige plass i forlengelsen av kjøkkenet.

2.etasje:

3 soverom hvorav hovedsoverommet har utgang til en luftebalkong med gode utsikts- og solforhold.

Lekkert bad nytt i 2018 med smakfulle og eksklusive italienske fliser fra Skógr. Moderne innredning med servant, underskap og veggmontert belysning. Vegghengt wc og en romslig dusjnisje med glassdør. Påkostede armaturer fra Hansgrohe.

Underetasje:

Meget fin etasje med takhøyde ca. 220 cm. Det er mulighet for noe lagring under trappen og det er i tillegg en romslig bod.

Stor og lys stue med store rømningsvinduer. Har man behov for et ekstra rom, kan man enkelt dele av stuen til en stue+soverom/gjesterom/kontor.

Stort og lekkert baderom/vaskerom som er nytt i 2018. Våtrommet har opplegg vaskemaskin + tørketrommel og det er en romslig dusjnisje samt moderne baderomsinnredning.

Til boligen medfølger en biloppstillingsplass og en stor og skjermet hage avgrenset med hekk mot naboene.

Oppvarming

Boligen har vannbåren varme i alle rom. Det er pipeløp i boligen, men pipen er ikke funksjonstestet da det ikke er montert ildsted.

Ferdigattest

Seksjonen er bygget som et tilbygg i 2001/2002. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til flermannsbolig datert 22.02.2012.

Eiendommen er i matrikkelen registrert med betegnelsen "Andre småhus med 3 boliger eller fler".

Dagens eier har innsendt søknad om ferdigattest for etablering av tre separate innganger - Endring av planløsning - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. (saksnummer: 201704954).

Kommunen har varslet tilsyn noe som kan føre til enkelte pålegg om endringer. Det tas forbehold i salget om at dersom kommunen krever endringer som følge av brannkrav, krav til rømning eller andre endringer for å tilfredsstille kravene for å få utstedt ferdigattest, plikter selger å utføre dette. Kjøper har ingen krav ovenfor selger på eventuelle endringer pålagt av kommunen ved tilsyn.

Takstmannen påpeker at det ene soverommet i 2.etasje ikke tilfredsstiller dagens krav til lys. Som følge av en evt. tilsynsbefaring av kommunen kan det hende at dette soverommet ikke blir godkjent som varig oppholdsrom/soverom.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 118, tinglyst 18.02.1910: Bestemmelse om veg: I gammel grunnbok fremkommer det at det er snakk om et skjøte som inneholder bestemmelse om utleggelse, opparbeidelse og vedlikehold av vei. Det har ikke lyktes megler å tyde skjøtet fra 1910, men det antas at det har liten relevans for eiendommen slik den fremstår i dag.

Dagboknr 4270, tinglyst 31.05.1943: Bestemmelse om vann/kloakkledn: Erklæringen omhandler tillatelse for tilknytning av vann/kloakk til offentlig nett og eier har ansvaret for senere endringer ved ledningsnettet/vedlikehold med mer.

Dagboknr 7318, tinglyst 05.06.1954: Bestemmelse om veg: Eiendommen tillates bebygges ved at Lindealléen istandsettes lang tomta med 4,5 meter bred kjørebane + steingrøfter. Dersom kommunen forlanger det, må eier opparbeide veien med kloakk langs tomta i inntill 8 meter bredde og eier har vedlikeholdsansvaret for veien inntil kommunen overtar veien. En eventuell avståelse av grunn til vei til kommunen skal skje vederlagsfritt for kommunen.

Dagboknr 6224, tinglyst 15.04.1970: Bestemmelse om bebyggelse: Gjelder bruksendring av del av skomakerverksted. Denne bestemmelse har ingen relevans for dagens situasjon.

Dagboknr 12528, tinglyst 04.07.1973: Erklæring/avtale vedr. utskillelse av parsell: Erklæringen inneholder vilkår vedr. vei, kloakk, vann og gjerdeplikt med mer ved bebyggelse av eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er også tinglyst en seksjoneringsbegjæring i 2010.

Dagens eier har innsendt en begjæring om reseksjonering og vedlagte planskisser er det tegningsgrunnlag som er vedlagt reseksjoneringen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Ifølge selger er det foretatt elektronisk måling av radon og det ble ikke registrert radon over grenseverdiene.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål iht. småhusplanen S-4220. Gjennom kommuneplanen 2015, Smart, Trygg, Grønn-Oslo mot 2030, er en av satsningsområdene å fortette rundt knutepunktene Storo/Nydalen som også inkluderer nedre del av Grefsen og Lindealléen. Ved revidering av kommuneplanen 06.09.2017 ble noen områder, herunder Nedre Grefsen, stilt i bero i påvente av områdereguleringer med full konsekvensutredning etter plan- og bygningsloven. For disse områdene vil det igangsettes områdereguleringer så raskt som mulig. På nedre Grefsen er det imidlertid ingen konkrete planer om å starte prosessen med en områderegulering, ifølge byrådet ref artikkel i Nordre Aker budstikke av 17.03.2018. I følge samme artikkel vil byrådet ikke godkjenne eller anbefale at noen utbyggere setter i gang prosesser i disse områdene før områdereguleringen foreligger.

Naboene i nr. 17 har søkt om kjellernedgang til sine respektive kjellere, søknaden er p.t ikke behandlet av kommune. Saksnummer hos Plan og Bygningetaten er 201803978. Naboen i Lindealléen 19 D har søkt om rammetillatelse for bruksendring til bolig den 14.03.2018.

Overtagelse

Angi ønsket overtagelse i budskjema ved inngivelse av bud. Overtagelse kan ikke skje før seksjoneringsbegjæring er tinglyst.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer av tilstandsrapport og salgsoppgave.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommen er nylig seksjonert og det er derfor ikke fastsatt kommunale avgifter. For hele tremannsboligen er kommunale avgifter ca. kr 35.000,- pr år og det antas at kommunale avgifter for seksjon 1 vil utgjøre ca. kr 12.000,- pr år. I dette inngår avgifter for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca 12.000,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.224.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordre Aker
Grunnkrets Storo
Kirkesogn Grefsen

Steder i nærheten

Storokrysset 0.6 km
Grefsen kirke 1.1 km
Sverre Enevolds plass 1.2 km
Sinsenkrysset 1.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 47.7 km
Sentralstasjon Oslo S 5.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 1 km
T-bane stasjon Storo T-banestasjon 0.8 km
Trikkeholdeplass Disen 0.3 km
Bussholdeplass Disen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Grefsen Tennisklubb 0.5 km
Idrettsanlegg Nordre Åsen Idrettsanlegg 0.6 km
Treningssenter Fitness24Seven Storo 0.8 km
Treningssenter SATS Storo 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Disen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Nordpolen skole (1-10 kl.) 1.5 km
Grefsen skole (1-7 kl.) 1.5 km
Morellbakken skole (8-10 kl.) 0.3 km
Engebråten skole (8-10 kl.) 2.6 km
Frydenberg skole (8-10 kl.) 3 km
Nydalen videregående skole 1.9 km
Blindern videregående skole 3.6 km

Barnehager

Grefsentunet barnehage (1-6 år) 0.2 km
Hakkebakkeskogen familiebarnehage (1-3 år) 0.3 km
Josefine barnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Storo Storsenter 1.1 km
Kjøpesenter Torgbygget 1.6 km
Postkontor Nydalen postkontor 1.3 km
Postkontor Meny Bjølsen 1.9 km
Apotek Vitusapotek Storo 1.1 km
Apotek Boots apotek Storo 1.1 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 1.1 km
Vinmonopol Torgbygget Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Kiwi Grefsen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Skeidbanen 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Kiosk 1.1 km
Kiosk/video 7-Eleven Grefsenplatået 1.2 km
Bensin Circle K Storo 0.9 km
Bensin Shell Bjølsen 1.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 37,7 %
Gj.snittalder kvinner 37 %
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1953
Gj.snitt tomtestørrelse 974
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Storo 1179 545

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: (inkludert i prisen)

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tommy Løvli
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?