Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 650 000,- for kr 3 650 000,-

Velkommen til Lindebergveien 73 G.Lindeberg. Et strøkent rekkehus over 2 plan. Nyere bad - Garasjeplass - Hage - Veranda - Rett ved marka!

Stue - utgang til solrik balkong på ca 10.kvm

Stue

Stue

Spisebord - her kan du ha middagsgjester på besøk

Kjøkken - moderne kjøkken med utgang til hage

Kjøkken - direkte utgang til hage

Kjøkken

Detaljbilde fra kjøkken

Hovedsoverom - god plass til dobbeltseng m/tilhørende nattbord

Hovedsoverom - med romslig skyvedørsgarderobe.

Soverom/kontor

Soverom II - brukes i dag som kontor

Soverom/kontor

Bad - delikat badeværelse med badekar.

Bad

Bad

Vaskerom med inngang til bad

Vaskerom

Walk-in closet

Garderobe

Trapperom

Trapperom

Entré

Entré

Veranda

Veranda - Skjermet for innsyn og har sommersol fra klokken 12-22

Romslig veranda på hele 10 kvm. hvor det er god plass til utemøbler og grill

Detaljbilde fra veranda

Utsikt fra veranda.

Hage - koselig skjermet bakhage med sol fra tidlig morgen til ettermiddag.

Hage

Koselig uteplass

Hage

Hage

Hyggelig og romslig inngangsparti

Fasade med tilhørende hage i front.

Fasade

Plantegning underetasje

Plantegning 1.etasje

Garasjeplass i midt gjør det enkelt å parkere

Garasje

Fine områder på Lindeberg

Flere flotte turområder i nærheten

Flere flotte turområder i nærheten

Lutvann (1km)

Lindeberg

5 minutters gange til Lindeberg t-banestasjon

Lindeberg t-banestasjon

Dagligvarebutikken Coop Prix

Kart over området

Lindeberg

Lindebergveien 73 G

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 300 000,-

Lindeberg: Strøkent rekkehus over 2 plan. Nyere bad - Garasjeplass - Hage - Veranda - Rett ved marka!

Boligtype:
Rekkehus, Andelsleilighet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 300 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 473,-
Fellesgjeld:
Kr 261 087,-
AREAL (P-ROM / BRA)
70 / 70 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lindeberg ligger på grensen til Østmarka som har et stort og variert nett av tur-, sykkel-, og skiløper. Østmarka strekker seg fra Lutvann og innover. Her finner man også bade- og fiskevann. Det er kort vei til både Coop Prix nærbutikk og til Lindeberg senter med bl.a. Kiwi matbutikk, grønnsakshandel, frisør, apotek, lege og tannlege, samt buss- og t-baneforbindelse. T-banen har inntil 8 avganger i timen og reisetid til Oslo S er ca. 18 minutter.

Det er et stort utvalg av kjøpesentre i området som på Furuset, Lørenskog, Tveita og Alnabru. Det er ca.10 min gange til IKEA på furuset.

Det finnes i tilegg et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som bl.a. ballbinge i tilknytning til borettslaget, skitrekk i Jerikobakken med tilhørende akebakker, Lindeberg sportsklubb med kunstgressbane, Nordre Lindeberg besøksgård, svømmehall på Furuset og Furuset Forum med is- og håndballhall, samt mange andre lag og foreninger.

Barnehager og skoler

Barnehager:

Lindebergskogen barnehage (1-6 år) 0.1 km*

Lindebergstua barnehage (1-6 år) 0.1 km

Havnehagen barnehage (1-6 år) 0.2 km

Skoler:

1-10 kl. Lindeberg skole 0.1 km

Etterstad videregående skole 5.6 km

Hellerud videregående skole 3.6 km

Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 300 000,-

Fellesgjeld

Kr 261 087,-

Totalpris

Kr 3 561 087,-

Felleskostnader

Kr 4 473,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1977

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

70m2

Bruksareal

70m2

Tomt

41123m2

KR-kode

5417268

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lindebergveien 73 G, 1069 Oslo

Gnr. 113, bnr. 17, i Oslo kommune.

Andelsnr. 123 i Lindebergskogen Borettslag.

Org.nr. 951 662 704

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 82 kvm.

Totalt bruksareal: 70 kvm.

Totalt primærrom: 70 kvm.

Primærrom:

Underetasje: Bad, vaskerom, entré og hall m/trapp, omkledningsrom, soverom: 35 kvm.

1. etasje: Kjøkken, stue og soverom: 35 kvm.

I tillegg disponerer boligen to utvendige boder på hhv 4,7 kvm og 0,7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2017 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Tomten

Eiet tomt på 41.123 kvm som tilhører borettslaget. Området er pent opparbeidet med prydbusker, beplantning og sittebenker.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport og takstmann utført med grunnmur i betong og yttervegger for øvrig med tradisjonelt bindingsverk. Utvendig kledd med panel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Et meget koselig og meget praktisk rekkehus med fin beliggenhet på Lindeberg. Barnevennlig område med hyggelig naboskap og godt sosialt miljø. Rekkehusområdet grenser mot Østmarka. Dette gir kjøper helt unike tur og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døra, sommer som vinter! Kort vei til lysløype og bademuligheter i Lutvann.

Rekkehuset består av følgende:

Underetasje:

Entré: Romslig og flott inngangsparti til boligen hvor det er god plass til å henge fra seg yttertøy, og sette fra seg sko.

Bad: Pent bad fra 2014-15. Det er lagt pene fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett med innebygd sisternekasse og servant på vegghengt servantskap. Frittstående badekar med vegghengt dusjvegg i glass.

Vaskerom:

Vaskerommet har smarte og gode skapløsninger og hvor det er opplegg for vaskemaksin samt plass til tørketrommel.

Walk-in closet: Praktisk omkledningsrom med rikelig av oppbevaringsplass.

Hovdsoverom: Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng, nattbord og tilhørende garderobeløsninger. Store vinduer som slipper inn masse naturlig lys.

1.Etasje:

Stue: Stor og romslig stue hvor det er god plass til sittegruppe og tilhørende møblement. Laminat på gulv.

Veranda: Utgang fra stuen til hyggelig solrik veranda på ca 10 kvm. Her er det sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld. God plass til utemøbler.

Kjøkken: Kjøkken fra 2012. Fronter i profilert malt utførelse. Laminert benkeplate med innfelt servant. Pent flislagt vegg over kjøkkenbenk. Frittstående hvitevarer. Det er opplegg for kjøl/frys, komfyr og

oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator tilkoblet sentralt avtrekk. Fra kjøkkenet er det utgang til koselig hage/markterrasse med god plass til hagemøbler og grill.

Soverom II: Praktisk soverom som kan brukes som gjesterom/barnerom/kontor

Kvaliteter med bolgien/øvrig:

- Hage med markterrasse

- Solrik Veranda

- Automatsikringer i boligen

- Barnevennlig og bilfritt boligområde

- Garasjeplass

- Kort vei til offentlig kommunikasjon

- Godt bomiljø

- Rekehuset fremstår godt vedlikeholdt

- Rett ved marka

Oppvarming

Elektriske varmekabler i baderomsgulv. Elektrisk oppvarming med panelovner.

Alt av installerte ovner vil medfølge i handelen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i felles lukket anlegg. Gjesteparkering eller gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.04.1978. Samt godkejnt melding om bygging av balkong datert 16.05.2007 Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 4 servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomsrett, parkeringsplasser, trafostasjon/kiosk samt rett for kommunen til å vedlikeholde ledninger m.m.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-1990 datert 21.01.1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.473,- pr. mnd. og inkluderer: kapitalkostnader, vaktmester, drift og vedlikehold, forretningsførsel, Kabel-TV og internett fra Riks-TV.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Felleskostnader 3.214,-

Kapitalkost. lån 1 EIKA 1.259,-

Ytterligere fordeling av felleskostnadene foreligger ikke.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 10.500 kWh. pr. år. Dette tilsvarer ca kr 8.700,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.250,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 3.568.396,- Av dette beløpet utgjør kr 261.087,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 3.900,-

og evnt. Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Alna
Grunnkrets Søndre Lindeberg
Kirkesogn Ellingsrud og Furuset

Steder i nærheten

Lindebergstuen 0.7 km
Trosterudkrysset 0.9 km
Kløfterhagen 1 km
IKEA Furuset 1.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 41.4 km
Sentralstasjon Oslo S 9.5 km
Jernbanestasjon Nyland stasjon 3.7 km
T-bane stasjon Lindeberg T-banestasjon 0.2 km
Bussholdeplass Lindeberg sykehjem 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lindebergåsen ballbinge 0.2 km
Idrettsanlegg Furuset Stadion 0.9 km
Treningssenter Furuset Sportssenter 1.4 km
Treningssenter Bare Trening Haugerud 1.7 km

Steder av interesse

Skoler

Lindeberg skole (1-10 kl.) 0.1 km
Etterstad videregående skole 5.6 km
Hellerud videregående skole 3.6 km

Barnehager

Lindebergskogen barnehage (1-6 år) 0.1 km*
Lindebergstua barnehage (1-6 år) 0.1 km
Havnehagen barnehage (1-6 år) 0.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lindeberg Nærsenter 0.3 km
Kjøpesenter Haugerud Senter 1.7 km
Postkontor Kiwi Lindeberg 0.3 km
Postkontor Coop Prix Lindebergåsen 0.4 km
Apotek Lindeberg apotek 0.3 km
Apotek Apotek 1 Haugerud 1.7 km
Vinmonopol Alna Vinmonopol 2.6 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 3.5 km
Dagligvare Kiwi Lindeberg 0.3 km
Dagligvare Coop Prix Lindebergåsen 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Lindeberg Nærsenter 0.3 km
Kiosk/video Bazaar Lindeberg 0.3 km
Bensin Circle K Furuset E-6 0.8 km
Bensin st1 Jerikoveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,3 %
Andel kvinner 54,7 %
Gj.snittalder menn 38,9 %
Gj.snittalder kvinner 44,1 %
Husholdninger med barn 29,2 %
Husholdninger uten barn 70,8 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 8157
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 646752 342014
Grunnkrets: Søndre Lindeberg 1606 640

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Halid Talic
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristian Birkan
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?