Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Fasade

Hage

Stue

Stue

Peis

Stue

Stue

 

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Gang

Gang

Bad

Bad

Toalett

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning u.etasje

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Hage

Hage

Hage

Lekeplass

Byhaugen

Lindeveien 5a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 550 000,-

Byhaugen: Flott familiebolig i etablert og etterspurt boligområde. Mulighet for 3 soverom. Garasje.

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
116 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Lindeveien 5a ligger i et vel tablert og etterspurt boligomåde på Byhaugen. Man kan spasere til sentrum på 25 minutter i flotte omgivelser langs Bjergstedparken, og brosteinsbelagte "Gamle Stavanger". Turområder som Tastaveden og Store Stokkavann ligger er ikke langt unna. Her bor du veldig sentralt men også nær naturen. Barnevennlig område.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kampen skole 0.9 km

1-7 kl. Byfjord skole 1.1 km

1-7 kl. Eiganes skole 1.5 km

1-10 kl. Stavanger Kristne Grunnskole 2.5 km

8-10 kl. Tastaveden skole 0.9 km

8-10 kl. Kannik skole 2 km

8-10 kl. Tastarustå skole 2.3 km

Vgs. Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 0.5 km

Vgs. Stavanger offshore tekniske skole 1.4 km

Bhg. Nito barnehage byhaugen (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Stavanger Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 550 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1962

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

116m2

Bruksareal

126m2

Tomt

316m2

KR-kode

3518198

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lindeveien 5a, 4025 Stavanger

Gnr. 59, bnr. 844 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 316 kvm.

Parkering

Garasjen eies sammen med nabo, der veggen i midten eies felles, og hver halvdel eies hver for seg. Opplyst av selger.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 141 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 116 kvm

Primærrom:

U.etasje: Gang, hobbyrom, vaskerom, wc: 30 kvm

1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, bad, 2 soverom, wc: 44 kvm

2.etasje: Stue, kjøkken: 42 kvm

Sekundærrom:

U.etasje: 2 Boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.08.18 utført av Dag Reimertz v/Rogaland Byggkontroll AS . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Krogsveen presenterer Lindeveien 5a. Dette er en innholdsrik og meget familievennlig bolig beliggende i et trygt og veletablert boligsstrøk på Byhaugen.

I andre etasje har man stue, spisestue og kjøkken. Her er mye av den eldre stilen bevart med orginal trapp og takhimlingen i stue. God takhøyde kombinert med lysmalte overflater og godt lysinnslipp gir behagelig romfølelse. Fra stuen er det dør ut til balkong hvor man får god kveldssol på sommerstid. Morgensolen får man i husets bakhage hvor det er lunt og trivelig. Kjøkkenet er av nyere standard og pen utførelse med hvite fonter og benkeplate i tre. God skapplass. Ved kjøkkenet har man spisestue med plass til et større spisebord.

I første etasje har man gang, bad, toalett og to soverom. Badet og toalett ble pusset opp i 2006 og holder bra standard. Begge soverommene er av god størrelse. Det ene soverommet har tidligere vært to soverom, noe som kan være en løsning dersom man har behov for tre soverom.

Underetasjen består av hall, tre boder, toalett og vaskerom. Denne delen av boligen er av eldre stand, men har et godt potensiale til videre utvikling.

Tomten er pent oppført med plen, prydbusker og omkransende hekk som skjermer for innsyn.

Garasje deles sammen med nabo.

Alt i alt en sjarmerende bolig som passer perfekt for en småbarnsfamilie som ønsker å bosette seg på populære Byhaugen.

Oppvarming

varmekabler på bad. Elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.03.62 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende på eiendommen.

Dagboknr 3180, tinglyst 16.09.1963 type heftelse: Erklæring/avtale

Bestemmelse om felles vegg. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 2602 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Bypakke Nord-Jæren, stenging av veier i forbindelse med etablering av ny bomstasjon. Dette kan innebære at Lindeveien blir gjennomkjøring forbudt.

Eiendommen går under Trehusbyen 301 estetiske retningslinjer. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Eiendommen tilgrenser trafoanlegg. Vedlikehold og tilsyn må påregnes.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.609,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 23.683,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6598

Velavgift er kr 150 pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 499 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.639.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Byhaugen Øst
Kirkesogn Kampen

Steder i nærheten

Byhaugen 0.2 km
Lars Hertervigs plass 1.2 km
Stavanger Stadion 1.3 km
Tømmerodden 1.3 km*

Transport

Flyplass Stavanger Sola 15.5 km
Sentralstasjon Stavanger 2.6 km
Bussholdeplass Byhaugen 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tastahallen 0.8 km
Idrettsanlegg Vikingbanen 0.9 km
Treningssenter SKY Fitness Byfjordparken 1.2 km
Treningssenter Elixia St.Olav 1.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Byfjord skole (1-7 kl.) 1.1 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 1.5 km
Stavanger Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 2.5 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 0.9 km
Kannik skole (8-10 kl.) 2 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 2.3 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 0.5 km
Stavanger offshore tekniske skole 1.4 km

Barnehager

Nito barnehage byhaugen (0-5 år) 0.6 km
Barnehagen Tasta (0-6 år) 0.7 km
Kampen Menighets barnehage (3-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 1.6 km
Kjøpesenter Tasta Senter 2 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 0.5 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.3 km
Apotek Vitusapotek Tasta 0.5 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 1.6 km
Dagligvare Coop Prix Randabergveien 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Bragetunet 0.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 1.8 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 1.9 km
Bensin Uno-X Randabergveien 0.5 km
Bensin Shell Randabergveien 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 32,9 %
Gj.snittalder kvinner 35,1 %
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 461
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Byhaugen Øst 925 415

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?