Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 315 000,- for kr 2 315 000,-

Fasade

Terrasse

Fasade med garasje

Fasade

Stue

Stue

Spisestue

Stue/Hall

Spisebord på kjøkken

Hall

Hall

Kjokken

Kjokken

Stemning

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Plantegning 3D

Plantegning 3D

Mosserød/Åbol

Lingelemveien 62 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

Mosserød/Åbol: Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig i barnevennlig boligområde - Solrikt - 3 Soverom - Garasje

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
84 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Lingelemveien 62 A!

Eiendommen ligger meget barnevennlig og solrikt til i blindvei. Her har man flere tilsvarende boliger som nabo og det er et flott miljø i nabolaget. Stille, fredelig og særdeles barnevennlig område er det her, slik at de med små barn trygt kan la de håpefulle leke fritt.

Her er det også gangavstand til populære Mosserød barneskole og Breidablikk ungdomsskole.

For de sportsinteresserte blir det på jordet nord for eiendommen kjørt opp skiløyper og området kan by på flotte Hjertåsskogen og Midtås, Anders Jahres tidligere hjem. Dette er også et flott turmål for å nyte flott utsikt og en svunnen tid, eller rett og slett for å ta seg en god kopp kaffe på stedets sommercafè.

På Mosserød ligger det dagligvareforretning med lange åpningstider og det er også etablert flere barnehager i nærområdet. Åbol ligger i behagelig avstand fra byen, ca 2,5 km nord slik at det er gangavstand til bl.a. jernbanestasjonen. Kort vei også til E-18 og Torp flyplass for de som pendler i jobben.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Mosserød barneskole og Breidablikk ungdomsskole. Barnehagen Espira ligger kun et lite steinkast fra eiendommen.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra sentrum kjører man Dølebakken som går videre over i Lingelemveien. Følg veien ca. 400 m, på toppen av bakken tar man inn til venstre, boligen ligger da på venstre hånd.

Det er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1996

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

84m2

Bruksareal

107m2

Tomt

253m2

KR-kode

2217206

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lingelemveien 62 A, 3225 Sandefjord

Gnr. 38, bnr. 236 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 115 kvm

Totalt bruksareal: 107 kvm

Totalt primærrom: 84 kvm

Bruksareal:

Bolig 93 kvm

Garasje 14 kvm

Primærrom:

Bolig:

1. etasje 47 kvm: Vindfang, stue, kjøkken og vaskerom.

2. etasje 37 kvm: Gang, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:

Bolig:

1. etasje 6 kvm: Bod i gang og utebod.

2. etasje 3 kvm: Garderoberom.

Garasje:

1. etasje 14 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 11.09.2017 utført av Tønsberg Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 229,2 kvm. Meget pent opparbeidet uteplass, med belegningsstein, busker, blomster og en liten hage. Felles lekeplass for barn med div. lekeapparater.

Festeavgiften er kr 6.700,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2008, og neste regulering er 2018, reguleres etter de til enhver tid gjeldende bestemmelser.

Festeren har rett til å innløse tomten etter 50 år etter tomtens verdi på innløsningstiden og etter bestemmelse i lov om tomtefeste.

Festeavtalen er evigvarende (100 år).

Dersom festeren ønsker å innløse tomten før 50 år er gått, er innløsningsprisen kr.70.000,- pr.15.12.1996. Denne sum indeksreguleres med konsumprisindeksen eller indeks som avløser denne, frem til den 15. to månder før innløsningsmånden.

Grunneier, Rams AS, har ikke forkjøpsrett.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Iht. festekontrakten kan tomten innløses.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på mur med takstein på tak.

Takstmann har ikke avdekket noen TG3, men et par TG2. Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og moderne halvpart av tomannsbolig med en meget praktisk romløsning. På gulvene er det fliser, parkett og tepper. Veggene har malt tapet og bildetapet.

Pent hvit kjøkkeninnredning med fliser mellom over/underskap, samt god skap og benkplass. Integrert platetopp, komfyr, mikro, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskuff.

Bad med fliser på gulv og våtromstapet på veggene. Innholder servant i innredning, dusjbadekar, wc og opplegg til vaskemaskin.

Separat vaskerom i 1.etg. med oppbevaringshyller og varmtvannstank.

Delvis gulvet loft. Utvendig sportsbod.

Se forøvrig boligsalgsrapport.

Oppvarming

Vedovn i stue. Varmekabler i hele 1.etg. samt på bad. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Belegningsstein i gårdsplass og enkel garasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.07.97. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 3102, tinglyst 30.05.1997, Festekontrakt - Vilkår.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i henhold til reguleringsplan Åbolsaga 38/17 /21.03.1995) med tilhørende reguleringsbestemmelser. I kommuneplanen ligger eiendommen under boligbebyggelse.

Det er igangsatt reguleringsarbeid for eiendommen 38/261 m.fl. langs Lingelemveien på Åbol. Hensikten er tilrettelegge for boligbebyggelse i form av leiligheter i lavblokk og muligens mindre dagligvareforretning skal vurderes. Området ligger ca.100m nord for denne eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.904,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 500 pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.450.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?