Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 300 000,- for kr 3 300 000,-

Krogsveen v/Katrine Hodne Håland ønsker velkommen til Lønnevegen 18!

Boligen har et stort, skjermet og solfylt uteområde som er blitt pent opparbeidet av nåværende eier.

Her er det herlig å oppholde seg både på dag -og kveldstid.

Det er god plass til å innrede med solgruppe, grill og et større spisebord.

Halvtaket med glasstak bidrar til at man kan kose seg ute på terrassen selv om det regner.

Her ligger alt til rette for å sette den gode stemningen.

Praktisk og enkel adkomst til terrassen via steintrapp.

Velkommen inn i stuen.

Boligen holder en moderne standard med gode rom og en praktisk planløsning.

God plass til å innrede med en større sofragruppe.

Detalj stue. Legg merke til den flotte kontrastveggen bak tven.

Stue.

I forlengelsen av stuen er det naturlig å plassere spisebordet.

Spisestue.

Spisestue.

Under trappen kan man innrede med eksempelvis en koselig lesekrok.

Pent klassisk kjøkken med hvite lettprofilerte fronter og hvit benkeplate.

Kjøkkenet har en funksjonell og brukervennlig utforming. Integrert stekeovn og induksjonstopp medfølger i handelen.

Tapeten skaper fin kontrast i rommet, mens glassplatene mellom benkeplate og overskap birdrar til enklere rengjøring.

Innenfor kjøkkenet er det et praktisk vaskeom med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Den hvite trappen binder de to etasjene sammen.

Inngangsparti. Til venstre i bildet kan man skimte sportsboden som er 5 kvm.

I entrèen er det god plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobeskap.

Fra entrèen kommer man videre inn i gangen som leder til soverommene og badet.

Hovedsoverommet er av god størrelse med ekstra takhøyde og mye garderobeplass.

Luftig utsikt fra hovedsoverommet.

Detalj hovedsoverom.

Soverom nr 2 - perfekt for familiens lille krabat, eventuelt hjemmekontor eller walk-in-closet. Mulighetene er mange.

Lekkert helfliset bad med varme i gulv og spotter i tak.

Detalj bad.

Badet er utstyrt med vegghengt wc, stedbygget dusjløsning og servant med gråe fronter og nedfelt vask.

Velkommen til visning i Lønnevegen 18!

Planskisse underetasje.

Planskisse 1. etasje.

Skadberg

Lønnevegen 18

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 390 000,-

Skadberg: Moderne og attraktivt rekkehus med gode rom og praktisk planløsning. Pent opparbeidet og solrik uteplass.

Boligtype:
Rekkehus, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en særdeles barnevennlig og attraktiv beliggenhet på det veletablerte rolige feltet Skadberg Sør. Området rundt tilbyr sine beboere alt fra butikk, barnehage, lekeplasser, fotballbane, felles stor grillplass, friareal og flotte turområder for å nevne noe. Det er også lekeplass i enden av rekken hvor boligen ligger, slik at her kan barna leke trygt nesten rett utenfor egen dør. Området ble utviklet med familieverdier i tankene slik at her er alt lagt til rette for høy bokvalitet og trivsel. Sola sentrum er bare få minutter unna med alle de gode servicetilbud dette medbringer. Skadberg Sør er lokalisert midt mellom Forus og Sola krossen og gir således enkel og rask adkomst dit i tillegg til Sandnes og Stavanger.

For den naturglade og aktive sjel, kan man også innen kort avstand finne golfbaner, idrettsanlegg og ikke minst en av Norges vakreste sandstrender,

Solastranden.

Skoler er innen gangavstand og har enkel adkomst fra boligen.

Velkommen til Lønnevegen 18, en bolig med solrik uteplass i trygge rolige omgivelser.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Ta inn i rundkjøringen ved Bunnpris på Skadberg. Ta deretter inn første vei til høyre og deretter første vei til venstre etter barnehagen. Ta deretter første vei til høyre, man er da i Lønnevegen. Ta deretter til venstre. Man får da boligen i nr. 18 på nedsiden av parkeringsplassen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 390 000,-

Boligtype

Rekkehus

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

2

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

97m2

KR-kode

33.1911

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lønnevegen 18, 4051 Sola

Gnr. 32, bnr. 1097 Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 97 kvm.

Parkering

Felles parkeringsplass og gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med adkomst fra felles privat vei/gate.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via felles private VA-ledninger.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt avløpsnett gjennom felles private VA-ledninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 84 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

U. et.: Stue, kjøkken og vaskerom.: 37 kvm

1. et.: Entré, gang, bad og 2 soverom.: 37 kvm

I tillegg disponerer boligen en utvendig bod på 5 kvm som ligger ved inngangspartiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 09.01.2019 utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk.

Standard

Krogsveen v/Katrine Hodne Håland har fått gleden av å ønske velkommen til dette kjekke rekkehuset med adresse Lønnevegen 18.

Boligen holder en gjennomgående solid og moderne standard, og fremstår som innflytningsklar. Flatene er gjennomgående holdt i lyse farger, med noen kontrastvegger som står i fin stil til hverandre og boligen som en helhet. Gulvene i alle oppholdsrommene er lagt med eikeparkett.

Man kommer inn i entrèen fra hovedinngang i 1. etasje hvor det er satt opp garderobeskap for avheng av yttertøy. Videre kommer man inn i gangen som leder til boligens to soverom, bad og trappen ned til stue og kjøkken.

Begge soverommene er av god størrelse, og på hovedsoverommet er det ekstra takhøyde og luftig utsikt.

Badet er helfliset med varme i gulv og spotter i tak og har en moderne og fin innredning.

Stuen er lys og fin med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. I stuen er det god plass til å innrede med en større sofagruppe, og i forlengelsen av rommet er det naturlig å plassere spisebordet. Under trappen kan man innrede med hyller eller for eksempel lage seg en hyggelig lesekrok.

Fra stuen er det utgang til et pent opparbeidet, skjermet og solrikt uteområde. Det er lagt platting for enkelt vedlikehold, omringet av skjermende prydbusker. Det er bygget et halvtak med glassfronter som åpner for muligheten til å oppholde seg på terrassen regnfulle sommerkvelder.

Pent kjøkken med hvite lettprofilerte fronter og en funksjonell og brukervennlig utforming. Flott kontrasttapèt på to av veggene som gir rommet det lille ekstra, i tillegg til glassplater mellom benkeplate og overskap som bidrar til enklere rengjøring. Integrert stekeovn og induksjonstopp medfølger i handelen.

Innenfor kjøkkenet ligger vaskerommet som har tilkomst via skyvedør. Her er det opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt gode oppbevaringsmuligheter.

Oppvarming

Vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. Det er radiator i gang i 1. etasje, og gulvvarme på bad. Gulvvarme i stue/kjøkken i sokkeletasjen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.12.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 7908-1, tinglyst 13.09.04, type heftelse: Pliktig medlemsskap i velforeningen m.v. Med flere bestemmelser.

Dagboknr 1041887-2, tinglyst 17.12.07, type heftelse: Pliktig medlemsskap i velforening/huseierforening.

Dagboknr 1041887-3, tinglyst 17.12.07, type heftelse: Rett for kommunen til å vedlikeholde ledninger m.m.

Dagboknr 104887-4, tinglyst 17.12.07, type heftelse: Lyse AS, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Dagboknr 104887-5, tinglyst 17.12.07, type heftelse: Get AS, bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Skadberg Sør, bebyg. plan delfelt A, plan id.: 0358 datert 01.06.05, revidert 15.12.05, 24.05.06. med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.12.05.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er pliktig medlemskap i Velforeningen Skadberg Sør. Årskontingenten er pr. i dag kr. 1.000,-. Kontingenten dekker utgifter til vedlikehold av fellesområder, sosiale arrangementer, lekeplasskontroll, administrasjon mv. For mer informasjon, se velforeningens hjemmesider på www.skadbergsor.no.

Taklampe over spisebord og på barnerom, vegghengt tv og løse hvitevarer medfølger ikke i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.491,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 2.716,- pr. år. / 3.897 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Lyse Altibox som leverandør av digitale tjenester og har avgift på

kr 1.409,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr 3.475.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Sande/skadberg
Kirkesogn Sola

Steder i nærheten

Rogaland krigshistoriske museum 2.5 km
Brannstasjon 4.1 km
IKEA Forus 4.5 km
Forus Næringspark 4.9 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 6.2 km
Sentralstasjon Stavanger 14.4 km
Jernbanestasjon Sandnes sentrum stasjon 6.1 km
Buss Skadberg 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stangeland skole aktivitetsanlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Åsenhallen 1.5 km
Treningssenter SATS Base Forus 4.1 km
Treningssenter EVO Forus 4.2 km

Steder av interesse

Skoler

Skadberg skole (1-7 kl.) 0.7 km
Sande skole (1-7 kl.) 1.9 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 2.3 km
Sola videregående skole 2 km
Akademiet vgs. Sandnes 5.8 km

Barnehager

Eventyrberget Foreldrelagsbarnehage 0.2 km
Øygarden barnehage 0.4 km
Skadberg barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 4.2 km
Kjøpesenter Kvadrat 5.4 km
Postkontor / post i butikk Coop Mega Sola 1.9 km
Postkontor / post i butikk Plantasjen Forus (pib) 4.7 km
Apotek Sola apotek 1.4 km
Apotek Boots apotek Sola 2.3 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Bunnpris Skadberg 0.4 km
Dagligvare Helgø Meny Sola 1.4 km
Kiosk Narvesen Solakrossen 2.3 km
Kiosk Mix Forus Kiosk og Spill 4 km
Bensinstasjon Shell Select Solakrossen 1.5 km
Bensinstasjon YX Sande Gård 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,5 %
Andel kvinner 49,5 %
Gj.snittalder menn 33,5 år
Gj.snittalder kvinner 33,4 år
Husholdninger med barn 47,4 %
Husholdninger uten barn 52,6 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 473
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Sande/skadberg 6140 2383

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon fastpris: kr 36.000,-

Grunnhonorar: kr 7.900,-

Oppgjørshonorar: kr 5.500,-

Opplysningspakke: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.700,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Katrine Hodne Håland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?