Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 700 000,- for kr 3 700 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

1 etg. Tidligere stue/kjøkken

1. etg.

2. etg.

2. Etg. Stue med åpen kjøkkenløsning

2. etg.

2 etg.

2. etg.

Loftsetasjen

Plantegning

Plantegning

Plantegning

Vestre Platå

Løwolds gate 29

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Vestre Platå: Renoveringsobjekt med stort potensiale og sentral beliggenhet

Boligtype:
Tomannsbolig, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 164 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Løwolds gate har en meget sentral beliggenhet med kort vei bort til Stavanger sentrum og alt byen har av servicetilbud og fasiliteter.

Kort avstand til flere dagligvarebutikker, samt friområder og turområder ved både Mosvannet og Stokkavannet.

Meget gode buss- og togtilbud fra sentrum for dem som skal videre.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Kampen skole 0.6 km

8-10 kl. Kannik skole 1.1 km

8-10 kl. St. Svithun skole 1.4 km

Vgs. St. Olav videregående skole 0.4 km

Vgs. Stavanger katedralskole 0.6 km

Bhg. Solvang barnehage 0.2 km

Bhg. Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.4 km

Bhg. Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.8 km

Informasjonen over er hentet fra vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Boligtype

Tomannsbolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1902

Soverom

1

Primærrom

57m2

Bruksareal

164m2

Tomt

119m2

KR-kode

3517258

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Løwolds gate 29, 4008 Stavanger

Gnr. 58, bnr. 778 i Stavanger kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 186 kvm

Totalt bruksareal: 164 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom:

2 .etasje: Gang, stue/kjøkken, bad, soverom: 57 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Uinnredet kjellerrom: 50 kvm

1. etasje: Diverse uinnredede rom: 57 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.11.2017 utført av Rogaland Takstpartner AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med megler.

Tomten

Eiet tomt på 119 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Takstmanns konklusjon:

Boligen var på befaringen kun innredet i 2. etasje. Boligen bærer ellers preg av aldersslitasje samt diverse arbeider som ikke er fullført. Flere bygningselementer har redusert levetid og det bør derfor påregnes fremtidige påkostninger på noen av disse samt i forbindelse med å fullføre oppgraderinger.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Løwolds gate 29 er et renoveringsobjekt på Vestre Platå med meget sentral beliggenhet i nærheten av Stavanger.

Enebolig med uinnredet kjeller, uinnredet 1. etasje, innredet 2. etasje og en loftsetasje.

Kjelleren har god takhøyde, men er ikke videre innredet.

1. etasje har man en god planløsning, men tak og vegger er ribbet.

2. etasje inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad med badekar, og opplegg for vaskemaskin. Et romslig soverom.

I tillegg har man en loftsetasje som ikke er målbar, men kan brukes slik man måtte ønske å innrede.

Boligen har mange muligheter for en kreativ sjel som ser mulighetene i både beliggenhet, størrelse og planløsning.

Det oppfordres til å lese vedlagt tilstandsrapport fra Rogaland Takstpartner.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering i carport og på eget gårdsrom. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1902.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 2332 oversiktskart og reguleringsplas 910 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.06.1965.

Eiendommen går også under bestemmelsene/retningslinjene for Trehusbebyggelsen i Stavanger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.649,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.228 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 9.000,-.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 1.126,- pr. mnd inkl. internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.793.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Rudlå
Kirkesogn Stavanger Domkirke

Steder i nærheten

Johan Gjøsteins plass 0.3 km
Lars Hertervigs plass 0.3 km
Folken 0.3 km
Stavanger maritime museum 0.4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 14.1 km
Sentralstasjon Stavanger 0.7 km
Bussholdeplass Henrik Steffens gate 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Klinken Svømmehall 0.3 km
Idrettsanlegg Rosenberghallen 0.4 km
Treningssenter Elixia St.Olav 0.5 km
Treningssenter ICON Stavanger 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Kampen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Kannik skole (8-10 kl.) 1.1 km
St. Svithun skole (8-10 kl.) 1.4 km
St. Olav videregående skole 0.4 km
Stavanger katedralskole 0.6 km

Barnehager

Solvang barnehage 0.2 km
Triade barnehage - Rudlå (0-6 år) 0.4 km
Noas Ark barnehage - Bjergsted (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 0.3 km
Kjøpesenter Arkaden Torgterrassen 0.9 km
Postkontor Stavanger Sentrum Postkontor 0.4 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.4 km
Apotek Apotek 1 Straen 0.3 km
Apotek Vitusapotek Løven - Stavanger 0.7 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 0.3 km
Vinmonopol Verksgata Vinmonopol 1 km
Dagligvare Coop Prix Løkkeveien 0.1 km
Dagligvare Meny Straen 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 0.5 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 0.5 km
Bensin Shell Select Løkkeveien 0.3 km
Bensin Tanken (T.Sivlands gate) 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,9 %
Andel kvinner 45,1 %
Gj.snittalder menn 35,6 %
Gj.snittalder kvinner 34,7 %
Husholdninger med barn 20,1 %
Husholdninger uten barn 79,9 %
Gj.snitt byggeår 1941
Gj.snitt tomtestørrelse 110
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132116 59839
Grunnkrets: Rudlå 690 375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kåre Å. Sørnes
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?